Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
LILLOGRENDA: NY PRIS! Oppgradert og moderne 5-roms rekkehus over 3 plan med solrike uterom. 3 soverom, 2 stuer. Garasje. Bilfritt tun. Fredfylt og svært barnevennlig på markagrensen.
Last ned budskjema
Dokumenter
1. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 37 kvm. Uteplass på ca. 20 kvm. med belegningstein ved inngangsparti.I stuen er det god plass til familiens felles opphold i hverdagen.Åpen forbindelse mot kjøkkenet lar naturlig dagslys strømme gjennom den sosiale sonen.Sentralt i stuen står en moderne peisovn som sprer lun varme når du tenner opp.
Kjøkkenet utgjør en mer tilbaketrukket avdeling av den sosiale sonen.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

Kjøkkenets moderne innredning er bruksvennlig utformet og har gode oppbevaringsmuligheter.Hvitevarene er blant annet fra anerkjente Siemens og BOSCH.Kjøleskap, fryseskap og vinskap er alle fra 2015.Motstående koke- og vaskesoner med arbeidsflater på sidene oppleves praktisk når du skal tilberede.På samme plan som den sosiale sonen finner du også et toalettrom som er pusset opp i 2018.Entréen er utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe og har praktiske fliser på gulvet.2. etasje: Trappegang, bad/vaskerom, garderobe og tre soverom.Husets soverom er samlet i praktisk nærhet på én flate i andre etasje.Alle tre soverom er av gjennomgående gode størrelser.Hovedsoverommet har sin egen walk-in closet utstyrt med garderobestenger og skap.Badet har moderne interiør fra byggeåret som inkluderer tidsaktuelle baderomsmøbler.Dusjhjørnet med frostede glassdører og garnityr er montert i 2018.Vaskemaskinen og tørketrommelen finner sin plass skjult bak takhøye skyvedører som er enkle å trekke til side.3. etasje: Loftsstue.Loftsetasjen ble innredet og tatt i bruk så nylig som i 2017.To overlysvinduer fyller loftsstuen med gode mengder naturlig lys på dagtid.Loftsstuen kan gjerne være barnas egen avdeling for lek og moro.Det medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg. Godt med gjesteparkering.I Lillogrenda vil du bo i et nyere, bilfritt boligtun med fredelig atmosfære.Ny gjesteparkering for besøkende. Samt bom for å holde tunet bilfritt.Marka starter et fåtall meter unna ytterdøren og har året gjennom enorme turmuligheter.Her vil du bo med gangavstand til skoler på alle trinn, i tillegg er forretninger, kjøpesenter og T-bane rett i nærheten.Innenfor en gangavstand på ca. 5 min. har man tre flotte barnehager, der den ene er naturbarnehage.Gangavstand til skoler på alle trinn, Apalløkka ungdomsskole er bare 300 meter unna nedenfor. Ved ungdomsskolen ligger også Apalløkkahallen med Greibanen, tilholdssted for Ammerud Håndball, Ammerud Basket og SF Grei.T-banestasjonen og linje 5 er få minutters gange unna, lett tilgjengelig ved avkjøringen fra Trondheimsveien nedenfor. Banen har opptil 8 avganger i timen som tar deg inn til Jernbanetorget på 19 minutter.Året gjennom byr Lillomarka på enorme turmuligheter, blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover.Nydelig Vesletjern ca. 200 m fra huset ditt, her har du akebakke på vinteren, bademuligheter på sommern og turmuligheter åretrundt.Den nylig renoverte Grorudparken like nedenfor er nå et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd.Terrassen er solfylt allerede fra tidlig morgen og helt frem til omkring klokken 2000 sommerstid.Terrassen er utvidet og dekker det meste av hagen på husets sydside.Terrassen er like perfekt for solbading som for grillmiddager med familien.Terrassen byr også på siktlinje mot de grønne, fjerne åsene i Østmarka.Den romslige gårdsplassen har belegningsstein. Sportsbod på ca. 3 kvm. rett utenfor døren.Fyller du vedskjulet har du rikelig med kubber til fyring gjennom vinteren.Marka begynner kun få meter unna ytterdøren.Stuen rommer uten trengsel sittegrupper som en salong og et langstrakt spisebord.Store vindusflater i sydveggen slipper inn mye naturlig lys og gjør stuen behagelig luftig på dagtid.Rekkehuset er gjennomgående oppgradert og inneholder en smart utformet romløsning over tre plan.Barnerommene gir familiens yngste god plass til lek og opphold i egne omgivelser.Barnerommene gir familiens yngste god plass til lek og opphold i egne omgivelser.Badet og alle tre soverom er samlet i praktisk nærhet omkring gangen i andre etasje.I Lillogrenda vil du bo i et nyere, bilfritt boligtun med fredelig atmosfære og sømløs overgang til marka.36 H har en attraktiv plassering nest ytterst i rekken, og gaten er uten gjennomgangstrafikk.Dette er et nyere, moderne rekkehus i Lillogrenda som har en god intern plassering nest ytterst i rekken.Alunsjøveien 36 H presenteres av daglig leder Bulent Yildirim v/Boa Eiendomsmegling Oslo Vest.Med terrassedørene åpne kan du på gode sommerdager nærmest forlenge stuen helt ut til terrassen.Uteplasser på begge sider av huset gjør terskelen lav for aktivt uteliv hele året.01.Fasade
0
126
Se store bilder
Prisantydning: 6 680 000,-
Totalpris: 6 682 821,-
Primær rom: 122m²
Boligtype: Rekkehus
Eieform: Eierseksjon
Rom: 2 / Soverom: 3
Kort om
"LILLOGRENDA: NY PRIS! Oppgradert og moderne 5-roms rekkehus over 3 plan med solrike uterom. 3 soverom, 2 stuer. Garasje. Bilfritt tun. Fredfylt og svært barnevennlig på markagrensen."
Likte du annonsen? Del med venner og familie:
MatrikkelGnr.93 Bnr.660 Snr.8 i Oslo kommuneKort oppsummertAlunsjøveien 36 H er et nyere, moderne rekkehus i Lillogrenda som er gjennomgående oppgradert og har en god intern plassering nest ytterst i rekken og i gaten som er uten gjennomgangstrafikk. Romsløsningen er smart utformet med tanke på en barnefamilies hverdagslige plassbehov, omfatter hele tre plan og inkluderer blant annet tre soverom og to stuer.

Nærheten til marka og de fredelige omgivelsene får du maksimalt utbytte av på rekkehusets fine utearealer; deriblant på en sydvendt markterrasse som har sol frem til omkring klokken 2000 sommerstid.

Med rekkehuset følger parkeringsplass i et felles underjordisk og oppvarmet garasjeanlegg som er lett tilgjengelig via trapp et fåtall meter unna ytterdøren. Her holder bilen seg temperert året gjennom, og det er mulig å montere ladestasjon om du kjører EL-bil. Tilknyttet parkeringsplassen er i tillegg en nettingbod med supplerende lagringsmuligheter.

I Lillogrenda vil du bo i et nyere, bilfritt boligtun med fredelig atmosfære og sømløs overgang til marka som starter et fåtall meter unna ytterdøren. Rett i nærheten finner du flere gode barnehager, skoler med alle trinn og et bredt aktivitetstilbud, samt nærbutikker og gode kollektivforbindelser med en reisetid ned til sentrum på under 20 minutter.
  • Nyere rekkehus fra 2010 i Lillogrenda med privat hagedel
  • Attraktiv plassering nest ytterst i rekken
  • Familievennlig, smart romløsning over tre plan
  • Stille og fredelige omgivelser på markagrensen
  • Svært barnevennlig miljø; 3 lekeplasser og bilfritt tun
  • Moderne kjøkken med medfølgende hvitevarer
  • Hovedsoverom med walk-in closet
  • Hage/terrasse med sol store deler av dagen
  • Romslig gårdsplass med bod og vedskjul
  • Sydvendt, solrik markterrasse
  • Siktlinje mot Østmarka
  • Parkeringsplass og bod i oppvarmet fellesanlegg
  • Mulighet for å montere ladestasjon ved p-plass
  • Godt med gjesteparkering
  • Kort gåavstand til skoler med alle trinn
  • Et bredt aktivitetstilbud i nærområdet
  • Utpreget barnevennlig og svært godt nabomiljø
  • Badevann i Vesletjern like ved
  • Omfangsrike turmuligheter i Lillomarka
Ditt nye hjemHusets første etasje er langt på vei en eneste stor sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet. I stuen er det god plass til familiens felles opphold i hverdagen og sittegrupper som en salong og et langstrakt spisebord. Sentralt i rommet står i tillegg en moderne peisovn som sprer lun varme når du tenner opp. Store vindusflater i sydveggen slipper inn mye naturlig lys og gjør stuen behagelig lys på dagtid, og holder du terrassedørene åpne på gode sommerdager kan du nærmest forlenge stuen helt ut til terrassen.

Kjøkkenet utgjør en mer tilbaketrukket avdeling av den sosiale sonen og er forbeholdt en moderne innredning med bruksvennlig utforming og gode oppbevaringsmuligheter. Motstående koke- og vaskesoner med arbeidsflater på sidene oppleves praktisk når du skal tilberede. Hvitevarene er blant annet fra anerkjente Siemens og BOSCH, og samtlige medfølger - deriblant kjøleskap og fryseskap. Begge sistnevnte og et innbygget vinskap er fra 2015.

Uteplasser på begge sider av huset gjør terskelen lav for aktivt uteliv hele året. Måltidene kan du sende rett ut gjennom vinduet til en sittegruppe foran kjøkkenet der den sene kveldssolen titter inn. Terrassen på motsatt side er solfylt allerede fra tidlig morgen og hele dagen gjennom, og like perfekt for solbading som for grillmiddager med familien. Terrassen byr også på siktlinje mot de grønne, fjerne åsene i Østmarka.

Husets soverom er samlet i praktisk nærhet på én flate i andre etasje, der du også finner badet. Soverommene er av gjennomgående gode størrelser som blant annet gir barna god plass til lek og opphold i egne omgivelser. Hovedsoverommet har sin egen walk-in closet som er rikt utstyrt med garderobestenger og skap der du kan henge fra deg og oppbevare klærne oversiktlig.

Badet har moderne interiør fra byggeåret som inkluderer tidsaktuelle baderomsmøbler med oppbevaringsmuligheter og dusjhjørne med frostede glassdører som ble montert i 2018. Badet er av utpreget god størrelse og fungerer også som et vaskerom. Vaskemaskinen og tørketrommelen finner sin plass skjult bak takhøye skyvedører som er enkle å trekke til side. Dørbladene har heldekkende speilflater som utvider romfølelsen.

For øvrig inkluderer romløsningen også et separat toalettrom i første etasje, på samme plan som den sosiale sonen. Toalettrommet er påkostet med ny innredning så nylig som i 2018.

Loftsetasjen ble innredet og tatt i bruk så nylig som i 2017 og fyller i dag rollen som en loftsstue. Denne stuen oppleves tilbaketrukket og distansert fra de øvrige etasjene, og kan gjerne være barnas egen avdeling for lek og moro. Skrånende himlinger gjør loftsatmosfæren fremtredend, to overlysvinduer som er felt inn i yttertaket fyller rommet med gode mengder naturlig lys på dagtid. Legg ellers merke til lagringsmulighetene bak kneveggen.Innhold1. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på ca. 37 kvm. Uteplass på ca. 20 kvm. med belegningstein ved inngangsparti.
2. etasje: Trappegang, bad/vaskerom, garderobe og tre soverom.
3. etasje: Loftsstue.

Øvrig: Utvendig, isolert sportsbod på ca. 3 kvm. ved inngangsparti. Nettingbod på ca. 3 kvm. i felles garasjekjeller.Beliggenhet og nærområdetRekkehuset er en del av Lillogrenda, et populært og svært familievennlig boligfelt som bokstavelig talt ligger på grensen til marka. Her vil du bo i stille og fredelige omgivelser innenfor gangavstand til skoler på alle trinn, i tillegg er forretninger, kjøpesenter og T-bane rett i nærheten.

Nettopp nærheten til marka er kanskje en av de fremste fordelene, her kan du i praksis rusle rett ut i skogen som starter bare et fåtall meter fra ytterdøren. Legg gjerne turen gjennom skogen ned til Vesletjern for en morgendukkert, eller ta med barna opp til vakre Alunsjøen.

Året gjennom byr Lillomarka på enorme turmuligheter, blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover. Et omfattende vei- og løypenett fortsetter videre inn i Nordmarka mot utallige markastuer, ypperlige for både fotturer, sykling eller med skiene fastspent vinterstid.

Den nylig renoverte Grorudparken like nedenfor er nå et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Hit kan du ta meg deg grillen på gode sommerdager, eller rusle en rolig kveldstur om du vil. Verdt å nevne er den fantastiske klatretunnelen som byr på utfordringer for både små og store klatrere.

For barna er den enkle skoleveien et stort pluss; Ammerud skole med trinn fra
1. til 7 ligger cirka kilometeren østover gjennom nabolagets interne smågater, mens Apalløkka ungdomsskole er bare 300 meter unna nedenfor. Ved ungdomsskolen ligger også Apalløkkahallen med Greibanen, tilholdssted for  Ammerud Håndball, Ammerud Basket og SF Grei som til sammen representerer et godt aktivitetstilbud for unge i området. Veien er heller ikke lang til Grorudbanen og Grorud idrettsforening. I sum er idrettstilbudet for unge svært mangfoldig og inkluderer blant annet fotball, ski, håndball, basket, turn og orientering, med mer.

For innendørs trening er Grorud Sportssenter ved nærsenteret, ELIXIA eller Bare Trening på Kalbakken gode alternativer. Nordtvet bad med 25 meter bassenglengde ligger også kun et raskt kvarters gange unna.

Nærbutikkene KIWI og REMA1000 ligger begge like nedenfor og er enkle å svinge innom på vei hjem i hverdagen. Joker Kalbakken har på sin side åpent helt til klokken 23:00 alle dager. I tillegg finner du søndagsåpen Narvesen samt familiefavoritten Peppes Pizza like ved T-banestasjonen.

Større shoppingmuligheter er det på Grorud Nærsenter som inneholder en rekke forretninger og servicetilbud, inkludert MENY, ett av Vinmonopolets utsalg, bank, apotek og serveringssteder. Senteret er lett tilgjengelig innenfor sykkelavstand, ett stopp unna med T-banen eller med egen bil ved neste avkjøring fra Trondheimsveien.

Kollektivtilbud i nærområdet
T-banestasjonen med linje 4 og 5 er få minutters gange unna og lett tilgjengelig ved avkjøringen fra Trondheimsveien nedenfor. Banen har opptil åtte avganger i timen som tar deg inn til Jernbanetorget på 19 minutter. I motsatt retning tar banen deg til Stovner og Vestli på henholdsvis seks og åtte minutter.

Det stopper flere busser på Trondheimsveien, deriblant Flybussen til og fra Gardemoen. I tillegg passerer lokalbuss 62 i nabolaget og frakter deg raskt bort til Grorud som er endestasjon for en rekke bussruter videre ut i de fleste himmelretninger;
- Rute 31: Grorud - Jernbanetorget - Snarøya.
- Rute 66: Grorud - Furuset - Helsfyr.
- Rute 68: Grorud - Alfaset - Helsfyr.
- Rute 79: Grorud - Haugerud - Tveita - Bøler - Skullerud - Holmlia.

Rute 31 er også nattbuss med halvtimes-avganger natten gjennom.TomtAreal: 3 480 Eierform: Eiet fellestomt.ParkeringBiloppstilling på egen parkeringsplass med tilhørende gitterbod i felles garasjeanlegg. Adkomst via utvendig trapp.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Drenering: Drenering fra byggeåret. Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Bygningen er oppført i bindingsverk av tre vindtettet, isolert og avstivet med gipsplater. Utv. kledd med dobbelfalset vestlandspanel. Vinduer: Alle vindu og terrassedør har 2-lags isolerglass og er fra byggeåret. Montert 2 stk. Velux - takvindu 3-lags isoler glass i loftstue. Takkonstruksjon: A Takstoler - Saltak med vinkel mot syd på 36° Mot nord har taket en vinkel på 24°. Taket er tekket med papp, sløyfer, lekter og dobbeltkrommet betongtakstein. Vindskier og israftbord er dekket med beslag.Overflater og innredningGulv: Fliser i entré/gang, toalettrom og på bad, for øvrig 3-stavs eikeparkett. Innervegger: Fliser på toalettrom, bad og vaskerom, for øvrig malte flater. Himlinger: Malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter, stålgrep og laminerte grå benkeplater. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget oppvaskmaskin og vinkjøleskap samt Siemens induksjonstopp og stekeovn. BOSCH dobbelt kjøle- og fryseskap. Avtrekksventilator over kokesone.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil og veggmontert overbelysning. Sideskap med frostet glassfront. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare dører i frostet glass. Veggmontert klosett.

Toalettrom: Servantskap med glatt front i sort høyglans, forkrommet grep og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Hylleskap med speilfront og overbelysning i baldakin. Veggmontert klosett.OppvarmingDet er varmekabler i entre og på bad i andre etg. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Jøtul F 373 peis i stue.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje:
1. etg: 50 kvm
2. etg: 50 kvm
3. etg: 22 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet:
1. etg: Entre/gang, wc, stue/spisestue og kjøkken.
2. etg: Gang, 3 soverom, walk-in-closet og bad/vaskerom.
3. etg: Loftsstue.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål iht. vedtektene i sameiet. Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger inn under reguleringsplan S-4135. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Gjør oppmerksom på ny kommuneplan fra 23. september 2015.Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.Felleskostnader inkludererFelleskostnad: kr.
2.975,- pr. mnd. Inkluderer: kabel-tv, internett, kommunale avgifter, felles forsikring, driftskostnader m.m. ifølge brev fra forretningsfører.

Fordeling: Kabel TV og internett kr. 310,-
Andel felleskostnader kr. 2 665,-

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.FellesgjeldAndel fellesgjeld er kr. 2 821,- pr. 31.12.17 ifølge forretningsfører.FellesformueKr. 46.537,- pr. 31.12.17 ifølge forretningsfører.LigningsverdiLigningsverdi som primærbolig kr 1 194 818 per 20.02.18 og ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 823 418 per 20.02.18. For ligningsåret 2016.ForsikringForsikret i Gjensidige Forsikring ASA, med polisenummer: 80075961. Betales gjennom felleskostnader.Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/Budsjett- Sameiet består av 23 boligseksjoner.
- Seksjonsbrøk: 120 / 3054
- Dyrehold er tillatt. 
- Ved salg og fremleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling.
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 25.
- Dersom kjøper av leiligheten er et selskap som er nevnt i Eierseksjonslovens § 22 (Staten, fylkeskommuner, kommuner samt selskaper og organisasjoner som kan kjøpe og eie inntil 10% av leilighetene) må megler undersøke om grensen for antall leiligheter er nådd, før kjøpsavtale inngås.

Diverse iht. forretningsfører:
- Sameiets navn: Lillogrenda Boligsameie 2 (II)
- Forretningsfører: Enqvist Eiendomsdrift as - tlf. 2280 9595EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har karakteren Oransje C.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.Diverse- Boligen har ferdigattest datert: 2011.
- Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.
- Interessentene oppfordres generelt til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.
- Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Bystyret har vedtatt et bunnfradrag for boliger på 4,6millioner kroner for 2018. Hvis eiendomsskattegrunnlaget er mindre enn 4,6 millioner kroner, får du ikke eiendomsskatt på boligen.Servitutter/rettigheter fra grunnbokKommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp; jf. Eierseksjonsloven § 25.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

Heftelser: 2009/452271-1/200  Erklæring/avtale 23.06.2009  rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:93 Bnr:658   Bestemmelse om parkering Rett til biloppstillingsplass/garasjeplass. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: 0301-93/660
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/452271-2/200  Erklæring/avtale 23.06.2009  rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:93 Bnr:659   Bestemmelse om parkering Rett til biloppstillingsplass/garasjeplass. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: 0301-93/660
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/452271-6/200  Erklæring/avtale 23.06.2009  Gjensidig bruksrett til uteoppholdsareal. Med flere bestemmelser Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: 0301-93/660
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata: 2010/64338-1/200  Seksjonering   27.01.2010  opprettet seksjoner: snr: 8
formål: Bolig tilleggsdel: Bygning og grunn sameiebrøk: 98/3070
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: boaeiendom.no/hjem/9180015. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
6 680 000,- (Prisantydning)
2 821,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 682 821,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
167 050,- (Dokumentavgift)
5 200,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
180 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 863 393,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.Konsesjon- Det er ikke odel på eiendommen.
- Eiendommen er konsesjonsfri.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880
Ansvarlig megler: Bulent YildirimBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Diverse iht. selgers egenerklæring:
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?
- Frittstående badekar er fjernet og erstattet med dusjvegger. Nytt blandebatteri i dusj. Ny servant og nytt servantmøbel med speilskap på toalettrom. Nytt kjøkkenarmatur.
1.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Utført ved hjelp av faglært vennetjeneste
1. kvartal 2018.
1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene?
- Ja. Arbeidene er utført av rørlegger.
1.4. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?
- Ja. Utført ved hjelp av faglært vennetjeneste
1. kvartal 2018.
7.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?
- Ja. Fasade er beiset ca. hvert
4. år (arrangeres av sameiet). Terrasse utvidet. 2x Velux takvindu satt inn.
7.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Takvindu ble satt inn av Lyche og Simonsen AS våren 2017.
7.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?
- Ja. Terrasse utvidet med egeninnsats våren 2015.
8.1. Kjenner du til om det er utført kontroll på el-anlegg fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller evt. andre tilsvarende kontrollinstanser?
- Ja. ELTEL 18.02.2017.
8.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen utført av en godkjent elektroinstallatør?
- Ja. Ny automatisk strømmåler montert av Hafslund/ELTEL
1. kvartal 2017. El-installasjon loft november 2017 av Harald Frogner AS.
8.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget?
- Ja. 11. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft, bod, tilbygg/påbygg e.l.?
- Ja. Trappeløp
2. til
3. etasje åpnet og vekslet ut av Generalbygg AS i 2015. Trapp
2. til
3. etasje satt inn av Trappespesialisten AS i 2015. Loftsetasje er innredet i løpet 2016 og 2017. Isolasjon, dampsperre og kledning i loftsetasje gjort ved egeninnsats sammen med faglært. Bygging av vedskjul og utvidelse av terrasse ble gjort ved egeninnsats ihhv 2014 og 2015. 11.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Ja. Rammegodkjennelse fra Plan- og bygningsetaten i 2010, saksnummer 200701105.

Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 16.04.18BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.KontaktTa kontakt med daglig leder Bulent Yildirim på tlf. 47299794 eller på mail by@boaeiendom.no dersom du har spørsmål vedrørende dette hjemmet. Trenger du en markedsvurdering av ditt nåværende hjem? Ta kontakt for avtale.Vedlegg- Faktaprospekt
- Tilstandsrapport, egenerklæring og energimerking
- Opplysninger fra forretningsfører
- Offentlige opplysninger
- Budskjema
- Løsøre og tilbehør
Se prospekt
Oslo, 0957 Alunsjøveien 36 H
0957, Alunsjøveien 36 H
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Alunsjøveien 36 H
1/52
Lukk
0