Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
GALGEBERG/GAMLEBYEN: Gjennomgående 2(3)-roms med nytt kjøkken, tregulv, stukkatur og rosetter. Mulighet for 2 soverom ved å dele kjøkken. Peisovn. Parkeringsleie. Få minutters gange til sentrum, fredfylte omgivelser.
Last ned budskjema
Dokumenter
Schweigaards gate 94 B presenteres av Tommy Friestad / Boa Eiendomsmegling T: 959 95 320Dagens planskisse med stue, soverom, bad, entré og romslig kjøkken.Alternativ planskisse 1: Mulighet for å dele kjøkkenet i to deler. Soverom nr to er på 2 x 2,7 meter.Gjennom stuens to vindusflater bys du på fint utsyn i retning Ekebergskrenten, mens direkte innsyn i praksis er fraværende.
I dette rommet er den høye himlingen prydet av en vakker rosett samt dekorativ stukkatur langs kantene som fremmer et klassisk uttrykk.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

Veggflatene er malt i en både tidsaktuell og velpassende grønnfarge, mens de gamle, originale tregulvene nyslipt og utgjør et mer rustikt element.Veggflatene er malt i en både tidsaktuell og velpassende grønnfarge, mens de gamle, originale tregulvene nyslipt og utgjør et mer rustikt element.Tenner du opp i stuens moderne og rentbrennende vedovn fra 2014, kan du få følge av stemningsskapende og lun varme på kjølige vinterdager.Tenner du opp i stuens moderne og rentbrennende vedovn fra 2014, kan du få følge av stemningsskapende og lun varme på kjølige vinterdager.Kjøkkenet er nylig pusset opp og påkostet med ny skapinnredning samt nye, helintegrerte hvitevarer som inkluderer kjøleskap og fryser i benkeskap, komfyr med platetopp og ventilator med avtrekk.Kjøkkenet er nylig pusset opp og påkostet med ny skapinnredning samt nye, helintegrerte hvitevarer som inkluderer kjøleskap og fryser i benkeskap, komfyr med platetopp og ventilator med avtrekk.01.FasadeVerdt å fremheve er også benkeplatene som i likhet med gulvet er av bambus - et tidsaktuelt og ikke minst miljøvennlig materiale.Verdt å fremheve er også benkeplatene som i likhet med gulvet er av bambus - et tidsaktuelt og ikke minst miljøvennlig materiale.Kjøkkenet fungerer som en ekstra oppholdssone og her er det perfekt å invitere venner på middag.Leilighetens soverom er av generøs størrelse og prydes i likhet med stuen av både stukkatur, rosett og nyslipte tregulv.Leilighetens soverom er av generøs størrelse og prydes i likhet med stuen av både stukkatur, rosett og nyslipte tregulv.Møblerer du med en bred dobbeltseng, er det fortsatt godt med bevegelsesplass omkring og spesielt foran de doble garderobeskapene (240 x 200 cm) som allerede er satt inn.01.FasadeBadet er plassert sentralt i den gjennomgående romløsningen og er dermed like lett tilgjengelig fra de sosiale rommene som fra soverommet.Badets gulv og vegger er flislagt, mens baderomsmøblene er tidsaktuelle og rommer både håndklær og vaskemidler, støvsuger etc.01.FasadeBakgårdsdelen med sittegruppe er eksklusiv for Schweigaards gt 94.Bakgårdsdelen med sittegruppe er eksklusiv for Schweigaards gt 94.Her bor du kun 15 minutters gange unna Oslo S. Plasseringen er svært sentral og med meget kort avstand til kollektivknutepunkt Galgeberg med 20 og 37 bussen.Plasseringen er både sentral, spennende og urban, med kort vei til sjarmerende Kampen og Vålerenga, et yrende folke- og uteliv på Tøyen, den nye Fjordbyen og ikke minst sentrumskjernen.Plasseringen er både sentral, spennende og urban, med kort vei til sjarmerende Kampen og Vålerenga, et yrende folke- og uteliv på Tøyen, den nye Fjordbyen og ikke minst sentrumskjernen.I Schweigaards gate og Gamle Oslo dukker det stadig frem flere hyggelige kaféer og kaffebarer - mange med egne, små uteserveringer.I Schweigaards gate og Gamle Oslo dukker det stadig frem flere hyggelige kaféer og kaffebarer - mange med egne, små uteserveringer.InteriørbilderRekreasjonsmulighetene i nærområdet er mange og inkluderer i første rekke Klosterenga park som venter like utenfor døren.
0
25
Se store bilder
Prisantydning: 3 200 000,-
Totalpris: 3 483 511,-
Primær rom: 56m²
Boligtype: Leilighet
Eieform: Borettslag
Rom: 1 / Soverom: 2
Kort om
"GALGEBERG/GAMLEBYEN: Gjennomgående 2(3)-roms med nytt kjøkken, tregulv, stukkatur og rosetter. Mulighet for 2 soverom ved å dele kjøkken. Peisovn. Parkeringsleie. Få minutters gange til sentrum, fredfylte omgivelser."
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.233 Bnr.420 Andelsnr.19 Orgnr.976059859 i Oslo kommuneKort oppsummertDette er en 2(3)-roms andelsleilighet ved Galgeberg og Gamle Oslo med Klosterenga park blant de nærmeste naboene. I leilighetens gjennomgående romløsning råder en klassisk atmosfære som gjenspeiler gårdens og fasadens uttrykk, selv om standarden er moderne og påkostet frem til helt nylig.

Leiligheten er helt nylig oppgradert med nyslipte tregulv og ny kjøkkeninnredning der samtlige hvitevarer er helintegrert. Kjøkkenet er meget romslig med god benkeplass og rom for opptil 6 personer rundt spisebordet.

Her bor du kun 15 minutters gange unna Oslo S. Plasseringen er svært sentral og med meget kort avstand til kollektivknutepunkt Galgeberg med 20 og 37 bussen. Plasseringen er både sentral, spennende og urban, med kort vei til sjarmerende Kampen og Vålerenga, et yrende folke- og uteliv på Tøyen, den nye Fjordbyen og ikke minst sentrumskjernen.

I Schweigaards gate og Gamle Oslo dukker det stadig frem flere hyggelige kaféer og kaffebarer - mange med egne, små uteserveringer. Fra å være en litt bortglemt del av byen har området våknet og er nå i god vekst med spennende fremtidsutsikter.

Kommunen har lansert spennende fornyingsplaner for Klosterenga park (300 meter fra leiligheten) og arealene omkring borettslaget. Hovinbekken er tenkt åpnet i 2020 og vil ramme inn parken på nordsiden, i tillegg vil det etableres bekkeløp videre til små dam-anlegg på begge sider av parken.

  • Gjennomgående 2(3)-roms med klassisk preg
  • God takhøyde og luftig romfølelse
  • Hele
    2.389,- av felleskostnadene per mnd er avdrag som nedbetaler lån.
  • Nyslipte, originale tregulv, stukkatur og rosetter
  • Mulighet for to soverom, se alternativ planskisse
  • Velstelt, pen bakgård med sittegruppe og grill
  • Ny, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
  • Svært sentral beliggenhet tett på sentrumskjernen
  • Lave renter på fellesgjelden, rask nedbetaling ref punkt om lån under.
  • Nylig rehabilitert borettslagets fasade og tak
  • Umiddelbar nærhet til Klosterenga Park
  • Nærhet til kaféer, uteliv og kulturtilbud
  • 3 minutter til trafikknutepunkt Galgeberg. 10 min til Tøyen T-bane
  • Gangavstand til Oslo S og nye Fjordbyen
Ditt nye hjemLeilighetens eleverte plassering i høyden av fjerde etasje resulterer i en atmosfære som er luftig, godt hjulpet av takhøyden som er gjennomgående god samt høyreiste krysspostvinduer som slipper inn både solstråler og gode mengder naturlig lys på dagtid og nydelig kveldslys fra kl 17-21.00 på kjøkkensiden.

Gjennom stuens to vindusflater bys du på fint utsyn i retning Ekebergskrenten, mens direkte innsyn i praksis er fraværende. I dette rommet er den høye himlingen prydet av en vakker rosett samt dekorativ stukkatur langs kantene som fremmer et klassisk uttrykk. Veggflatene er malt i en både tidsaktuell og velpassende grønnfarge, mens de gamle, originale tregulvene nyslipt og utgjør et mer rustikt element.

Om du møblerer effektivt rommer stuen både en tre-seter og et spisebord, men kan gjerne forbeholdes en romslig sofagruppe siden kjøkkenet også fungerer ypperlig som et ekstra sosialt samlingsrom. Tenner du opp i stuens moderne og rentbrennende vedovn fra 2014, kan du få følge av stemningsskapende og lun varme på kjølige vinterdager.

Kjøkkenet er nylig pusset opp og påkostet med ny skapinnredning samt nye, helintegrerte hvitevarer som inkluderer kjøleskap og fryser i benkeskap, komfyr med platetopp og ventilator med avtrekk. Verdt å fremheve er også benkeplatene som i likhet med gulvet er av bambus - et tidsaktuelt og ikke minst miljøvennlig materiale. Kjøkkenet fungerer som en ekstra oppholdssone og her er det perfekt å invitere venner på middag. Med spisebord for 6 personer har du på kjøkkenet godt med plass til middagsgjester. Merk den plassbygde benken som fungerer som sitte-/og lagringsplass. Sommerstid er det fint kveldslys inn på kjøkkenet fra 17 - 21.00.

Det er mulig å etablere ytterligere et soverom i leiligheten ved å dele kjøkkenet i to. Flytter du kjøkkenet til soverommet og åpner dette mot stuen, oppnår du samtidig en arealeffektiv sosial sone mens soverommene er samlet vegg i vegg med vindu mot bakgården.

Leilighetens soverom er av generøs størrelse og prydes i likhet med stuen av både stukkatur, rosett og nyslipte tregulv. Møblerer du med en bred dobbeltseng, er det fortsatt godt med bevegelsesplass omkring og spesielt foran de doble garderobeskapene (240 x 200 cm) som allerede er satt inn. I tillegg til doble garderober har du her plass til inntil 3 kommoder med ekstra lagringsplass.

Badet er plassert sentralt i den gjennomgående romløsningen og er dermed like lett tilgjengelig fra de sosiale rommene som fra soverommet. Her er arealet av et mer kompakt format, men likevel godt utnyttet med det du trenger - inkludert opplegg for en vaskemaskin og tørketrommel. Badets gulv og vegger er flislagt, mens baderomsmøblene er tidsaktuelle og rommer både håndklær og vaskemidler, støvsuger etc.InnholdEntré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer også bod i kjeller og på loft, i tillegg har borettslaget avlåst felles sykkelbod. Det er i flg eier mulig å låne en ekstra bod på loftet.Beliggenhet og nærområdetLeiligheten er sentralt plassert ved Galgeberg, midt mellom Vålerenga, sjarmerende Kampen og eksotiske Grønland. Beliggenheten gir deg kort avstand til sentrumskjernen, samtidig som du har nærhet til det yrende folkelivet og omfattende utvalget av små spesialforretninger Grønland er kjent for.

De nærmeste kvartalene byr på en rekke små, hyggelige kaféer og spisesteder. Blant de nærmeste er Klosterenga kafé og bar som serverer frokost og lunsj, og i tillegg har DJ og feststemning i helgene. Legg gjerne også turen innom den ekte italienske tavernaen Roald & Umberto, Vårt daglige brød og Cafékontoret. God takeaway får du fra Sushi Deluxe i Schweigaardsgate 50, mens FCC byr på velsmakende pizza.

Hverdagslige innkjøpe kan du gjerne utføre på kolonialbutikken i samme gate eller på EXTRA, REMA1000 og grønnsaksbutikken du finner på Galgeberg et fåtall minutters gange fra din egen ytterdør. På Galgeberg ligger også kaféen Galgen som på kort tid har blitt en favoritt i nabolaget med god mat og stemning. I nærområdet ligger også skjulte perler som Smia på Vålerenga og Kampen Bistro som har rustikk bondekost og konsertopplevelser på menyen.

Tar du turen opp til fornyede Tøyen Torg finner du noen av byens for tiden hippeste spise- og utesteder, deriblant Norð som fokuserer på nordiske mattradisjoner og nye nordiske smaker. Her får du også kaffe fra deres eget brenneri, og på kveldstid blir stedet en av Oslos beste cocktailbarer. Søndagsbrunsjene er også sterkt å anbefale.

På Postkontoret samme sted leveres maten av Cin Cin som  er blitt kjent for å være blant de som serverer byens beste italienske pizza. Human Mote, nye Gurken vegg i vegg med Bar Brutus samt nyåpnede Siste Sang Bryggeri er andre gode steder å nyte variert drikke. Du får også rykende fersk kaffe hos både Kaffebrenneriet og Stockfleths som ligger få hundre meter unna leiligheten.

Det er ellers kort vei ned til den nye Fjordbyen, der nye forretninger, serveringstilbud og gateliv vil komme til etterhvert som utbyggingen tar form. Gamlebyen ligger midt i denne utviklingen og er en bydel som åpnes mot sjøen gjennom Bjørvika. Med sykkel tråkker du på under 10 minutter ned til det nye sjøbadet ytterst på Sørenga som er et perfekt sted å hoppe i sjøen på varme dager. Meld deg gjerne inn i Tøyen Sportsklubb som har morgentrening etterfulgt av et forfriskende morgenbad sommerstid til den nette sum av kun kr. 100,- per halvår.

Rekreasjonsmulighetene i nærområdet er mange og inkluderer i første rekke Klosterenga park som venter like utenfor døren. I parken er det både stor lekeplass, fontener, fotballbane og grillmuligheter på plenen, og ikke minst nyetablerte Klosterenga utekino som viser filmer i friluft med en av husveggene som lerret. Parken står fremfor en utvidelse og fornyelse i regi av kommunen som blant annet innebærer gjenåpning av Hovinbekken og idylliske vannspeil.

Andre nærliggende parkområder inkluderer Middelalderparken med vannspeil og stor gressplen som etterhvert vil utvides betydelig, samt den nylig oppussede Svartdalsparken som er perfekt for sykkelturer hele veien opp til Østmarka. Prøv også en joggetur oppover langs Alnaelva, gjerne tidlig om morgenen når du har hele den jungel-aktige skogen for deg selv.

Kollektivtilbud i nærområdet:
Med leiligheten som utgangspunkt får du praktisk nærhet og et fåtall minutters gange til et bredt kollektivtilbud.

Busslinjer i nærområdet:
- Buss 20: Galgeberg - Carl Berner - Majorstuen - Skøyen (går døgnkontinuerlig)
- Buss 32: Kværnerbyen - Voksen Skog
- Buss 34: Ekeberg Hageby - Tåsen
- Buss 37: Helsfyr - Sentrum - Nydalen (går døgnkontinuerlig)
- Buss 67: Galgeberg - Økern - Stovner
- Buss 70: Skullerud - Vika
- Buss 72: Mortensrud - Vika
- Buss 400:  Kjeller - Lillestrøm

Trikkelinjene 18 og 19 stopper begge like nedenfor i Schweigaards gate og fortsetter gjennom sentrum til henholdsvis Rikshospitalet og Majorstuen. For øvrig tar det ikke mer enn omlag 15 minutter å gå bort til byens kollektive knutepunkt Oslo S, inkludert Flytoget og bussterminal.TomtAreal: 968 kvm, Eierform: Eiet tomtParkeringBorettslaget har noen plasser for gjesteparkering og noen parkeringsplasser til utleie. Det er nå ledig parkeringsplasser til leie. De koster 1000 kr/mnd. Plassene fordeles ellers av styret etter ansiennitet.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Bygning, generelt: Klassisk bygård oppført i 1898 (iflg. Oslo Byfornyelse) over 5 etasjer, samt kjeller og loft. Grunnmur fundamentert til faste masser. Støpte kjellergulv. Grunnforhold kan ikke fastslås med 100% sikkerhet. Yttervegger: Grunnmur oppført i natur- og sparestein. Yttervegger, bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger oppført i tegl- og murkonstruksjoner. Utvendige fasader er pusset og malt, med gesimser mot gate. Vinduer: Malte trerammer med 2-lags isolerglassvinduer fra 1995. Piper, plassbygde ildsteder m.v.: Pipestokker oppført i tegl. Pussede og malte utvendige flater i leiligheten. Peisovn med glassdør i stue. Gulvsystemer: Etasjeskillere i trebjelkelag, isolert med stubbloftsleire. Gulv i entré/gang og kjøkken er oppforet grunnet skjevheter i bygget. Støpt dekke med plastsluk og membarnløsninger i gulv på bad. Sluk er ikke visuelt kontrollert, da dette er plassert under dusjkabinettet.Overflater og innredningGulv: Fliser på bad og bambus på kjøkken, for øvrig slipte trebord. Innervegger: Fliser på bad, for øvrig pussede og malte flater. Himlinger: Pussede, malte flater, stukkatur og rosetter.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter, grepskanter og benkeplater i bambus. Nedfelt stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn, avtrekksventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, grepslister og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Sideskap med glatt hvit front og grepslist. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.OppvarmingElektrisk oppvarming med panelovner. Peisovn med glassdør og gnistfanger i stue.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.ArealspesifikasjonBra: 56 kvm P-rom: 56 kvm Bta: 60 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, soverom.Adgang til utleieMed godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst et av de siste to årene.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til bolig, næring og industriformål. Eiendommen ligger inn under reguleringsplan S-3682 (Endret reguleringsplan med reg.best. for Schweigaards gate 90, som omreguleres fra byggeområde for bolig til spesialområde - bevaring (bolig)) og S-3049 (Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Gamlebyen nord, Klosterenga - boliger). planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.15, sak 262. (Kommuneplan
2015- Oslo mot 2030 - smart, trygg og grønn). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Gjør oppmerksom på ny kommuneplan fra 23. september 2015.

Diverse byggesaker i området:
- Schweigaards gate 92 A-B - Rehabilitering av pipe. Saksnummer: 201609066 - Byggesak. Mottatt sak: 14.06.2016. Status: Tillatelse gitt.
- Kværnerveien 1 - Oppføring av forretningsbygg. Saksnummer: 201712555 - Byggesak. Mottatt sak: 22.08.2017. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon.
- Galgeberg 2 - Riving av stall. Saksnummer: 201711992 - Byggesak. Mottatt sak: 11.08.2017. Status: Venter på tilleggsdokumentasjon.Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.Felleskostnader inkludererkr.
5.007,- pr. mnd. Inkluderer: Inkluderer: Internett (Get), varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling felles lån, leie av gjestparkering, driftskostnader, forretningsførsel, mindre vedlikehold m.m.

Fordeling: Felleskostnader: kr.
1.932,-
Internett: kr.199,-
Kapitalkostnader: 2677,- (avdrag
2.389,- per mnd. Renter 491,- per mnd)

Neste kjente endring: 01.01.2018 Tot. utg. i kr. 5 011,-

Felleskostnadene endres i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.FellesgjeldAndel fellesgjeld er kr. 290 678,- ifølge brev fra forretningsfører datert: 09.11.17.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11420615401, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.11.2017:
1.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 09.11.2017: 3 160 909
Andel av saldo: 110 605
Første termin/første avdrag: 01.06.2009 ( siste termin 01.03.2026 )

Lånenummer: 11420615410, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.11.2017:
2.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 09.11.2017: 3 288 227
Andel av saldo: 115 060
Første termin/første avdrag: 01.12.2009 ( siste termin 01.03.2026 )

Lånenummer: 12135353912, DNB Boligkreditt AS Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.11.2017:
2.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 09.11.2017: 2 157 635
Andel av saldo: 65 014
Neste termin/avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.09.2031 )

Boligselskapet har ikke IN-avtale. I flg selger er det foreslått til styret og vil bli stemt om å innføre IN-ordning, dette forslaget vil bli tatt opp på neste generalforsamling.FellesformueKr. 9 194,- pr. 31.12.16 iht. brev fra forretningsfører.LigningsverdiLigningsverdi som primærbolig kr. 576 563,- og som sekundærbolig kr. 2 306 253,-  per 31.12.16 iht. brev fra Skatt Øst datert: 22.11.17. ForsikringForsikret i Gjensidige Forsikring ASA, med polisenummer: 79947936. Betales gjennom felleskostnader.Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/Budsjett- Borettslaget består av 28 leiligheter og et næringslokale.
- Forkjøpsrett: Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
- Dyrehold: Ved anskaffelse av husdyr, må dette meldes fra til styret og husdyrreglement skal underskrives. (I flg selger har hundehold blitt akseptert.)
- Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling.
- Borettslaget har ikke individuell nedbetalingsordning.
- Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
- Det er ikke andre en fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.
- Det er kun lov å eie én andel i borettslaget.

Diverse iht. forretningsfører:
- Get er borettslagets leverandør av kabel-tv og internett. (kabel-tv er ikke inkludert i felleskostnadene, men kan kjøpes for kr. 300,- pr. mnd om ønskelig).
- Styret ønsker at alle andelseier tar kontakt med styret i forbindelse med oppussing og oppgradering av leilighetene. Dette gjelder større arbeider.

Utført vedlikehold i borettslaget:
- Tak er tekket i 2012.
- Nytt brannalarmsystem i 2013.
- Bytte av alle systemlåser i 2013
- Oppussing av utleielokale, Pipe er rehabilitert i 2014.
- Bytte av varmtvannsbereder, fasadeoppussing i 2017.EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har karakteren Oransje F.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Kun de integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger.

Lampe/pengel på kjøkken medfølger ikke. Vaskemaskin på bad kan medfølge om ønskelig.Diverse- Borettslaget får inn 11.500,- per mnd for utleie av næringslokale.
- Boligen har ferdigattest datert: 1897.
- Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.
- Interessentene oppfordres generelt til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.Servitutter/rettigheter fra grunnbokKommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G.

Følgende er tinglyst på eiendommen: Heftelser 1896/900803-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 22.02.1896 Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser

1925/993880-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 27.06.1925 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

1995/6842-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 08.02.1995 Utbedringsavtale Bestemmelse om adkomstrett for Oslo kommune og de øvrige eiere av eiendommene i fornyelsesområde til utbedring og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging.

1995/6848-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 08.02.1995 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 1 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 415 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 416 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 418 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 463 Bruksrett til utearealet Rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging Lnr: 1148442

Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 0301-233/418 i eiendomsrett 1991/38584-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.07.1991 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 1 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 415 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 416 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 420 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 463 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Bestemmelse om bruksrett

Rettigheter på 0301-233/418 i eiendomsrett 1991/38584-2/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 26.07.1991 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 1 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 415 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 416 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 420 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 463 Bestemmelse om adkomstrett Elektriske kraftlinjer Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune.

Rettigheter på 0301-233/415 i eiendomsrett 1998/54780-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 18.09.1998 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 416 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 418 :Knr: 0301 Gnr: 233 Bnr: 420 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved dir. for etat for eiendom og utbyggingForhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: boaeiendom.no/hjem/9170245. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning)
283 511,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 483 511,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 488 443,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.Konsesjon- Det er ikke odel på eiendommen.
- Eiendommen er konsesjonsfri.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880
Ansvarlig megler: Tommy FriestadBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Diverse iht. selgers egenerklæring: 
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks sprekk i fliser, lekkasje, råte eller soppskader?
- Ja - En sprekk i flis på gulv under vask. Denne har vært der siden leiligheten ble kjøpt i 2011. Ukjent tilstand på membran, har ført til at styret har anbefalt dusjkabinett. Ønsker å bemerke at det fortsatt er mange i bygården som dusjer på flisene uten å ha opplevd problemer med fukt. Selger har valgt dusjkabinett for å øke levetiden på badet.
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom siste 10 år?
- Ja - kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad.
1.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Byttet møbler og satt inn dusjkabinett.
3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?
- Nei - Styret melder om noe fukt i vegg i østre/ sør-østre del av kjelleren. Selger har ikke hatt problemer med dette på boden som følger med leiligheten.
6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?
- Ja - kun av faglærte.
6.2. Firmanavn: Prosjektmester AS.
6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Skiftet tak i og membran på tak 2012.
7.1. Kjenner du til om det er utført arbeider/kontroll ved el-anlegg og/eller andre installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr eller ventilasjon?
- Ja - av faglærte og ufaglærte/egeninnsats/dugnad/vennetjeneste.
7.2. Firmanavn: Hoel Elektro A.S, Oslo Elektriske A.S.
7.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Mindre EL arbeid utført i forbindelse med oppussing i 2013 (flytte stikk, ny vifte på bad). Noe er gjort på dugnad. El-kontroll av alt det elektriske i leiligheten utført av Oslo Elektriske AS i 2015.
8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?
- Ja - kun av faglærte.
8.2. Firmanavn: Smestad & vangsøy.
8.3. Redegjør for hva som er blitt gjort av hvem og når: Påkobling av vann og avløp/ oppvaskmaskin under rehabilitering av kjøkken i 2013/ 2014. 15. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år?
- Ja - Noe forvitring av mur i kjeller. Styret har informert om at dette ikke påvirker strukturell integritet og er derav ikke farlig.

Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 17.11.17.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.Vedlegg- Faktaprospekt
- Takst, egenerklæring og energimerking
- Opplysninger fra forretningsfører
- Offentlige opplysninger
- Budskjema
- Løsøre og tilbehør
Se prospekt
Oslo, 0656 Schweigaards gate 94 B
0656, Schweigaards gate 94 B
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Schweigaards gate 94 B
1/31
Lukk
0