Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
ARCTANDERBYEN: ½-del av sjarmerende tomannsbolig fra 1911 med klassisk atmosfære og frodig hage. Tilbaketrukket, fredfylt og sentrumsnært.
Last ned budskjema
Dokumenter
Egnehjemveien 36 - presentert av Boa Eiendom ved Frode BriskebyHuset er omgitt av en idyllisk, frodig hage med nærmest preg av en privat, botanisk hage.Arctanderbyen består av vakre murhus i Engelsk hagebystil. Gatene er barnevennlige og lite trafikkerte.En sjarmerende, litt anonym hageport leder inn i en frodig, intim hage fylt av vakre blomster, frukt og bær.
Hagen er av god størrelse og har et kupert, spennende terreng som deler den inn i forskjellige soner.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

Beplantningen er omfangsrik og variert med dekorative prydbusker, frukt - og bærtrær, druer, stokkroser, syriner, markjordbær, m.m.Pergolaen er en nydelig plass for et friminutt i hverdagen, gjerne mens man nyter duftene fra syriner, skjærsmin, roser og liljekonvall.Her får du et idyllisk sted for sommerlige hagefester såvel som fredfylte stunder i eget selskap.Drueplantene har avling god nok til flere liter saft - eller kanskje vin for den som vil prøve seg på det.Veien inn i huset går via en lys og luftig vinterhage som fungerer som entré, men som også et en fin plass for en liten lesekrok.De fleste av husets vinduer vender ut mot grønne, frodige omgivelser.01.FasadeHuset har bevart sitt opprinnelige flotte trappeløp.Etasjens toalettrom har et vakkert ovalt vindu - en opprinnelig arkitektonisk detalj .Stuen er gjennomgående og har vinduer på begge sider som på dagtid fremmer en lys atmosfære som i tillegg er tilnærmet innsynsfri.Stuen har i likhet med flere andre rom et pent, rustikt heltre-gulv som matcher huset perfekt.Kaminen kan spre lun varme på kjølige vinterdager og takhøyden er på gode 2,6 meterOm ønskelig bør det være mulig å åpne opp stuen ut mot gangen, for å gi en større og mere luftig stueløsning.Første etasje rommer også et soverom som størrelsesmessig utgjør et naturlig barnerom eller et praktisk hjemmekontorUnder trappen til underetasjen er det et praktisk lagringsrom. Et supplement til etasjens svært praktiske innvendige bod.Kjøkkenet er et sosialt samlingsrom av generøs størrelse som tillater større sammenkomster og matlaging i ett og samme rom.Interiøret og innredning har en sør-europeisk stil og inviterer til matglede.01.FasadeDøren ut skaper en naturlig overgang mellom hus og hage, og gjør det like enkelt å nyte måltidene inne som uteDet er enkelt å ta maten med ut til en av hagens hyggelige sittegrupper.Veggene i underetasjen er utstyrt med flere bokhyller.Nede finner du også husets bad, som er av god størrelse og også fyller rollen som vaskerom.01.FasadeMerk de flotte, gamle håndløperene i trappene.01.FasadeBegge soverommene i 2.etg er av generøs størrelse og har en loftspreget atmosfære av skrånende himlinger som følger yttertakets fall på begge sider.Fra dette vinduet er det hyggelig å se solnedgangen over Arctanderhusene.Dette rommet er stort nok til å huse to søsken med en seng på hver side av rommet.Fra vinduet er det fin utsikt utover hagen og Arctanderbyen.Her er det også plass til en seng dersom rommet skal benyttes av flere enn en person.De to epletrærne gir ikke epler hvert år, men fjorårets avling resulterte i mange liter hjemmeprodusert cider.Det ovale vinduet er et dekorativt element på fasaden.Frodige, grønne klatreplanter slynger seg oppover fasaden på flere sider.Forøvrig huser hagen roser, peoner, en rekke flotte stokkroser, markjordbær, valmuer, m.m.Blomstene er mange og fargerike.Dette er skikkelig landlig idyll, midt i storbyen!Kveldsstemning rundt epletreet.Planskisse 1. etg.Planskisse 2. etg.Planskisse U. etg.Arctanderbyen er landets første hageby, etablert i 1910.Gatene er flate og lite trafikkerte - altså svært barnevennlige.Nærområdet har masse å by på med blant annet Terrasseparken.A82T7780A82T7783A82T7552A82T7486A82T7492
5
181
Se store bilder
Prisantydning: 7 800 000,-
Totalpris: 7 800 000,-
Primær rom: 115m²
Boligtype: Tomannsbolig
Eieform: Selveier
Rom: 2 / Soverom: 3
Kort om
"ARCTANDERBYEN: ½-del av sjarmerende tomannsbolig fra 1911 med klassisk atmosfære og frodig hage. Tilbaketrukket, fredfylt og sentrumsnært."
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.233 Bnr.94 i Oslo kommuneKort oppsummertEkte landsbyfølelse med bugnende, frodige hager og vakre murhus oppført etter gammel engelsk byggeskikk. Små, nærmest utrafikkerte gater med lekende barn. Stemningen i Arctanderbyen er landlig og avslappende . Først når blikket fanger utsikten over Oslo, blir man bevisst den umiddelbare nærheten til storbyen.

Egnehjemveien 36 er halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig over totalt 3 plan som ble oppført i 1911 og senere noe tilbygget med utvidet inngangsparti. Huset er innholdsrikt med et stort spisekjøkken som nærmest fungerer som en ekstra stue og 3 soverom (mange hus i hagebyen har bare 2) hvor av 2 er av meget god størrelse.

Huset er omgitt av en idyllisk, frodig hage med nærmest preg av en privat, botanisk hage. Beplantningen er omfangsrik og variert med dekorative prydbusker, frukt - og bærtrær, druer, stokkroser, syriner, markjordbær, m.m. som viser seg i all sin prakt vår og sommer. Her får du et idyllisk sted for sommerlige hagefester såvel som fredfylte stunder i eget selskap.

Disse husene er sjelden for salg, så det er viktig å benytte muligheten når den byr seg. Atmosfæren og sjarmen som utstråles av hagebyen og dens omgivelser er utvilsomt av de sjeldne, og bør absolutt oppleves.

  • Over 100 år gammelt hagebyhus fylt med sjarm og originale detaljer
  • Frodig og idyllisk hage med frukt, bær, roser, syriner m.m. og sol til ca. kl. 19.00 om sommeren
  • Svært barnevennlige omgivelser, Ekeberg og Brannfjell skolekrets
  • Sentralt med kort vei til sentrumskjernen, men likevel nærmest landlig
  • Kort avstand til en rekke busser - kun få minutter til byen med buss
Ditt nye hjemEn sjarmerende, litt anonym hageport leder inn i en frodig, intim hage fylt av vakre blomster, frukt og bær - nærmest en egen liten, botanisk hage. Pergolaen er en nydelig plass for et friminutt i hverdagen, gjerne mens man nyter duftene fra syriner, skjærsmin, roser og liljekonvall. De to epletrærne gir ikke epler hvert år, men fjorårets avling resulterte i mange liter hjemmeprodusert cider, mens plommetrærne er riktig så populære blant nabolagets barn. Det er flere ripsbusker og drueplanter med avling god nok til flere liter saft - eller kanskje vin for den som prøve deg på det.  Forøvrig huser hagen roser, peoner, en rekke flotte stokkroser, markjordbær m.m. Dette er skikkelig landlig idyll, midt i storbyen!

Veien inn i huset går via en lys og luftig vinterhage som fungerer som entré, men som også er en fin plass for en liten lesekrok. Vel innenfor ligger etasjens toalettrom med flislagt gulv og ellers enkel innredning til sitt formål, og legg her spesielt merke til "det ovale vinduet"- en arkitektonisk detalj som minner om den opprinnelige inspirasjonen fra engelske hagebyhus.

Stuen er gjennomgående og har vinduer på begge sider som på dagtid fremmer en lys atmosfære som i tillegg er tilnærmet innsynsfri. Stuen er vinkelformet, og kan romme flere individuelle møbelgrupper, har kamin som kan spre litt lun varme på kjølige vinterdager og takhøyden er på gode 2,6 meter. Om ønskelig bør det være mulig å åpne opp stuen ut mot gangen, for å gi en større og mere luftig stueløsning. Flere andre hus i Arctanderbyen har gjort tilsvarende.

Første etasje rommer også et soverom som størrelsesmessig utgjør et naturlig barnerom eller et praktisk hjemmekontor. Her vender vinduet rett ut mot den frodige hagens bladtrær som danner en naturlig, grønn kulisse i den varme årstiden. I dette rommet var husets opprinnelige kjøkken.

I underetasjen utgjør kjøkkenet og spisestuen et åpent, sosialt samlingsrom av generøs størrelse som tillater større sammenkomster og matlaging i ett og samme rom. Selve kjøkkeninnredningen ble satt inn av tidligere eier midt på 90-tallet og har i dag preg av naturlig bruksslitasje, selv om innredningen ellers er funksjonell i daglig bruk. Platetoppen og stekeovnen som begge er helintegrert er imidlertid nyere og fra 2005. For øvrig har en rekke brede skuffer, skap og vegghyller til sammen mye lagrings- og oppbevaringsplass for kjøkkenutstyret.

Selger har hatt noen tanker om å lage til en grue eller peis i kjøkkenet, men det har blitt med tankene, og hvorvidt det er mulig og ønskelig får bli opptil neste eier.

Fra spisestuen er det dør direkte ut som skaper en naturlig overgang mellom hus og hage, og gjør det like enkelt å nyte måltidene inne som ute, og gjennom dørens smårutete vinduer kan du følge med på hvordan hagens beplantning grønnes i takt med temperaturstigningen utover våren.

Nede finner du også husets bad som ble pusset opp i 1995 i regi av tidligere eier med blant annet flislagte overflater og innredning som inkluderer servant, klosett og badekar med dusjsøyle. Rommet er av en størrelse som oppleves komfortabel og praktisk siden badet også fyller rollen som et vaskerom. Badet fungerer godt som det gjør i dag, og takstmannen har heller ikke avdekket noen fuktproblemer.  Den gode størrelsen gir et spennende utgangspunkt, og allsidige muligheter for forskjellige innredning og evt modernisering for den som skulle ønske det.

En praktisk kjellerbod samt et litt ekstra oppbevaringsrom under trappen byr etasjen også på.

De øvrige to soverommene er samlet i andre etasje og utgjør langt på vei hele denne etasjens areal. Rommene er omtrent av samme generøse størrelse og har begge en loftspreget atmosfære av skrånende himlinger som følger yttertakets fall på begge sider.  Gulvarealet kan likevel utnyttes i sin helhet med eksempelvis seng og oppbevaringsmøbler innerst under himlingene. Fra vinduet er det fin utsikt utover hagen og Arctanderbyen. Ved bruk som et barnerom får familiens yngste her masse plass til lek og opphold i egne omgivelser og det bør ikke være trangt for to søsken å bo sammen.

Naborommet fungerer i dag som hovedsoverom og har en rektangulær form som gir rom for en dobbeltseng samt oppbevaringsmøbler. Trekker du sengen frem mot vinduet, kan du utnytte arealet innerst i rommet til garderobeformål, og kanskje montere en smart skyvedørsvariant? Her er det koselig å sitte i vinduskarmen og se solnedgangen over Arctanderhusene.

Mellom de to soverommene er det et lite lagringskott. Her er det i flere andre hus i hagebyen montert et lite toalett, og det bør derfor også kanskje være mulig her.

I toppen av trappen er det luke opp til et praktisk lagringsloft. Ytterligere lagringsplass er det under vindfanget og i uteboden.InnholdUnderetasje: Trappegang, bod, bad og spisestue med kjøkken. Romhøyde 220 cm.
1. etasje: Entré, trappegang, toalettrom, soverom og stue. Romhøyde 262 cm.
2. etasje: Trappegang og 2 soverom. Romhøyde 263 cm.

Øvrig: Redskapsbod på ca. 3 kvm. og terrasse på 9 kvm. med pergola i hage. Lagringsloft med ok takhøyde samt ekstra plass for oppbevaring under vindfang.Beliggenhet og nærområdetArctanderbyen klorer seg fast høyt oppe i Ekebergåsen. Høyt, fritt og luftig. Det som overrasker mest her oppe er absolutt ikke at utsikten er tilstede overalt eller at de frodige hagene er vakre. Det er som forventet. Nei, det er de flate små gatene. I skråningen der alt burde være bratt og ufremkommelig, støter man plutselig på små, idylliske og helt rette gatestubber. I disse gatene må det være fint å vokse opp; perfekte for å sykle eller hoppe paradis og strikk. Skjermet fra sentrum, men likevel så tett på alt det spennende som er der nede!

Og der nede skjer det mye spennende om dagen. Sørenga har fått ny bystrand og en rekke nye spisesteder, og er dermed blitt superpopulær. Populær er også Ekebergskogen blitt. Med den nye Skulpturparken er den virkelig satt på kartet som turistattraksjon. Å vandre rundt i skogen, som er Oslos største kommunale friområde, og stadig finne nye spennende skulpturer og kreasjoner, er spennende både for små og store. Blir man sulten står valget mellom ærverdige Ekebergrestauranten eller den svært så koselig lillebroren Karlsborg Spiseforretning med eget bakeri og deilige croissanter. Den store skogen er fin å ha enkel tilgang på enten man vil spasere en kveldstur eller ta på løpeskoene og forbrenne kalorier.

Andre fine steder som ikke ligger for langt unna er Ekebergsletta med besøksbondegård, ridesenter, minigolf og en rekke andre festlige saker. Når barna blir store nok kan man sende de opp til lærerne på Ekeberg eller Brannfjell skole for å se om de kan få skikk på dem.

Og må man ned i sentrum er det absolutt raskeste å sette utfor bakkene med sykkel. Da når man sentrale deler av hovedstaden på temmelig kort tid. En roligere variant er 34- eller 74-bussen fra Valhallveien. Har man derimot god tid, kan man gå. Til Oslo S tar det omlag 30 minutter.

Arctanderbyen er både luftig og landlig, men overraskende tett på alt som skjer.

Om Arctanderbyen
Arctanderbyen er Norges første hageby er anlagt etter initiativ fra Egnehjem-bevegelsen og borgermester Sophus Arctander i 1910-11, og tegnet av arkitektene Morgenstierne & Eide.

Inspirasjonen er hentet fra hagebyer i England, noe husene og arkitekturen bærer tydelig preg av. Husene skulle gi beboerne lys, luft og utsyn. Her traff de godt.

Kolonien består av 29 vertikaldelte tomannsboliger i vakker engelsk-inspirert landsbyarkitektur med for- og bakhager. Ut mot gatene lener fargerike og frodige hager seg over gjerdene.

Gatemiljøet er idyllisk og byggestilen vel bevart selv om en del hus er påbygget i etterkant. Hagenes vakre fremtoninger viser at beboerne virkelig er både glade og stolte av hjemmene sine.

Naboskapet er sosialt og velfungerende, det arrangeres årlig gatefester og lokalt arbeid og aktiviteter arrangeres av vellet som har egen hjemmeside; http://www.arctanderbyen.no.

Landsbyidyllen man hadde som mål å skape for datidens urbane mennesker lever i beste velgående 106 år senere!»TomtAreal: 423 kvm. Eierform: Eiet tomt.ParkeringGateparkering etter gjeldende regler. Det var tidligere parkeringsplass på tomten, og det antas å være mulig å opparbeide denne på ny om ønskelig.ByggemåteHentet fra boligsalgsrapport: Del av vertikaldelt tomannsbolig er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet. Kommenterte forhold skyldes for det meste som følge av elde og slitasje på grunn av normal bruk. Elde og utidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Grunn og fundamenter, generelt på inspiserte steder ble det ikke påvist svekkelser. Grunnmuren har ingen observerbare sprekker. Ytterveggene i hulmurkonstruksjon - som utvendig er pusset. Vinduer med isolerglass som er fra 2005 og 2007 samt vinduer med enkle glass og varevinduer av eldre dato/byggeår. Gulv-/etasjeskillere i trebjelkelag fremstår i normal, forventet stand med nødvendig stiv- og planhet. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med gammel takstein. I 2002-03 ble takstein tatt ned og det ble lagt papp på undertaket samt at det ble lagt nye sløyfer og lekter - før opprinnelig takstein ble lagt opp igjen. Det ble samtidig montert nye beslag, takrenner og -nedløp.Overflater og innredningNåværende eier overtok huset i 2001 og har siden gjennomført oppgraderinger som maling av de fleste innvendige flater og sliping av gulv i første og andre etasje, med unntak av stuen.

Innvendige gulv-, vegg- og himlingsflater synes å være OK med normal bruksslitasje.

Vinduer med isolerglass som er fra 2005 og 2007 samt vinduer med enkle glass og varevinduer av eldre dato/byggeår. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med gammel takstein. I 2002-03 ble takstein tatt ned og det ble lagt papp på undertaket samt nye sløyfer og lekter - før opprinnelig takstein ble lagt opp igjen.

Gulv: Fliser og trebord. Innervegger: Fliser, malt panel, malt murpuss og malte glatte flater. Himlinger: Malt panel og malte glatte flater.

Kjøkken: Deler av kjøkkenet som eks. plate, servant. m.m. er fra midten av 90-tallet, mens øvrig kjøkkeninnredning er fra første halvdel av 2000-tallet, og har noe bruksslitasje. Skapinnredning med glatte hvite fronter, stålgrep og heltre benkeplater med nedfelt stålservant. Veggmonterte hyller. Innbygget platetopp og stekeovn fra 2005, samt oppvaskmaskin. Veggmontert ventilator i stål med avtrekkskanal til yttervegg.

Bad: Badet ble flissatt i regi av tidligere eier rundt 1995 med en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. 200 liters  varmtvannsbereder som trolig ble montert på midten av 90-tallet. Veggmontert speil, overbelysning og porselensservant med 1-greps blandebatteri. Badekar med veggmontert armatur, hånddusj og forheng. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskesøyle. Det ble ikke registrert fukt ved måling utført av takstmann.

Toalettrom: Veggmontert porselensservant med 1-greps blandebatteri. Gulvmontert klosett.

Elektrisk: 3x40 amp hovedsikringer. Fordelingskurser med automatsikringer. Det elektriske sprede-/fordelernett er jordet og ujordet anlegg fra forskjellige år.OppvarmingVedkamin i stuen i
1. etasje, som ikke har vært i bruk de senere år. Varmekabler i kjøkken/spisestue og bad i U. etasje, panelovner ellers.Vei, vann og avløpOffentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje:
2. etasje: 36 kvm.
1. etasje: 44 kvm. U. etasje: 37 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet:
2. etasje: Trappegang, 2 soverom.
1. etasje: Vindfang, trappegang, stue, wc, soverom. U. etasje: Trappegang, bad, kjøkken/spisestue.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål.ReguleringEiendommen er regulert til spesialområde - bevaring (bolig -  offentlig trafikkområde). For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser. Eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 og KDP-18

Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul liste fra Byantikvaren i Oslo).Kommunale avgifterKommunale avgifter for 2017: kr. 10 399,69
Eiendomsskatt for 2017: kr. 3 061,-LigningsverdiLikningsverdi for inntektsåret
2015: Som primærbolig: kr 1 568 875,-
Som sekundærbolig: kr 4 392 849,-EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter GTilbehørDet gjøres oppmerksom på liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012. Følger vedlagt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Følgende lamper følger ikke boligen: "Artisjokk-lampen" i stuen. Taklampen på soverom 2, ("barnerommet", det østre soverommet i
2. etg.)DiverseBoligen har ferdigattest / Exdok (attestert) - 1912. Følger vedlagt.

Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Eiendommen sokner til Ekeberg skole (1.-7. trinn) og Brannfjell skole (8.-10. trinn). Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst.

Alle boliger i Arctanderbyen er med i Ekeberg Egnehjem Velforening, med pliktig medlemskontingent kr.400/år.Servitutter/rettigheter fra grunnbokDet gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter. For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Heftelser

1912/901263-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 30.06.1912
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

1953/315304-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.10.1953
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2010/681670-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 09.09.2010
BELØP: NOK PANTHAVER:Skandiabanken Asa Org.nr: 915287700

2016/238771-1/200 TRANSPORT AV PANTHAVER TINGLYST 18.03.2016
FRA:Skandiabanken Ab Norsk Avdeling Av Org.nr: 981291220
TIL:Skandiabanken Asa Org.nr: 915287700
Gjenparten finnes under dokumentnummer 201167/2016

Grunndata

1910/900278-2/105 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST 22.10.1910
DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 442

Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 11.07 2017 og takst datert 12.07.2017 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? Nei Kommentarer: Kaminen har ikke vært i bruk de siste årene. Bør ta kontakt med feier før den benyttes.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter på tak/fasade/terrasse/garasje? Ja Redegjør for dette: Da boligen ble kjøpt i 2001 ble det opplyst at taket burde rehabiliteres pga utettheter. Full takrehabilitering ble gjort i 2002/2003, av City taktekking. Det har ikke vært noen problemer med utettheter siden dette ble gjort.

8. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Ja Redegjør for dette: Ved to anledninger de siste 16 år har avløpet gått tett, og det har vært behov for å ta kontakt med rørlegger for å få åpnet avløpet vhja høytrykksspyling. Dette har løst problemet.

8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år? Nei
8.3. Kommentarer: Ikke utover høytrykkspyling av avløpet - ref forrige spørsmål.

14. Er det innredet/bruksendret/seksjonert/bygget ut, etter opprinnelig byggeår (eks. kjeller, loft, bod eller andre deler av boligen)? Vet ikke Kommentarer: Kjøkken ble flyttet ned i kjelleren for ca 20 år siden.

16. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen? Ja Oppgi resultat og eventuelt tiltak: Moderat. Mekanisk utlufting kan vurderes i kjelleretasje

Iht. Boligsalgsrapport: Bygningen er oppført etter byggetidens byggeforskrifter. Den tilfredsstiller dermed ikke de nyeste byggeforskrifters krav til bl.a. tetthet, ventilasjon samt varme- og lydisolering. Bygningen har komponenter av eldre dato/byggeår i våtrom, røranlegg og elektrisk anlegg. Det er ikke montert takstige til pipe. I følge eier sildrer/suser det tidvis i toalettet - flottøren fungerer ikke helt som den skal. Kjøkkeninnredningen har litt slitte fronter og benkeplater. Gulvene synes ok - med normal bruksslitasje. I følge eier fungerer varmekablene i badegulvet, men bryter til varmekabel i badegulvet fungerer kun med innstillinger - av eller på ( ikke mulig å regulere varmen).OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
7 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
241 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
252 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 052 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.KonsesjonDet er ikke konsesjon på eiendommen.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941
Kongsveien 91, 1177 Oslo Ansvarlig megler: Frode BriskebyBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.Vedlegg- Boligsalgsrapport
- Egenerklæring
- Grunnboksutskrift
- Reguleringsbestemmelser
- Arealbekreftelse med målebrev
- Kommunal tilknytning(vann og avløp)
- Kommunale avgifter, datert: 04.08.2017
- Ferdigattest
- Ligningsverdi
- Energiattest
- Informasjon vedrørende tilbehør og løsøre
- Forbrukerinformasjon om budgivning
Se prospekt
Oslo, 0196 Egnehjemveien 36
0196, Egnehjemveien 36
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Egnehjemveien 36
1/53
Lukk
5