Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
BEKKELAGSHØGDA: Eksklusiv del av 2-mannsbolig fra 2012. Alt på ett plan. Høy standard, vestvendt balkong og nydelig utsikt. Heis og garasje i bygget. Fredelige omgivelser.
Last ned budskjema
Dokumenter
Ringshusveien 19 A presenteres av daglig leder Tommy Stensrud v/Boa Eiendomsmegling Nordstrand.Meget påkostet med eksklusive materialvalg og høykvalitets innredninger. Betongskiller mellom etasjene.Leiligheten utgjør første etasje av en horisontaldelt tomannsbolig som ble ferdigstilt i 2012 og har et snev av herskapelighet.Oppleves innholdsrik med hele 157 kvadratmeter bruksareal på én flate.
Prosjektert og bygget etter kravene i TEK 10.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

En arealeffektiv, moderne romløsning der nær halve arealet utgjøres av en åpen og gjennomgående sosial sone.Den sosiale sonens vidstrakte gulvflate er belagt med gjennomgående eikeparkett i tidsaktuell én-stavs utførelse og er enkel å møblere etter eget ønske.Balansert ventilasjonsanlegg.Kjøkkenets innredning er spesialbygget for akkurat denne leiligheten og har en kvalitetsmessig fremtoning med preg av skreddersøm samt et klassisk moderne stilpreg tilpasset leilighetens øvrige interiør.God plass til langbord og middagsgjester.Liker du å tilberede egen mat, vil du med stor sannsynlighet finne glede i å tilbringe tid på dette kjøkkenet.Innredningens mange skap og skuffer har til sammen meget gode oppbevaringsmuligheter.Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er innbygget og fra kvalitetsprodusenten Miele, deriblant to stekeovner og induksjonstopp av bred type.Etter mørkets frembrudd står et utstrakt antall downlights langs himlingens ytterkanter for jevn og dekorativ belysning.Leilighetens hovedsoverom fyller rollen som et master bedroom og er tilknyttet både egen garderobe og et eget bad.Garderoben er utstyrt med innredning som oppbevarer klærne oversiktlig og like lett tilgjengelig fra soverommet som fra badet.Badet er velutstyrt og blant annet tilrettelagt for samtidig bruk med dobbel servant med tilhørende hendige servantskuffer.Innredningen for øvrig inkluderer både badekar og et dusjhjørne som til sammen byr på valgfrihet. Håndklærne holder seg varme og lune på et elektrisk drevet tørkestativ som er innenfor en armlengdes avstand fra både badekaret og dusjhjørnet.Se på tv mens du tar deg et bad eller nyt regnfallet i dusjen.De øvrige to soverommene oppleves mer tilbaketrukket fra den sosiale sonen og er samlet omkring en felles mellomgang som også gir adkomst til gjestebadet og vaskerommet.Disse soverommene er begge av gode størrelser, spesielt ved bruk som barnerom.Gjestebadet er interiørmessig utført relativt likt som hovedbadet, blant annet med baderomsmøbler i samme serie. Dette badet har også ekstra skapmengde. Vaskerommet er på sin side praktisk innredet til sitt formål.Entré, mellomgang, bod, vaskerom, bad, disponibelt rom, 2 soverom, master bedroom med garderobe og bad, stue med kjøkken og utgang til balkong på 14 kvm. Seksjonen disponerer egen bod på ca. 6,8 kvm. i kjelleren, samt både garasje- og biloppstillingsplassDet medfølger parkeringsplass i garasjeanlegget.Garasjeanlegget og bodplass er lett tilgjengelig med heis i bygget.Vestvendt balkong med sjøutsikt, ettermiddags- og kveldssol.Utsikt mot fjorden.Meget usjenert og fredelig.Standsmessig og helhetlig.01.FasadeHurtiglader både inne og ute.Parkmessig med brostein og varmekabler inn til garasjen.Eksklusivt preg.Fin og representativ tomt.Fredfylt nabolag preget av grønne hager.Det medfølger også en utendørs parkeringsplass.Et hjem som innbyr til sosiale sammenkomster.Plasseringen i det høye og vestvendte terrenget over Oslofjorden gir eiendommen i sin helhet meget gode solforhold,Velkommen til Ringshusveien 19 A!Kort og barnevennlig skolevei til Kastellet skole.Mye å finne på for de aktive i området.Ekeberg er et yndet sted sommer som vinter.En kort sykkeltur unna finner du blant annet Nordstrand Bad.Bydelens storsenter få minutter unna på Lambertseter. Her har du alt fra kino til vinmonopol m.m.I retning sentrum finner du hyggelige Holtet med en rekke delikatesser.Kort vei også i motsatt retning til Sæter som er nyoppusset med fint utvalg av servicetilbud.
1
24
Se store bilder
Prisantydning: 13 000 000,-
Totalpris: 13 000 000,-
Primær rom: 157m²
Boligtype: Tomannsbolig
Eieform: Eierseksjon
Rom: 1 / Soverom: 3
Kort om
"BEKKELAGSHØGDA: Eksklusiv del av 2-mannsbolig fra 2012. Alt på ett plan. Høy standard, vestvendt balkong og nydelig utsikt. Heis og garasje i bygget. Fredelige omgivelser."
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.158 Bnr.294 Snr.1 i Oslo kommuneKort oppsummertVelkommen til Ringshusveien 19 A, en meget påkostet leilighet med eksklusive materialvalg og høykvalitets innredninger på blant annet kjøkken og bad. Interiøret har et sjeldent gjennomført og helhetlig uttrykk.

Leiligheten utgjør første etasje av en horisontaldelt tomannsbolig som ble ferdigstilt i 2012 og har et snev av herskapelighet. Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegget som er lett tilgjengelig med heis i bygget.

Plasseringen i det høye og vestvendte terrenget over Oslofjorden gir eiendommen i sin helhet meget gode solforhold, i tillegg opplever du fra balkongen flott utsikt mot fjorden.

På Bekkelaget vil du bo i familievennlige omgivelser med kort vei til barneskole, nærbutikk og trikkestopp. Trikken går hvert femte minutt og bruker kun gode kvarteret ned til de mer urbane sentrumsstrøkene. Koselige Holtet er en kort sykkeltur unna og byr på et utvalg forretninger inkludert renommerte Jacobs, i tillegg er veien kort vei til Lambertseter senteret som har et rikt butikk- og servicetilbud, Vinmonopolet og T-bane til sentrum.
  • Eksklusiv del av tomannsbolig på Nordstrand
  • Vestvendt balkong med sjøutsikt, ettermiddags- og kveldssol
  • Meget påkostet interiør av høy standard
  • Spesialbygget kjøkken med Miele hvitevarer
  • To delikate bad, separat vaskerom
  • Master bedroom med garderobe og bad
  • God romløsning med alt på ett plan
  • Varmekabler i alle gulv utenom bod
  • Prosjektert og bygget etter kravene i TEK 10
  • Godt lydisolert med betong i etasjeskillene
  • Balansert ventilasjonsanlegg
  • Felles brannvarslingsanlegg
  • Dørcalling med video og alarmpanel
  • Heis fra garasjeanlegg og inngangspartiet til leilighetsplan
  • Gode lagringsmuligheter i innvendig og garasjebod
  • Velstelte utearealer med gressplener og belegningsstein
  • Fredfylt nabolag preget av grønne hager
  • Skoler med alle trinn innenfor gang- og sykkelavstand
  • Gang-/sykkelavstand til trikk og T-bane
  • Under 20 min. med bane og buss til til Jernbanetorget
  • Nær koselige sentrumsområder som Holtet og Sæter
  • Kort vei ut til marka og Ekebergsletta med lysløype
Ditt nye hjemLeiligheten oppleves innholdsrik med hele 157 kvadratmeter bruksareal på én flate og inneholder en arealeffektiv, moderne romløsning der nær halve arealet utgjøres av en åpen og gjennomgående sosial sone. Tar du turen ut til balkongen får du glede av flott utsikt mot vest, inkludert fjordens indre del. På balkongen titter solen ned fra utpå ettermiddagen og varer helt frem til sen kveld midtsommers.

En rekke store glassflater i syd-, vest- og nordveggene gjør hele den sosiale sonen svært lys på dagtid og ivaretar også utsyn mot omgivelsene. Etter mørkets frembrudd står et utstrakt antall downlights langs himlingens ytterkanter for jevn og dekorativ belysning.

Den sosiale sonens vidstrakte gulvflate er belagt med gjennomgående eikeparkett i tidsaktuell én-stavs utførelse og er enkel å møblere etter eget ønske; kjøkkenet er alene stort nok til å romme større sammenkomster rundt spisebordet.

Kjøkkenets innredning er spesialbygget for akkurat denne leiligheten og har en kvalitetsmessig fremtoning med preg av skreddersøm samt et klassisk moderne stilpreg tilpasset leilighetens øvrige interiør. Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er innbygget og fra kvalitetsprodusenten Miele, deriblant to stekeovner og induksjonstopp av bred type. Liker du å tilberede egen mat, vil du med stor sannsynlighet finne glede i å tilbringe tid på dette kjøkkenet. Innredningens mange skap og skuffer har til sammen meget gode oppbevaringsmuligheter.

Leilighetens hovedsoverom fyller rollen som et master bedroom og er tilknyttet både egen garderobe og et eget bad. Garderoben er utstyrt med innredning som oppbevarer klærne oversiktlig og like lett tilgjengelig fra soverommet som fra badet.

Badet er velutstyrt og blant annet tilrettelagt for samtidig bruk med dobbel servant med tilhørende hendige servantskuffer. Innredningen for øvrig inkluderer både badekar og et dusjhjørne som til sammen byr på valgfrihet. Håndklærne holder seg varme og lune på et elektrisk drevet tørkestativ som er innenfor en armlengdes avstand fra både badekaret og dusjhjørnet.

De øvrige to soverommene oppleves mer tilbaketrukket fra den sosiale sonen og er samlet omkring en felles mellomgang som også gir adkomst til gjestebadet og vaskerommet. Disse soverommene er begge av gode størrelser, spesielt ved bruk som barnerom.

Gjestebadet er interiørmessig utført relativt likt som hovedbadet, blant annet med baderomsmøbler i samme serie. Dette badet har også ekstra skapmengde. Vaskerommet er på sin side praktisk innredet til sitt formål.EierbrøkSeksjonsbrøk: 39/100

Boligen er under reseksjonering, sameiebrøk som vil fremgå for snr.1 etter reseksjonering er 39/100.InnholdEntré, mellomgang, bod, vaskerom, bad, disponibelt rom, 2 soverom, master bedroom med garderobe og bad, stue med kjøkken og utgang til balkong på 14 kvm.

Seksjonen disponerer egen bod på ca. 6,8 kvm. samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg kjelleren.Beliggenhet og nærområdetRingshusveien 19 A ligger blant veletablert villabebyggelse på Nordstrand, midt mellom Lambertseter, Nordseter og Holtet. Dette er et ettertraktet boligområde som erfaringsmessig er svært populært blant småbarnsfamilier, kanskje først og fremst på grunn det store tilbudet av fritidsaktiviteter og nærheten til de fleste hverdagslige fasiliteter.

Verdt å merke seg er nærheten til skoler på alle trinn som finnes i nærområdet, i tillegg til en rekke barnehager.

Gode shoppingmuligheter venter på Lambertseter senter som inneholder et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. På senteret finner du også apotek, postkontor og bank, koselige spisesteder samt bibliotek og Symra kino. Ytterligere servicetilbud og blant annet REMA1000 tilkommer når nye Symra Terrasse ferdigstilles høsten 2018. Dagligvarer kan du ellers handle på KIWI, SPAR eller Bunnpris eller SPAR som alle er lett tilgjengelig i nærområdet.

På Sæter finner du et helt nytt handlesenter, koselige småforretninger og flere hyggelige spisesteder som Egon, Espresso House, Joe and the Juice, Kaffebrenneriet og Samson som også har kveldsåpent med servering og pizza på menyen. MENY ligger også her og har blant annet god ferskvaredisk. Om du vil unne deg noe spesielt så er det heller ikke langt bort til den velrenommerte delikatesseforretningen Jacobs på Holtet.

Fritid
Blant alle fritidsaktiviterene omegnen kan tilby, inngår blant annet velkjente Nordstrand IF. Her er håndballhall og fotballbaner med kunstgress. På Lambertseter har idrettsforeningen et flott friidrettsanlegg, og det er en lokal lysløype i skogen rundt Bergkrystallen. Vinterstid er veien kort til områdets lokale alpinbakke Sloreåsen, med tilknytning til Ljan IF/Ljan Alpint.

Nærheten til Ekeberg gir deg kort vei til fine turområder for løping og søndagsturer i roligere tempo. Her er det også lysløype med oppkjørte skispor når forholdene tillater det vinterstid.

Sommerstid er nærheten til fjorden og en rekke populære badesteder et stort pluss. Rusle gjerne ned til Nordstrand Bad eller Katten for en morgendukkert, her venter både fin badestrand og gyldne svaberg samt en stor gressbakke. Badeplassen ble for få år siden oppgradert med blant annet nye sanitærfasiliteter og kiosk. Ulvøya og Skinnerbukta på Malmøya er andre populære badesteder i nærheten, og legger du turen sydover kommer du straks til herlige plasser som Hvervenbukta og ærverdige Ingierstrand Bad.

Veien er kort også ut til de store friluftsområdene i Østmarka som er ypperlige for utflukter året gjennom. På få minutter kommer du ned til Østmarka og Ljanselva. Klassiske turmål som Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, idylliske Nøklevann og Østensjøvannet er alle ypperlige for utflukter i hverdagen eller helgene, med eller uten ski på beina.

For innendørs trening er SATS ELIXIA Lambertseter og BestHelse Nordstrand begge gode alternativer. Sistnevnte har også et tilbud innenfor helse med både allmennmedisin og spesialister.

Adkomst og kollektivtilbud
T-banestasjonene på Karlsrud og Brattlikollen er begge innenfor gangavstand og stopp for linje 4 og 6 som har hyppige avganger og en reisetid ned til Jernbanetorget på under 20 minutter. Trikken kan du ta fra trikkestoppet Sørli som har avganger hvert femte minutt og tar deg til samme destinasjon på 17 minutter. Busslinjene 74 Mortensrud-Vika og 79 Holmlia-Grorud passerer også begge i nærområdet.

Med bil tar du deg enkelt ned til sentrum i løpet 10 minutter og har ellers et godt utgangspunkt med umiddelbar tilgang til Ring 3 og E6.TomtAreal: 1 240 kvm, Eierform: Eiet tomt felles for sameiet.ParkeringDet medfølger 1 garasjeplass og 1 utendørs parkeringsplass på felles gårdsplass, begge med hurtiglader.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Del av horisontaldelt bolig i betong- og trekonstruksjoner. Grunnmur i betongelementer. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer og terrassedør med isolerglass. Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertaket er tekket med glasert takstein på undertak av rupanel hvor det er lagt underlagspapp samt sløyfer og lekter.Overflater og innredningGulv: Fliser og én-stavs parkett. Innervegger: Fliser og malte flater. Himlinger: Malte flater. Downlights i flere rom.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter, vitrineskap og sorte benkeplater i granitt. Underlimt stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbyggede Miele hvitevarer; induksjonstopp, 2 stekeovner, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Avtrekksventilator i hette.

Bad 1: Servantskap med glatte hvite fronter, forkrommede grep og heldekkende dobbel servant med ett-greps blandebatterier. Veggmontert speil og veggmontert sidebelysning. Dusjhjørne med hånddusj, regndusj og svingbare skjermvegger i glass. Innbygget badekar med hånddusj. Elektrisk håndkletørker. Veggmontert klosett. Varmtvannsbereder på 300 liter er montert i vaskerommet.

Bad 2: Servantskap med glatte hvite fronter, forkrommede grep og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Vegghengt speil og veggmontert overbelysning. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare skjermvegger i glass. Veggmontert klosett. Varmtvannsbereder på 300 liter er montert i vaskerommet.OppvarmingDet er lagt varmekabler i alle gulv.Vei, vann og avløpOffentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal: 157 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet: Entre/hall, gang, 3 soverom, omkledningsrom, innredet rom, vaskerom, dusjbad, bad, stue/ spisestue/kjøkken.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål.ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser. Eller kontakt megler.Kommunale avgifterEiendomsskatt for 2018: kr. 10 334,00

Kommunale avgifter for 2018: kr. 36 945,84. Denne gjelder for hele eiendommen samlet.Felleskostnader inkludererStipulerte felleskostnader på ca. kr
3.500,- pr måned som dekker kommunale avgifter og bygningsforsikring samt vanlige poster for boligsameier.

Felleskostnadene øker i takt med kommunale avgifter, med mer.LigningsverdiLikningsverdi for inntektsåret 2016: Som primærbolig: kr 2 513 987,-
Som sekundærbolig: kr 8 044 757,-ForsikringForsikret i Eika forsikring, med polisenummer: 5505788. Betales gjennom felleskostnader.

Seksjonseier må selv tegne innboforsikring.Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/BudsjettIkke fremlagt.EnergiattestSelger har ikke utarbeidet lovpålagt energiattest.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012. Følger vedlagt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.DiverseBoligen har ferdigattest 2015. Følger vedlagt.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Eiendommen sokner til Kastellet skole og elever fortsetter på samme skole på ungdomstrinnet. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst.Servitutter/rettigheter fra grunnbokDet gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter. For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Heftelser 1924/912563-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 29.08.1924
Bestemmelse om gjerde OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/912095-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 29.01.1926
Bestemmelse om benyttelse OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1929/912478-1/105 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD TINGLYST 06.12.1929
Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning `ed flere bestemmelser OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/13730-1/105 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST 28.11.1936
Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/9326-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 02.09.1937
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/9692-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 11.09.1937
OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/12407-1/105 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST 13.12.1941
Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/6554-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 25.01.1951
OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/4345-1/105 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 18.04.1955
Konverteringsfeil. Riktig reg. dato 18.04.1951
OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/13169-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 31.07.1971
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/17663-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 20.10.1972
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:158 Bnr:767
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Dok. tgl. m/dbnr. 17663 - 17664
OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/827869-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.10.2010
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Ringshusveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune OVERFØRT FRA: 0301-158/294
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata 2012/894821-1/200 SEKSJONERING TINGLYST 25.10.2012
SNR: 1
FORMÅL: Bolig TILLEGSDEL: Bygning SAMEIEBRØK: 50/100
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 14.05 2018 og takst datert 27.04.2018 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:
8.1. Kjenner du til om det er utført kontroll på el-anlegg fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller evt. andre tilsvarende kontrollinstanser? Ja - Spesifiser tidspunkt og firma: Hafslund, nye målere, februar 2018

8.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen utført av en godkjent elektroinstallatør? Ja - Spesifiser firma eller andre kjente punkter: Nesberget AS

8.3. Kjenner du til om arbeider utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte? Nei

8.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget? Ja

9.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år? Ja - Redegjør for dette: Kontroll av pumpekum

9.2. Er arbeidet utført av faglært? Ja - Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når: Kontroll av pumpekum .Pumpemannen AS og Juuls Rørservice

16. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen? Nei - Kommentarer: Det er lagt ned radonsperre i grunnen.

Iht. tilstandsrapport: Naboen nedfor har atkomstrett via nedkjørsel.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
13 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
325 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 000 000,-))
--------------------------------------------------------
337 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 337 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.KonsesjonDet er ikke konsesjon på eiendommen.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941
Kongsveien 91, 1177 Oslo Ansvarlig megler: Tommy StensrudBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.VedleggTilstandsrapport Egenerklæring Grunnboksutskrift Seksjonering Dok.nr.827869. Tinglyst avtale om vei  Dok.nr.13169. Best. om adkomsrett Reguleringsbestemmelser Arealbekreftelse med målebrev Kommunal tilknytning(vann og avløp)
Kommunale avgifter Eiendomsskatt Ferdigattest Ligningsverdi Info. vedrørende tilbehør og løsøre Dokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom
Se prospekt
Oslo, 1176 Ringshusveien 19 A
1176, Ringshusveien 19 A
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Ringshusveien 19 A
1/45
Lukk
1