Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
BØLERÅSEN: Arkitekttegnet enebolig fra 2008 med godkjent leilighet. Høy standard. Dobbelgarasje. Pent opparbeidet, lettstelt hage. Luftig og solrikt, tett på marka.
Last ned budskjema
Dokumenter
Tyttebærlia 11 presenteres av daglig leder Bulent Yildirim v/Boa Eiendomsmegling Oslo Vest.Eneboligen ligger på Bøleråsens øvre del, i et nabolag uten gjennomgangstrafikk og et barnevennlig miljø.Huset har en attraktiv plassering på nabolagets østre side, med marka like over gaten i øst.1.etg: Gang/entre, vaskerom, hall, toalett, bad, soverom, bibliotek, stue og kjøkken.
Første etasje domineres av de sosiale rommene som har til felles en lys og privat atmosfære.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

Downlights i himlingene står for jevn og dekorativ belysning etter mørkets frembrudd.I stuen kan du få følge av lun peishygge når du tenner opp på kjølige vinterdager.Vide og høyreiste vinduer byr på fint utsyn rett mot marka.Et separat bibliotek utgjør en mer tilbaketrukket og fredelig avdeling av første etasje.Dør til uteplassen gjør det enkelt å ta med måltidene rett ut i friluft sommerstid.Kjøkkenet supplerer stuen i rollen som et hverdagslig samlingsrom.Kjøkkeninnredningen er omfangsrik og har et helhetlig, moderne og stilrent preg.Kjøkkenets mange skuffer og skap rommer til sammen det meste av utstyr.Induksjonstoppen er av bred type og i likhet med kaffemaskinen og stekeovnen fra kvalitetsprodusenten Miele.Foran kjøkkeninnredningen er det rom for et langstrakt spisebord til store middager, bursdager og sosiale anledninger.Meterlange benkeplater i kompaktlaminat gir deg store flater for tilberedning.Her får du følge av fint utsyn selv mens du står foran kjøkkenbenken.Master bedroom med rikelig skapplass og eget privat bad. Ett av hoveddelens hele 6 soverom inngår i første etasje.Dette er et såkalt master bedroom, med komforten av eget bad.Et fåtall skritt tar deg inn til badet som har adkomst rett fra hovedosoverommet.To servanter åpner for samtidig bruk.Dusjkabinettet har integrert badekar og en rekke funksjoner.Et separat toalettrom for gjester er plassert ved hallen. Skyvedør i glass er mellom master bedroom og eget bad.2. etasje: Bad, disponibelt rom, fire soverom og stue.Entréen er romslig og praktisk for en barnefamilie.Hoveddelens underetasje er som andre etasje forbundet med entréen.En voluminøs stue utgjør det naturlige sentrum av andre etasje.Stuens store vindusflate ivaretar utsyn mot marka og fremmer en meget luftig romfølelse.Fire av soverommene er samlet i nærhet på én flate i andre etasje.Soverommene er av utpreget gode størrelser og ypperlige barnerom.Barnerommene gir familiens yngste masse plass til lek og opphold i egne omgivelser.Barnerommene gir familiens yngste masse plass til lek og opphold i egne omgivelser.Det er lite direkte innsyn også til soverommene.Alternative bruksområder være mediarom, hobbyrom eller hjemmekontor.Alternative bruksområder være mediarom, hobbyrom eller hjemmekontor.Badet i andre etasje er påkostet med både et hjørneboblekar og et dusjkabinett med multifunksjoner.I likhet med badet under er det også her to servanter som legger til rette for samtidig bruk.Kjeller: Gang, trimrom, soverom. Leilighet- 60m2: Gang/entre, bad, vaskerom, soverom, stue/kjøkken.Underetasjen inneholder flere disponible rom, ett benyttes i dag til treningsrom.Matbod finner du i underetasjen, mens et separat vaskerom inngår i første etasje.Cirka 60 kvadratmeter av underetasjen er skilt av til en separat leilighet.Leilighetens romløsning inkluderer stue og kjøkken samlet i en åpen løsning.Soverom i underetasjen tilknyttet leilighet.Leilighetens moderne bad.I tillegg til bad har leiligheten også et separat vaskerom.Leiligheten har egen utvendig adkomst fra gårdsplassens nordside.Gårdsplassen rommer gjerne en sittegruppe eller to foran kjøkkenet.Dobbelgarasjen er på 43 kvm. og har lagringsloft over.Tomten er opparbeidet med en lettstelt hage og belegningsstein på gårdsplassen.Sørmarka starter rett over gaten og har tallrike tur- og treningsmuligheter året gjennom.Både skoler, barnehager, idrettsanlegg, nærbutikk og togstasjon er lett tilgjengelig i nærområdet.
0
18
Se store bilder
Prisantydning: 11 700 000,-
Totalpris: 11 700 000,-
Primær rom: 359m²
Boligtype: Enebolig
Eieform: Selveier
Rom: 4 / Soverom: 6
Kort om
"BØLERÅSEN: Arkitekttegnet enebolig fra 2008 med godkjent leilighet. Høy standard. Dobbelgarasje. Pent opparbeidet, lettstelt hage. Luftig og solrikt, tett på marka."
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.107 Bnr.928 i Ski kommuneKort oppsummertTyttebærlia 11 er en arkitekt-tegnet, innholdsrik enebolig fra 2008 med påkostet standard og en separat leilighet på ca. 60 kvm. i underetasjen. Huset har en attraktiv plassering på nabolagets østre side og har tilstøtende nabo på kun én side, mens marka ligger rett over veien i øst.

Tomten er opparbeidet med en lettstelt hage og belegningsstein på gårdsplassen som begge har gode solforhold dagen gjennom sommerstid.

Både skoler, barnehager, idrettsanlegg, nærbutikk og togstasjon er lett tilgjengelig i nærområdet. I tillegg blir Sørmarka med tallrike tur- og treningsmuligheter året gjennom blant dine nærmeste naboer.
  • Innholdsrik enebolig over tre plan
  • Separat leilighet på ca. 60 kvm. i underetasje
  • To bad og opptil seks soverom i hoveddel
  • Påkostede innredninger på kjøkken og bad
  • Godt med oppbevaringsplass i boder og disponible rom
  • Balansert ventilasjon, vannbåren varme fra jordvarme
  • Energieffektiv, snittforbruk siste 3 år på 25.000 KW/år
  • Dobbelgarasje med lagringsloft
  • Barne- og familievennlige omgivelser
  • Bøleråsen barneskole i nabolaget
  • Ca. 1,5 km. på gang-/sykkelvei frem til Haugjordet ungdomsskole
  • Få hundre meter til nærsenter
  • Hurtigladestasjon for EL-bil ved nærsenteret
  • Umiddelbar nærhet til Sørmarkas store turområder
  • Matebuss hvert 15. minutt i rushtid til togstasjon med lokaltog til Oslo
  • Enkel vei ut på E6, ca. 25 minutter til Oslo sentrum
Ditt nye hjemHoveddel
Husets innholdsrike romløsning omfatter totalt tre etasjer som langt på vei er forbeholdt hvert sitt bruksområde og spesielt godt utformet for en flerbarns-familie.

Første etasje domineres av de sosiale rommene som har til felles en lys og privat atmosfære siden direkte innsyn fra naboer i praksis er fraværende. Fra både sofakroken og spisebordet opplever du året rundt fint utsyn rett mot marka gjennom vide og høyreiste vinduer som også slipper inn mye naturlig dagslys. Downlights i himlingene står for jevn og dekorativ belysning etter mørkets frembrudd, og i stuen kan du få følge av lun peishygge når du tenner opp på kjølige vinterdager.

I tillegg til stuen fyller også kjøkkenet rollen som et samlingsrom og kan om ønskelig stenges helt av mot stuen ved hjelp av innerdører med store glassflater som ivaretar den visuelle kontakten med naborommet. Gulvet er her belagt med fliser som er enkle å holde rene og tåler godt aktiv bruk av kjøkkenet.

Selve kjøkkeninnredningen er omfangsrik, helhetlig og moderne med meterlange benkeplater i kompaktlaminat som gir deg rikelig med arbeidsplass. Både induksjonstopp av bred type, kaffemaskin og stekeovn er fra kvalitetsprodusenten Miele, sistnevnte plassert i hendig benkehøyde. Det er også plass til et dobbel kjøleskap og nisje for en mikrobølgeovn blant kjøkkenets mange skuffer og skap som til sammen rommer det meste av utstyr.

Foran kjøkkeninnredningen er det rom for et langstrakt spisebord til familiens hverdagslige måltider, bursdager og andre anledninger. Kjøkkenets dør til uteplassen foran garasjen gjør det også enkelt å ta med måltidene rett ut i friluft sommerstid.

Et separat bibliotek utgjør en mer tilbaketrukket og fredelig avdeling av første etasje, og kan ved behov også enkelt ominnredes til et soverom. Her er det som i stuen og kjøkkenet utsyn rett mot marka i øst. Ved behov kan biblioteket tas i bruk som et syvende soverom.

Ett av hoveddelens i dag hele seks soverom inngår også i første etasje og er et såkalt master bedroom med komforten av eget bad. Størrelsen er generøs, og rommet er allerede innredet med en rekke takhøye garderobeskap som gjør klærne lett tilgjengelig ved sengens side. Velutstyrt er også soverommets bad, blant annet med to servanter som åpner for samtidig bruk og et dusjkabinett med integrert badekar og en rekke funksjoner. Et separat toalettrom er plassert ved hallen og dermed lett tilgjengelig fra de sosiale rommene.

Fire av de øvrige soverommene er samlet i nærhet på én flate i andre etasje som også inneholder ytterligere et bad. Alle disse er i henhold til tegningene på 15,7 kvadratmeter som gir familiens yngste masse plass til lek og opphold i egne omgivelser.

Et disponibelt rom fungerer i dag som et arbeidsrom/kontor og har vindu i yttertaket. Etter påkrevd søknad til kommunen kan dette rommet ha potensial som et femte soverom i andre etasje.

Badet i andre etasje er påkostet med både et hjørneboblekar og et dusjkabinett med multifunksjoner som til sammen gir valgfrihet. I likhet med badet under er det også her to servanter som legger til rette for samtidig bruk.

En voluminøs stue utgjør det naturlige sentrum av andre etasje og kan fungere utmerket som barnas egen avdeling. Her er det mulighet for TV og en mange-seters sofagruppe. Verdt å fremheve er også stuens store vindusflate som ivaretar utsyn mot marka og fremmer en meget luftig romfølelse.

Nok et soverom finner du helt nederst i hoveddelens underetasje, som også inneholder flere disponible rom samt en bod og et teknisk rom som til sammen har gode lagringsmuligheter.

En tidligere bod benyttes i dag til soveromsformål, dette er imidlertid ikke søkt ominnredet fra det opprinnelige formålet.

Et separat vaskerom er smart innredet til sitt formål og praktisk plassert i første etasje.

Leilighet
Cirka 60 kvadratmeter av underetasjen er skilt av til en separat leilighet som har egen utvendig adkomst og er fullt utstyrt til eget bruk.

I leilighetens romløsning er stuen og kjøkkenet samlet i en åpen løsning av god størrelse som rommer både sofagruppe og spisebord. Kjøkkeninnredningen har også her innbygget platetopp og stekeovn, mens stuen er utstyrt med peisovn. I tillegg til bad har leiligheten også et separat vaskerom som i tillegg kan fylle rollen som en bod.

Leiligheten kan i utleid stand representere en hyggelig sideinntekt og et betydelig bidrag til betjening av boliglånet. Leieinntekt er p.t. kr.
9.500,- per måned. Leiligheten har egen strømmåler og bi-måler til vann.InnholdUnderetasje, hoveddel: Gang, bod/matbod, teknisk rom, disponibelt uinnredet rom, trimrom og soverom. Underetasje, leilighet: Entré, vaskerom, bad, soverom og stue med kjøkken.
1. etasje: Entré, hall, vaskerom, toalettrom, bad, soverom, bibliotek, kjøkken og stue.
2. etasje: Bad, disponibelt rom, fire soverom og stue.Beliggenhet og nærområdetTyttebærlia 11 ligger tett på markagrensen på Bøleråsens øvre del, et nabolag uten gjennomgangstrafikk med barnevennlig miljø der flere lekeplasser og løkker er lett tilgjengelig rett i nærområdet.

Den nærmeste av flere barnehager finner du allerede i samme gate, mens Bøleråsen barneskole er kun 750 meter unna på gangvei som leder helt frem til skolegården. Gangveier er det også ned til Haugjordet ungdomsskole som er samlokalisert med idrettsanlegget og Langhushallen - tilholdsstedet for Langhus IL. Klubben organiserer et godt aktivitetstilbud for barn og unge i området, deriblant basket og turn i tillegg til fotball og håndball.

Bøleråsen har i 2017 fått et helt nytt og moderne nærsenter som inneholder KIWI, frisør, treningssenter og legekontor samt restaurant med italiensk meny. Ved senteret er finner du for øvrig også Fortums hurtigladere for EL-biler. Større shoppingmuligheter venter i sentrum av Ski cirka 8-10 minutter unna der Storsenteret byr på hele 145 forretninger, spisesteder og kino.

I nærområdet eksisterer et bredt tilbud av kollektivforbindelser, blant annet fra Vevelstad stasjon som er innenfor sykkelavstand og har en reisetid videre inn til Jernbanetorget på cirka 27-28 minutter med lokaltoget. Innsatstog i rushtiden bruker 23 minutter til Oslo S. Matebuss til stasjonen går hvert 15. minutt i rushtid og for øvrig hver halvtime, mens rute 510 tar deg fra Bøleråsen til Drøbak. Med bil tar du deg enkelt ut på E6 og videre inn til sentrum av Oslo på cirka 25 minutter utenom rushtid.

Den umiddelbare nærheten til Sørmarka betyr i praksis at du vinterstid kan spenne skiene på ved ytterdøren og legge ut på tur i milevis av løyper. Innover i marka venter både akebakker og skistuer, sykkelstier samt badevann og fiskevann. Inngang til marka finner du allerede like over veien, med en rekke merkere løype-traséer til bruk i alle årstider.TomtAreal: 796 kvm, Eierform: Eiet tomt.ParkeringParkering i garasje.ByggemåteHentet fra protakst: Støpt gulv til grunn, antatt fundamentert på faste masser. Yttervegger i kjeller av betongkonstruksjoner med pusset utvendig overflate. Øvrige yttervegger av isolert bindingsverk, kledd utvendig med trepanel og Steni plater. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongstein.Overflater og innredningGulv: Fliser i begge entréer, toalettrom, vaskerom, kjøkken hoveddel og alle bad, for øvrig parkett Innervegger: Fliser på alle bad, for øvrig malte flater. Himlinger: Malte glatte flater. Downlights i flere rom, alle 220-volt og LED.

Kjøkken hoveddel: Skapinnredning med glatte hvite fronter og frostede glass. Sorte benkeplater i kompaktlaminat. Nedfelt komposittservant med ett-greps blandebatteri. Glassplate på vegg over vaskesone. Innbyggede Miele hvitevarer; induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Nisje til mikrobølgeovn. Overmontert avtrekksventilator i stål.

Kjøkken leilighet: Skapinnredning med rettprofilerte lyse fronter og laminert grå benkeplate. Nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Glassplater på vegg over benk. Innbygget platetopp og stekeovn. Avtrekksventilator i overskap.

Bad
1. etasje: Servantskap med glatte fronter i sort høyglans, stålgrep og to overmonterte porselensservanter med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil med overbelysning i baldakin. Sideskap med glatte fronter i sort høyglans og stålgrep. Dusjkabinett med badekar og multifunksjoner. Veggmontert håndkletørker. Veggmontert klosett.

Bad
2. etasje: To grå servantskap med glatte hvite fronter, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. To veggmonterte speil med overbelysning i baldakin. Dusjkabinett med multifunksjoner. Hjørneboblekar. Veggmontert klosett.

Bad leilighet: Servantskap med rettprofilerte hvite fronter og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil med overbelysning i baldakin. Dusjkabinett. Klosett.

Toalettrom: Servantskap med glatt front i sort høyglans og ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil med overbelysning i baldakin. Gulvmontert klosett.OppvarmingDet er tilknyttet jordvarme til boligen med vannbåren varme i gang, teknisk rom og leilighet i kjeller, første etasje samt stue og bad i andre etasje. Elektrisk oppvarming på soverom i underetasje. Det er balansert ventilasjon i boligen.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Private stikkledninger vedlikeholdes for egen regning.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje: Kjeller: 124 kvm
1.etg: 128 kvm
2.etg:128 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet: Kjeller: Gang, trimrom, soverom. Leilighet- 60m2: Gang/entre, bad, vaskerom, soverom, stue/kjøkken.

1.etg: Gang/entre, vaskerom, hall, toalett, bad, soverom, bibliotek, stue og kjøkken.

2.etg: Stue, 4 soverom, bad og kontor.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål.

I eneboligen er det en sokkelleilighet som pt. er utleid for kr.
9.500,- pr mnd. Leietaker ønsker om mulig å fortsette å bo i leiligheten/ hybelen. Strøm på egen regning. Vann kommer i tillegg basert på forbruk med avlesning 1 gang per år. Oppsigelsestid på leiekontrakt er 3 måneder gjensidig oppsigelse iht. selger.ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til følgende formål: Byggeområde for boliger, frittliggende småhusbebyggelse. Byggeområde for boliger, sammenhengende småhusbebyggelse og terrassehus. Byggeområde for offentlige bygninger. Byggeområde for forretninger. Offentlige trafikkområder. Friområde. Fareområde, høyspent. Fellesområde. Eiendommen ligger inn under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for felt Q3, Langhus. Eiendommen ligger innenfor område E3. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler.Kommunale avgifterKommunale avgifter pr. år: kr. 21.928,- for 2017.

Kommunale avgifter varierer etter forbruk. Eiendommen har vannmåler.

Fordeling: Helårsrenovasjon SK: 1 Stk. Målerleie bolig: 1 Stk. Abonnementsgebyr vann bolig: 1 Stk. Abonnementsgebyr avløp bolig: 1 Stk. Forskudd Vanngebyr: 257 Kbm. Forsk. Avløpsgebyr: 257 Kbm.LigningsverdiLigningsverdi som primærbolig kr 2 287 472 per 11.10.17 og ligningsverdi som sekundærbolig kr 6 404 920 per 11.10.17. For ligningsåret 2015.EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har karakteren Lys grønn B.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Kun de integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger.

Trimrom med utstyr følger med eiendommen.Diverse- Det er pliktig medlemskap i velforening/ sameie Blåbærveien grendehus. Velavgiften er kr. 500,- årlig. Det er en prosess i gang for å oppløse velforening. Grendehuset var lagt ut for salg før jul, som videreutviklingsprosjekt/bygging av 2 eller 4 mannsbolig iht. selger.
- Boligen har midlertidig bruksattest datert: 29.01.2009.
- Interessentene oppfordres generelt til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.Servitutter/rettigheter fra grunnbokKommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

Heftelser: 2007/103393-1/200  Kjøpekontrakt   03.01.2007  Rettighetshaver: Jensen Dag-Håvard   Rettighetshaver: Severinsen Elisabeth  

2007/103393-2/200  Vilkår i kjøpekontrakt   03.01.2007  Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen   Grunndata: 2006/263482-1/200  Registrering av grunn   06.06.2006  Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr: 0213 Gnr: 107 Bnr: 1

Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: boaeiendom.no/hjem/9170213. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
11 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
292 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 700 000,-))
--------------------------------------------------------
304 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 004 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerKonsesjon- Det er ikke odel på eiendommen.
- Eiendommen er konsesjonsfri.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880
Ansvarlig megler: Bulent YildirimBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Diverse iht. selgers egenerklæring:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks sprekk i fliser, lekkasje, råte eller soppskader?
- Ja. Det er sprekk i en flis i baderom for utleie-leilighet. Flisen er lokalisert øverst i høyre hjørne over dør. Mulig dette skyldes mindre bevegelse i huset. Anmerket i tilstandsrapport/eierskifterapport utført av Protakst. Øvrig bad/våtrom bygget basert på TEK 07 krav gjeldende i 2008 da huset ble bygget.
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år?
- Ja - kun av faglærte.
1.2. Firmanavn
- Olav C Jensen & Sønn, rørleggerbedrift Ski.
1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når
- Olav C Jensen & Sønn, rørleggerbedrift i Ski sto for bygging og utførelse av bad. Block Watne benyttet Olav C Jensen som underleverandør. Olav C Jensen ble senere endel av NVS som nå ser ut til å ha blitt firma Assemblin AS. Alle bad har Jackon 20 mm baderomsplater på vegger, med membran i skjøter. Det er i tillegg membran i alle badegulv. Bildedokumentasjon tilgjengelig.
3.1. Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år?
- Ja - kun av faglærte.
3.2. Firmanavn
- Anleggsarbeide Kai Jakobsen AS, Sverdrups gate 13, 0559 Oslo.
3.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når.
- Anleggsarbeide Kai Jakobsen AS gjorde tilbakefylling til mur, montering av grunnmurspapp, sikret nødvendig fall for drenering fra takrenner/nedløp til stakekum. Huset er bygget på fast fjell, med særdeles god drenering etter utsprenging av 600 kubikkmenter stein. Bildedokumentasjon finnes.
6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år
- Ja - kun av faglærte.
6.2. Firmanavn
- Block Watne / Igland garasjen.
6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når.
- Block Watne i forbindelse med at huset ble bygget i 2008. Igland garasjen bygde garasjen for oss i mai 2011. Bildedokumentasjon fra byggeprosess finnes.
7.1. Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og/eller andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon?
- Ja - kun av faglærte. .2. Firmanavn.
- Sterkstrøm AS, Bentsegata 6, 0465 Oslo.
7.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når.
- Sterkstrøm AS ble benyttet som underentreprenør av Block Watne for alle arbeider med el-anlegg. Balansert ventilasjon montert av underentreprenør av Block Watne. Olav C Jensen & Sønn stod for montering av vannbåren varme, som en del av VVS installasjonen i huset.
8. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
- Ja. Da huset var nybygget/ferdigstilt hadde vi et tilbakeslag av avløpsvann i sluk kjeller. Dette ble umiddelbart tatt hånd om av huseier og forsikringsselskap. Vannsuger tilgjengelig hindret større skade.To gipsplater ble byttet ut i teknisk rom. Årsak var at noen hadde fylt stikkrør til avløpskum med store stein. Disse ble fjernet dagen etter skade. Siden har det ikke vært noen hendelser. Stikkrør/avløpskom har nødvendig betonglokk/sikring i dag.
8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?
- Ja - kun av faglærte.
8.2. Firmanavn.
- Olav C Jensen & Sønn, Rørleggerbedrift Ski.
8.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når.
- Huset ble bygget for 9 år siden. I den forbindelse utførte rørleggerbedrift Olav C Jensen & Sønn alt rørleggerarbeide (vann/avløp) som underleverandør til Block Watne. Samme firma installerte vannbåren varme med grunnboring. I oktober 2015 ble det oppdaget en mindre vannlekkasje i en samlestokk for vannfordeling (rør i rør system) i kjeller. Denne vannlekkasjen hadde pågått over tid og ble en forsikringssak hvor alle parkettgulv i kjeller måtte byttes. Rom berørt var trimrom, matbod og soverom i kjeller. Lekkasje i samlestokk ble rettet. Betong tørket, gulv byttet og ny parkett lagt i nevnte 3 rom. Ingen hendelser/problemer i ettertid. 10. Kjenner du til manglende ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vedrørende eiendommen?
- Ja. Huset har midlertidig ferdigattest fra 29.01.2009. 12. Selges eiendommen med utleiemulighet, leilighet, hybel e.l.?
- Ja. Bi-leilighet i kjeller på 60 kvm. Egen inngang. Egen strøm-måler. Bi-måler på vann. 13. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen?
- Ja. Leilighet er per tiden leid ut. Leietaker ønsker om mulig å fortsette å bo i leiligheten. Depositiumkonto kan overføres. Leie per måned er kr. 9500,-. Strøm på egen regning. Vann kommer i tillegg basert på forbruk med avlesning 1 gang per år. Oppsigelsestid på leiekontrakt er 3 måneder gjensidig oppsigelse. 14. Er det innredet/bruksendret/seksjonert/bygget ut, etter opprinnelig byggeår (eks. kjeller, loft, bod eller andre deler av boligen)?
- Ja. Boder i kjeller har blitt endret fra opprinnelig tegning: Teknisk rom er adskilt fra matbod. Teknisk rom er ca 6 kvm. Matbod ca 10 kvm. To boder i kjeller er tatt i bruk til trimrom og soverom. For soverom innafor trimrom er det satt opp vegger for et framtidig lite wc med dusj og vask. Soverom har godkjent rømningsvei. Krav er fast installasjon på vegg slik at en kan klatre ut. 14.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Nei. 15. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år?
- Ja. Skaderapport i forbindelse med liten vannlekkasje i 2015. Nevnt tidligere i denne egenerklæringen. Skade rettet, ingen hendelser i ettertid. Eierskifterapport av Protakst i forbindelse med oppdrag i å selge huset Oktober 2017. 16. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen?
- Nei. Det er ikke foretatt radonmåling på eiendommen. Huset er bygget i et område med nærmest ingen radonforekomst. Eget radonkart finnes for Ski kommune. Da huset ble bygget ble det klargjort for radontiltak meg eget utluftingsrør i betongdekket i kjeller. Plassering av dette røret vil påvises til ny eier. 17. Er det andre forhold ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap)
- Kvalitet og gjennomføring i byggeprosessen i 2008 var svært bra. Håndtverkere benyttet gjorde svært god jobb i alle deler av byggeprosessen. Det finnes utfyllende fotodokumentasjon på hele byggeprosessen.

Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 06.01.18.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.KontaktTa kontakt med daglig leder Bulent Yildirim på tlf. 47299794 eller på mail by@boaeiendom.no dersom du har spørsmål vedrørende dette hjemmet. Trenger du en markedsvurdering av ditt nåværende hjem? Ta kontakt for avtale.Vedlegg- Faktaprospekt
- Tilstandsrapport, egenerklæring og energimerking
- Offentlige opplysninger
- Budskjema
- Løsøre og tilbehør
Se prospekt
Oslo, 1405 Tyttebærlia 11
1405, Tyttebærlia 11
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Tyttebærlia 11
1/51
Lukk
0