Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
LILLOGRENDA: Nyere, moderne 5 roms enderekkehus over 3 plan med solrike uterom. Garasje. Bilfritt tun. På markagrensen. Fredfylt og svært barnevennlig. 4 soverom. 2 stuer. Høy standard
Last ned budskjema
Dokumenter
Terrassen ble utvidet i 2015 og er i dag på omfangsrike 37 kvadratmeterTerrassen ble utvidet i 2015 og er i dag på omfangsrike 37 kvadratmeter.Lillogrenda er et populært og svært familievennlig boligfelt som bokstavelig talt ligger på grensen til marka.Alunsjøveien 36 A presenteres av daglig leder Tommy Stensrud v/Boa EiendomRekkehusets fine utearealer gir deg maksimalt utbytte av de fredelige omgivelsene og nærheten til marka.
Terrassen drar nytte av generelt gode solforhold helt frem til omkring klokken 20 midtsommers.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

1. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse på ca. 37 kvm. Uteplass på ca. 20 kvm. med belegningstein ved inngangsparti.Store vindusflater i sydveggen gir stuen en luftig atmosfære på dagtid.Med terrassedørene åpne på gode sommerdager, kan du nærmest forlenge stuen utendørs.I stuen er også plasseringen på den enden spesielt synlig, i form av et ekstra vindu mot vest.Husets sene byggeår innebærer gjennomgående moderne standard, blant annet parkett på gulvene.Første etasje er langt på vei en eneste stor sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet.Stuen har rikelig plass for en salong og et langstrakt spisebord.Kjøkkenet utgjør en mer tilbaketrukket avdeling av den sosiale sonen.Kjøkkenet er velutstyrt med en helhetlig innredning fra kvalitetsprodusenten Marbodal.Benkeplatene er nylig byttet ut til sort granitt "Black Galaxy".Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er helintegrert, deriblant induksjonstopp.Kjøkkenet er bruksvennlig utformet med motstående koke- og vaskesone, samt stekeovn i riktig arbeidshøyde.Rekkehusets romløsning strekker seg over hele tre plan.Langs gangen i første etasje finner du både en romslig garderobe og et toalettrom.Toalettrommet i første etasje, innredet med moderne baderomsmøbler.2. etasje: Trappegang, bad/vaskerom, garderobe og tre soverom.Tre av rekkehusets fire soverom er samlet i praktisk nærhet på én og samme flate i andre etasje.Soverommene er av gjennomgående gode størrelser, her ved hovedsoverommet.Hovedsoverommet har sin egen walk-in closet som er rikt utstyrt.God plass i husets 4 soveromBarnerommene gir familiens yngste god plass til lek og opphold i egne omgivelser.Moderne, romslig garderobeskap medfølger.Soverommene er samlet omkring gangen i andre etasje, få skritt unna badet.På badet er interiøret moderne og så nylig som i 2015 oppgradert med nye innredninger.Baderomsmøblene har til sammen meget gode oppbevaringsmuligheter for håndklær og personlige effekter.Vaskemaskinen og tørketrommelen er plassert bak takhøye skyvedører som skjuler hvitevarene.3. etasje: Loftsstue og soverom. Oppmålt gulvareal er 30 kvm. under skråtak.Loftsstuen har TV-uttak og kan gjerne være barnas egen avdeling for lek og moro.Rekkehusets fjerde soverom finner du også helt øverst i tredje etasje.Vinduer i yttertaket slipper inn gode mengder naturlig lys på dagtid.Thujahekken som omringer både terrassen og hagen sørger for effektiv skjerming mot direkte innsyn.Terrassen har strømuttak og en varmeovn som kan være spesielt hendig på sene kvelder.Dette er et nyere, moderne rekkehus i Lillogrenda med attraktiv plassering på rekkens vestre ende.Inngangsdøren har både kodelås og fingeravtrykk-sensor som er svært praktisk for en barnefamilie.Trapp til underjordisk, oppvarmet garasjeanlegg er lett tilgjengelig kun et fåtall meter unna ytterdøren.I Lillogrenda vil du bo i et nyere, bilfritt boligtun med fredelig atmosfære.Det medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Godt med gjesteparkering. Det er mulig å kjøpe en ekstra garasjeplass i tillegg til plassen som medfølger.Ny gjesteparkering for besøkende. Samt bom for å holde tunet bilfritt.Marka starter et fåtall meter unna ytterdøren og har året gjennom enorme turmuligheter.Her vil du bo med gangavstand til skoler på alle trinn, i tillegg er forretninger, kjøpesenter og T-bane rett i nærheten.Nydelig Vesletjern ca. 200 m fra huset ditt, her har du akebakke på vinteren, bademuligheter på sommern og turmuligheter åretrundt.Gangavstand til skoler på alle trinn, Apalløkka ungdomsskole er bare 300 meter unna nedenfor. Ved ungdomsskolen ligger også Apalløkkahallen med Greibanen, tilholdssted for Ammerud Håndball, Ammerud Basket og SF Grei.Innenfor en gangavstand på ca. 5 min. har man tre flotte barnehager, der den ene er naturbarnehage.T-banestasjonen og linje 5 er få minutters gange unna, lett tilgjengelig ved avkjøringen fra Trondheimsveien nedenfor. Banen har opptil 8 avganger i timen som tar deg inn til Jernbanetorget på 19 minutter.Året gjennom byr Lillomarka på enorme turmuligheter, blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover.Den nylig renoverte Grorudparken like nedenfor er nå et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd.
2
262
Se store bilder
Prisantydning: 7 300 000,-
Totalpris: 7 305 310,-
Primær rom: 122m²
Boligtype: Rekkehus
Eieform: Eierseksjon
Rom: 2 / Soverom: 4
Kort om
"LILLOGRENDA: Nyere, moderne 5 roms enderekkehus over 3 plan med solrike uterom. Garasje. Bilfritt tun. På markagrensen. Fredfylt og svært barnevennlig. 4 soverom. 2 stuer. Høy standard"
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.93 Bnr.660 Snr.1 Orgnr.997073010 i Oslo kommuneKort oppsummertAlunsjøveien 36 A er et nyere, moderne rekkehus i Lillogrenda med attraktiv plassering på rekkens vestre ende og en smart romløsning tilpasset en barnefamilies plassbehov i hverdagen. Arealet strekker seg over hele tre plan og inkluderer blant annet fire soverom og to stuer.

Nærheten til marka og de fredelige omgivelsene får du maksimalt utbytte av på rekkehusets fine utearealer; en sydvendt marterrasse på nesten 40 kvadratmeter og en steinsatt uteplass som har kveldssol de siste timene sommerstid.

Med rekkehuset følger parkeringsplass i et felles underjordisk og oppvarmet garasjeanlegg som er lett tilgjengelig via trapp kun et fåtall meter unna ytterdøren. Her holder bilen seg temperert året gjennom, og det er mulig å montere ladestasjon om du kjører EL-bil. Tilknyttet parkeringsplassen er i tillegg en nettingbod med supplerende lagringsmuligheter.

I Lillogrenda vil du bo i et nyere, bilfritt boligtun med fredelig atmosfære og sømløs overgang til marka som starter et fåtall meter unna ytterdøren. Rett i nærheten finner du flere gode barnehage, skoler med alle trinn og et bredt aktivitetstilbud, samt nærbutikker og gode kollektivforbindelser med en reisetid ned til sentrum på under 20 minutter.
  • Nyere rekkehus fra 2011 i Lillogrenda med privat hagedel
  • Attraktiv plassering på husrekkens vestre ende
  • Familievennlig, smart romløsning over tre plan
  • Stille og fredelige omgivelser på markagrensen
  • Svært barnevennlig miljø; 3 stk. lekeplasser og bilfritt tun
  • Marbodal-kjøkken, oppgradert med granitt "Black Galaxy" benkeplater
  • Hovedsoverom med walk-in closet
  • Steinsatt uteplass med morgen- og kveldssol
  • Sydvendt, solrik markterrasse på 37 kvm.
  • Sprinkelanlegg med utløp i alle rom, samt brannklokke
  • Inngangsdør med kodelås og fingeravtrykk-sensor
  • Utvendig, isolert sportsbod på 2,4 kvm.
  • Parkeringsplass og sportsbod i oppvarmet fellesanlegg
  • Mulighet for å montere ladestasjon ved p-plass
  • Gjesteparkering
  • Kort gåavstand til skoler med alle trinn
  • Et bredt aktivitetstilbud i nærområdet
  • Utpreget barnevennlig og svært godt nabomiljø
  • Badevann i Vesletjern like ved
  • Omfangsrike turmuligheter i Lillomarka
Ditt nye hjemFørste etasje er langt på vei en eneste stor sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet med felles boltreplass til familien i hverdagen. I stuen er det rikelig plass for en salong og et langstrakt spisebord, og på dagtid råder det her en luftig atmosfære grunnet store vindusflater i sydveggen slipper inn mye naturlig lys. Holder du terrassedørene åpne på gode sommerdager, kan du nærmest forlenge stuen utendørs samtidig som sval luft slipper rett inn.

Kjøkkenet utgjør en mer tilbaketrukket avdeling av den sosiale sonen og er velutstyrt med en helhetlig innredning fra kvalitetsprodusenten Marbodal. Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er helintegrert, inkludert induksjonstopp og stekeovn som er plassert i riktig arbeidshøyde. Benkeplatene er nylig byttet ut til sort granitt "Black Galaxy" og gir deg brede flater å tilberede måltidene på.

På gode sommerdager kan du gjerne ta med deg både mat og drikke ut i friluft, både til terrassen utenfor stuen og til uteplassen rett foran kjøkkenet. Terrassen ble utvidet i 2015 og er i dag på omfangsrike 37 kvadratmeter som gir deg god plass både til sittegrupper og solbading. Den er også utstyrt med strømuttak og en varmeovn som kan være spesielt hendig på sene kvelder. En høyreist thujahekk omringer både terrassen og hagen, og sørger for effektiv skjerming mot direkte innsyn.

Terrassen drar nytte av generelt gode solforhold helt frem til omkring klokken 20 midtsommers. De gjenværende sol-timene kan du få med deg på uteplassen foran inngangspartiet, der det også er fint utsyn mot skogenholtet rett over gaten som faktisk er begynnelsen på marka. Plasseringen på husrekkens vestre ende innebærer at begge uteområder har bedre lys- og solforhold enn naboene midt i rekken, og ikke minst også oppleves luftigere.

Tre av rekkehusets fire soverom er samlet i praktisk nærhet på én og samme flate i andre etasje, der du også finner badet. Soverommene er av gjennomgående gode størrelser, som blant annet innebærer god plass til lek og opphold i egne omgivelser for familiens yngste. Hovedsoverommet har sin egen walk-in closet som er rikt utstyrt med en rekke hyller og garderobestenger der du enkelt kan oppbevare klærne oversiktlig.

På badet er interiøret moderne og så nylig som i 2015 oppgradert med nye innredninger som til sammen har meget gode oppbevaringsmuligheter for håndklær og personlige effekter. Innredningen inkluderer også en helstøpt, dobbel servant som åpner for samtidig bruk. Badet er av utpreget god størrelser og fyller også fyller rollen som et vaskerom. Vaskemaskinen og tørketrommelen kan du plassere bak takhøye skyvedører som skjuler hvitevarene, er enkle å trekke til side og har heldekkende speilflater som utvider romfølelsen.

Legg merke til at romløsningen også inkluderer et separat toalettrom i første etasje, i praktisk nærhet til den sosiale sonen.

Rekkehusets fjerde soverom finner du helt øverst i tredje etasje, i tillegg til ytterligere en stue som har TV-uttak og gjerne kan være barnas egen avdeling for lek og moro. Skrånende himlinger gjør loftsatmosfæren fremtredende i hele denne etasjen, mens vinduer både i yttertaket og gavlveggen slipper inn gode mengder naturlig lys på dagtid.EierbrøkSeksjonsbrøk: 98/3070Innhold1. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse på ca. 37 kvm. Uteplass på ca. 20 kvm. med belegningstein ved inngangsparti.
2. etasje: Trappegang, bad/vaskerom, garderobe og tre soverom.
3. etasje: Loftsstue og soverom. Oppmålt gulvareal er 30 kvm. under skråtak.

Øvrig: Utvendig, isolert sportsbod på ca. 2,4 kvm. ved inngangsparti. Nettingbod på ca. 3 kvm. i felles garasjekjeller.Beliggenhet og nærområdetRekkehuset er en del av Lillogrenda, et populært og svært familievennlig boligfelt som bokstavelig talt ligger på grensen til marka. Her vil du bo i stille og fredelige omgivelser innenfor gangavstand til skoler på alle trinn, i tillegg er forretninger, kjøpesenter og T-bane rett i nærheten.

Nettopp nærheten til marka er kanskje en av de fremste fordelene, her kan du i praksis rusle rett ut i skogen som starter bare et fåtall meter fra ytterdøren. Legg gjerne turen gjennom skogen ned til Vesletjern for en morgendukkert, eller ta med barna opp til vakre Alunsjøen.

Året gjennom byr Lillomarka på enorme turmuligheter, blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover. Et omfattende vei- og løypenett fortsetter videre inn i Nordmarka mot utallige markastuer, ypperlige for både fotturer, sykling eller med skiene fastspent vinterstid.

Den nylig renoverte Grorudparken like nedenfor er nå et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Hit kan du ta meg deg grillen på gode sommerdager, eller rusle en rolig kveldstur om du vil. Verdt å nevne er den fantastiske klatretunnelen som byr på utfordringer for både små og store klatrere.

For barna er den enkle skoleveien et stort pluss; Ammerud skole med trinn fra
1. til 7 ligger cirka kilometeren østover gjennom nabolagets interne smågater, mens Apalløkka ungdomsskole er bare 300 meter unna nedenfor. Ved ungdomsskolen ligger også Apalløkkahallen med Greibanen, tilholdssted for  Ammerud Håndball, Ammerud Basket og SF Grei som til sammen representerer et godt aktivitetstilbud for unge i området. Veien er heller ikke lang til Grorudbanen og Grorud idrettsforening. I sum er idrettstilbudet for unge svært mangfoldig og inkluderer blant annet fotball, ski, håndball, basket, turn og orientering, med mer.

For innendørs trening er Grorud Sportssenter ved nærsenteret, ELIXIA eller Bare Trening på Kalbakken gode alternativer. Nordtvet bad med 25 meter bassenglengde ligger også kun et raskt kvarters gange unna.

Nærbutikkene KIWI og REMA1000 ligger begge like nedenfor og er enkle å svinge innom på vei hjem i hverdagen. Joker Kalbakken har på sin side åpent helt til klokken 23:00 alle dager. I tillegg finner du søndagsåpen Narvesen samt familiefavoritten Peppes Pizza like ved T-banestasjonen.

Større shoppingmuligheter er det på Grorud Nærsenter som inneholder en rekke forretninger og servicetilbud, inkludert MENY, ett av Vinmonopolets utsalg, bank, apotek og serveringssteder. Senteret er lett tilgjengelig innenfor sykkelavstand, ett stopp unna med T-banen eller med egen bil ved neste avkjøring fra Trondheimsveien.

Kollektivtilbud i nærområdet
T-banestasjonen med linje 4 og 5 er få minutters gange unna og lett tilgjengelig ved avkjøringen fra Trondheimsveien nedenfor. Banen har opptil åtte avganger i timen som tar deg inn til Jernbanetorget på 19 minutter. I motsatt retning tar banen deg til Stovner og Vestli på henholdsvis seks og åtte minutter.

Det stopper i tillegg flere busser på Trondheimsveien, deriblant Flybussen til og fra Gardemoen. I tillegg passerer lokalbuss 62 i nabolaget og frakter deg raskt bort til Grorud som er endestasjon for en rekke bussruter videre ut i de fleste himmelretninger;
- Rute 31: Grorud - Jernbanetorget - Snarøya.
- Rute 66: Grorud - Furuset - Helsfyr.
- Rute 68: Grorud - Alfaset - Helsfyr.
- Rute 79: Grorud - Haugerud - Tveita - Bøler - Skullerud - Holmlia.

Rute 31 er også nattbuss med halvtimes-avganger natten gjennom.TomtAreal: 3 480 kvm. Eierform: Eiet fellestomt. Hver sameier må selv sørge for vedlikehold av beplantning og opparbeidet hage foran sin seksjon. Denne sekjonen har eksklusiv bruksrett på 150kvm av tomten som er forran, på siden og bak huset.ParkeringDet medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Muligheter for montering av el-uttak for el-bil. Det er gjesteparkering på sameiets tomt. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Muligheter for kjøp av tilleggsplass av eier.ByggemåteHentet fra boligsalgsrapport: Nyere oppført enderekkehus over 3-plan. Støpt såle og grunnmur antas fundamentert til faste masser/sprengsten. Etasjeskillere i trebjelkelag, antatt isolert med isolasjonsmatter. Støpt betongdekke med sluk med synlig banemembran i gulv på dusjbad/wc/vaskerom. Yttervegger oppført i stenderverk av tre, utvendig belagt med panel. Yttertak oppført i trekonstruksjoner, utvendig belagt med taksten. Snefangere på yttertak. Takrenner og nedløpsrør i stål. Malte trerammer og balkongdører med 2-lags isolerglassvinduer fra byggeåret. Persienner på kjøkken, stue og soverom. Velux vinduer med solavskjerming på soverom på loft. Hovedinngangsdør i heltre/kryssfinert ramme med glassfelt og elektronisk kodelås.Overflater og innredningGulv: Fliser i entré/gang, toalettrom og bad/vaskerom, for øvrig 3-stavs eikeparkett. Plater i kneveggsboder. Innervegger: Fliser i toalettrom og bad/vaskerom, for øvrig tapeter og pussede, malte flater. Himlinger: Malt gips i alle rom.

Kjøkken: Marbodal skapinnredning med profilerte hvite fronter og stålgrep. Dobbelt overskap med frostet glass i fronter. Black Galaxy granitt benkeplater. Underlimt dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Grå fliser på vegger over benker. Innbygget Miele induksjonstopp, avtrekksventilator, stekeovn, Siemens mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Bad: Servantskap med glatte brunsorte fronter, forkrommede grep og helstøpt dobbel porselensservant med ett-greps blandebatterier. Veggmontert speil og overbelysning. To høyskap med brunsorte fronter og stålgrep. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin og tørketrommel bak skyvedører med speilfronter. Varmtvannsbereder på 198 liter. Badet ble oppgradert med nye innredninger omkring 2015.

Toalettrom: Servantskap med glatte brunsorte fronter, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Hylleskap med speilfronter. Veggmontert overbelysning. Veggmontert klosett. Toalettrommet ble oppgradert med nye innredninger omkring 2015.OppvarmingElektrisk oppvarming. Gulvvarme i entré/gang og dusjbad/wc /vaskerom i
2.etasje. Panelovner med glassplater.

Det er muligheter for tilkobling av peis i stue, rør til peis er lagt frem til himling av utbygger.Vei, vann og avløpOffentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje:
1. etasje: 50 kvm.
2. etasje: 50 kvm. Loft: 22 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet:
1. etasje: Entré/gang, separat toalett, stue/spisestue, kjøkken.
2. etasje: Trappegang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, omkledningsværelse. Loft: Loftsstue, soverom.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål iht. vedtektene i sameiet.

Sameierne er forpliktet til å rette seg etter sameiets vedtekter, ordensregler, eierseksjonsloven av 23.05.97 nr 317, samt vedtak fattet av sameiermøtet og styret. For øvrig har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon/bruksenhet.ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart, med bestemmelser. Eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. Det settes et bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesats 2017: 3 promille for bolig og fritidsbolig, 2 promille for andre eiendommer.Felleskostnader inkludererFelleskostnad: kr. 3 075,- pr. mnd. i følge brev fra forretningsfører som dekker blant annet: forsikring av bygg, noe utvendig vedlikehold, kommunale avgifter og kabel-TV/internett inkl. 30 Mbps.

Månedlige kostnader: Kabel TV og internett: kr. 310,-
Fellesutgifter: kr. 2 665,- Garasje: kr. 100,-

Felleskostnadene øker i takt med eventuelle renteendringer, kommunale avgifter, med mer.FellesgjeldAndel fellesgjeld er kr. 5 310,- i følge forretningsfører.

Ingen lån oppgitt for selskapet.FellesformueKr. 49 189,- iht. brev fra forretningsfører.LigningsverdiLikningsverdi for inntektsåret
2015: Som primærbolig: kr 1 058 022,-
Som sekundærbolig: kr 2 962 460,-ForsikringForsikret i Gjensidige ASA, med polisenummer: 80075961. Betales gjennom felleskostnader.

Seksjonseier må selv tegne innboforsikring.Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/BudsjettRegnskap/budsjett, vedtekter/husordensregler, innkalling/referat fra generalforsamling i sameiet er innhentet og følger vedlagt.

Sameiet består av 16 boligseksjoner og 2 næringsseksjonerEnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter CTilbehørDet gjøres oppmerksom på liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012. Følger vedlagt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.DiverseBoligen har ferdigattest utstedt 2011. Følger vedlagt.

Gulvmontert 198liters varmtvannsbereder plassert på dusjbad/wc/vaskerom.

Mekanisk avtrekk fra separat toalett og bad/wc/vaskerom.

TV-uttak i stue i
1. etasje og stue/soverom på loft.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Dyrehold er tillatt. Som eier må du påse at dyret ikke ødelegger, støyer eller er sjenerende for øvrige beboere.

Eiendommen sokner til Ammerud skole (1.-7. trinn) og Apalløkka skole (8.-10. trinn)
Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst.Servitutter/rettigheter fra grunnbokDet gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter. For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Heftelser:

2009/452271-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 23.06.2009 RETIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 93 Bnr: 658 Bestemmelse om parkering Rett til biloppstillingsplass/garasjeplass. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. OVERFØRT FRA: Knr: 0301 Gnr: 93 Bnr: 660
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/452271-2/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 23.06.2009 RETTIGHETSHAVER: Knr: 0301 Gnr: 93 Bnr: 659 Bestemmelse om parkering Rett til biloppstillingsplass/garasjeplass. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. OVERFØRT FRA: Knr: 0301 Gnr: 93 Bnr: 660
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/452271-6/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 23.06.2009 Gjensidig bruksrett til uteoppholdsareal. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. OVERFØRT FRA: Knr: 0301 Gnr: 93 Bnr: 660
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

2010/64338-1/200 SEKSJONERING TINGLYST 27.01.2010 SNR: 1
FORMÅL: Bolig TILLEGSDEL: Bygning og grunn SAMEIEBRØK: 98/3070
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 22.09.2017 og boligsalgsrapport datert 14.09.2017 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år? Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste
1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Bytter blandebatteri jobb gjennomført av rørlegger Chris Nielsen som en vennetjeneste i ca. 2015.
2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? Nei - Kommentarer: Mulighet for å sette inn peis i stue, rør frem til himling gjort klar av utbygger.

5. Kjenner du til om det er/har vært sopp, råteskader eller skadedyr i boligen, f.eks rotter, mus, maur eller lignende? Ja - Redegjør for dette: To tilfeller av enkle maur i entrè og enkelte steder på kjøkkenet i 2013. Anticimex har vært og utført sprøyting i 2013. Foreligger inspeksjons rapport fra sprøyting av Rogne Skadedyr i 2017. Ingen flere maur oppdaget etter vellykket utført arbeid.

6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja - kun av faglærte
6.2. Firmanavn: EA Consulting AS
6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Vindusglass på gavelvegg og kjøkken i
1. etasje er byttet ut med glass som reduserer direkte innsyn på dagtid og demper sol. Byttet av snekker Zoran Telebak.

7.1. Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og/eller andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon? Ja - kun av faglærte
7.2. Firmanavn: Abildsø elektriske AS
7.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Diverse EL-punketer koblet i loftstue samt stikkontakt bad 2 etg. utført i 2015. Samsvarserklæring er vedlagt.

Iht. boligsalgsrapport: Det er lagt flis på flis i entré/gang. Glassdør til omkledningsværelset kan tidvis gli litt tilbake og bør justeres.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
7 300 000,- (Prisantydning)
5 310,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 305 310,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
5 200,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
181 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
196 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 502 302,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.KonsesjonDet er ikke konsesjon på eiendommen.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941
Kongsveien 91, 1177 Oslo Ansvarlig megler: Tommy StensrudBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.VedleggTakst Boligsalgsrapport Samsvarserklæring Inspeksjonsrapport Egenerklæring Seksjonering Grunnboksutskrift Opplysninger fra forretningsfører Vedtekter og Husordensregler Årsmøte for år 2016
Protokoll Reguleringsbestemmelser Arealbekreftelse med målebrev Ferdigattest Energiattest Ligningsverdi Info. vedrørende tilbehør og løsøre Dokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom
Se prospekt
Oslo, 0957 Alunsjøveien 36 A
0957, Alunsjøveien 36 A
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Alunsjøveien 36 A
1/51
Lukk
2