Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Carl Berners plass 2

Energiattest

Egenerklæring

Tilstandsrapport_Carl Berners plass 2, 0568 OSLO

Seksjonering doknr 51934

Offentlige opplysninger

Sameiet Carl Berners Plass 2

Løsørelisten 2020

Formuesverdi

Kontakt

Her vil du bo i en sentralt beliggende bygård på Carl Berners plass, kort vei unna servicetilbud, kollektivtransport og gode spisesteder. I bygårdens første etasje finner du blant annet Backstube, Narvesen og Bella Notte – som til sammen gir deg umiddelbar tilgang på noe godt å bite i! En herlig plassering for deg som ønsker nærhet til byens fasiliteter.

Område

Dagligvarer kan du enkelt handle med deg hjem fra Coop Mega eller Joker som begge ligger få minutters gange fra leiligheten og har lange åpningstider. Joker er også søndagsåpen.

Matbutikk

Innenfor få minutters gange finner du flere flotte parker og rekreasjonsområder verdt gjentatte besøk. Nærmeste “storparker” er Ola Narr, Sofienbergparken og vakre Botaniske hage. Veien er heller ikke lang opp til Torshovdalen.  

Utenom de fine parkområdene i nabolaget er også områdets mangfoldige tilbud av treningsstudioer gode alternativer for innendørs aktivitet, eller kanskje en svømmetur i nye Tøyenbadet som er blant landets mest besøkte svømmehaller med både badstue, solarium og klatrevegg. Dersom man har lyst til å låne en hyggelig bok til helgekosen kan man ta turen til det nyoppussete biblioteket på Schous plass.

Rekreasjonsområder

T-banestasjonen på Carl Berner gir deg tilgang på byen; ta gjerne banen herfra til Frognerseteren og Sognsvann for hverdagslige løpeturer, eller sett deg på bussen direkte opp til skisporene i Lillomarka vinterstid. 

Det er heller ikke mange meterne til holdeplass for trikkelinjene 11 Kjelsås-Majorstuen, 12 Kjelsås-Aker Brygge- Majorstuen, 13 Grefsen-Bekkestua og 17 Radiumhospitalet. Det er også mange bussholdeplasser i nærheten som tar deg videre i de fleste himmelretninger. Har du bil er veien kort ut til Ring 2 og Ring 1.

Offentlig transport

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Sprekker i 3 av flisene på badet, som takstmann informerte meg om ved inspeksjon. Snakket med styreleder og
det finnes ekstra fliser fra oppussing, ved behov for utskiftning.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært
Firmanavn: Sameiet Carl Berners plass 2.
Redegjør for hva som er gjort og når: Byggherrens representant: OBOS Prosjekt. Utførende entreprenør: AF‐gruppen. 2009 ‐ badrommene i sameiet ble totalrenovert.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Dette kjenner jeg ikke til, men tidligere eier har svart ja på dette, og at det skjedde i regi av Sameiet.

2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei
Kommentar: Badene i hele bygget ble pusset opp i regi av sameiet.

7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Skjeve gulv kjenner jeg til at boligen har.

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Er et forslag om utskiftning av vinduer på et tidspunkt, men ikke konkludert med når konkret dette blir.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved
overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2021
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Ligningsverdi
Info. vedrørende tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

6. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Bod og balkong. 

Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 3kvm.

Innhold

Areal

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for sameiet.

Byggeår

Boligen har ferdigattest /Våningshus - Exdok (uattestert) - datert 1940. Følger vedlagt.

Flere brukstillatelse og/eller ferdigattester for boligen og hele bygget foreligger. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei via fellesarealer. Den er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Kabel-TV og internett, fyring og varmtvann, vaktmestertjenester, forretningsførsel, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, daglig drift og vedlikehold. 

Herav:
Renovasjon Bolig kr. 139,-
Felleskostnader kr. 3.683,-
Kabel-TV & Internett kr. 517,-

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Bankforbindelse: Obosbanken
Lånenr: 98207934593
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo total: kr.6.000.170,-
Restløpetid: 17 år 9 mnd
Terminer pr år: 12
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.11.2022: 5,40%

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Protector Forsikring ASA

Forkjøpsrett

Med de unntak som måtte følge av sameiets vedtekter, har seksjonseierne full disposisjonsrett over sine seksjoner. Eieren kan fritt pantsette, selge eller leie ut sine seksjoner. Utleie av seksjonene skal meldes til styret eller sameiets forretningsfører for registrering. Styret kan kreve fremlagt leiekontrakt for å kontrollere at den ikke inneholder noe som strider mot sameiets vedtekter eller
eventuelle husordensregler.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende

Adgang til utleie

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2020

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Boligen er oppvarmet med radiatorer samt varmekabler på badet.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Sameiene Christian Michelsens gate 1 og 3 leier ut et begrenset antall parkeringsplasser i bakgården, hvorav seks stykker er ladestasjoner for elbiler. Alle beboere i de tre sameiene har lik tilgang på å leie
Kontakt styret pr mail: styret@carlbernersplass.no

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Bygningen er vernet som kulturminne/kommunalt listeført (tidligere Gul liste fra Byantikvaren i Oslo).

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 430 / 21749



Tinglyste heftelser

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Sameiet består av 46 seksjoner. 

Sameiet har egne hjemmesider med mye nyttig informasjon: https://www.carlbernersplass.no

Diverse

Leilighetens sosiale sone er praktisk utformet med åpen stue- og kjøkkenløsning som til sammen utgjør hjemmets største rom. Her kommer du inn i et særdeles lyst og luftig samlingsrom, som er pent dekorert med lyse fargetoner og flott laminatgulv. Overflatene ble sist oppgradert 2022, hvor du her kan flytte rett inn i et stilrent hjem.  

Legg spesielt merke til leilighetens høytliggende plassering som byr på fantastisk utsikt og svært gode lysforhold. Dette gir leiligheten en særdeles behagelig atmosfære.  

Kjøkkenet er praktisk utformet, og består av over- og underskap med integrerte hvitevarer samt kjøkkenøy. Innredningen har et stilrent og helhetlig uttrykk, og inkluderer rikelig med lagringsplass for alt du trenger til det daglige. Kjøkkenøyen er ny fra 2022 – praktisk utformet med sitteplasser. I tillegg har den sosiale sonen godt med areal for sofagruppe, stuebord og annen innredning.

Stue/kjøkken

Leilighetens balkong har adkomst fra stuen/kjøkkenet, og vil være et perfekt sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret. Her kommer du ut til et flott uterom på ca. 2,5kvm, som nyter godt av den høytliggende og luftige plasseringen. Balkongen er orientert mot syd og har gode solforhold samt langstrakt utsikt.

Balkong

Soverommet er lyst og romslig utformet, hvor du her kan starte dagene i behagelige omgivelser med god plass til dobbeltseng, nattbord og annen innredning. Veggoverflatene er ikledd en mørk jordtone, og rommet har særdeles gode lysforhold fra vindusflatene mot syd. Et herlig soverom med flott utforming. I 2022 ble rommet påkostet med ny plassbygget seng.

Soverom

Hjemmets baderom ble oppusset i regi av sameiet 2009. Et stilrent og klassisk innredet baderom, hvor du her vil få gleden av alle hverdagslige fasiliteter. Badet inkluderer servant med underskap, dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Innvendige overflater: Gulvflatene består av laminatgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater. 

Kjøkken: Kjøkkeninnredning type Norema med glatte fronter og kjøkkenøy, benkeplater i laminat, rustfri oppvaskkum, ventilator med kullfilter og integrerte hvitevarer. Plater i laminat over benkeskap.

Bad: Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, klosett, servant med skuffer, speil, belysning og plass for vaskemaskin.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Grunnmur i
betong. Støpte betongdekker. Yttervegger i murkonstruksjon, utvendig med spekket tegl. Yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med papp. Trapper i betong. Vinduer og balkongdør med koblede glass/isolerglass, karm og ramme i tre. (Isolerglass i indre ramme og enkelt glass i ytre ramme). Brann- (B30) og lydklassifisert (35 db) entredør. Balkong på ca. 2,5 kvm med adkomst fra stue/kjøkken som er orientert mot syd.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse.
Rommene i boligen er navngitt etter dagens bruk, uavhengig av hva de er godkjent og byggemeldt som. Det bemerkes i den sammenheng at det er utført endringer i boligens planløsning i forhold til tegningene i kommunen. Opprinnelig 1- roms leilighet som er ombygget, og fremstår som en 2- roms leilighet. I forbindelse med salg av eiendommen oppfordres interessenter til og sette seg inn i de godkjente tegningene. Se vedlegg.

Tilstandsgrad 3:
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. 
Det ble registrert skjevheter/plan- og helningsavvik samt knirk/svikt på gulvflatene. I slike bygninger av denne alderen må man påregne skjevheter på gulvflatene. 

Tilstandsgrad 2 som krever tiltak:
- Baderom: Det ble registrert bom (hulrom) på enkelte av veggflisene samt tre veggfliser som er plassert på nedre flisrekke bak de veggmonterte dusjveggene med sprekker.

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Eldre vinduer og balkongdør med bruksslitasje/slitasje, sprekker i treverk og som er trege. Mer enn halvparten av forventet levetid på
vinduene er overskredet, og utskiftning av vinduene og balkongdøren er påregnelig. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.
- Entredøren vurderes og være i tilfredsstillende funksjonell stand men med normal bruksslitasje/slitasje. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Værslitt balkong med malingsavflassing. Normal tid før reparasjon av balkonger i betong er 15 - 25 år
- Eldre baderomsdør fra byggeperioden med normal bruksslitasje og med svelling på nedre del. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år.
- Baderom: Servant med skuffer: Krakelert vask. Innredning med
svelling på nedre del. Rommet har kun naturlig avtrekk.
- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. 
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Stue/kjøkken uten ventilasjon kun vinduer og balkongdør. Ved salg av eiendommen er det viktig at kjøper er klar over at eldre bygninger er oppført i en periode med annen byggeskikk og andre forskrifter/regler en de som gjelder i dag, de krav som gjelder i dag er normalt strengere. 
- Eldre slitt radiator i stue/kjøkken fra byggeperioden. Radiator har en forventet levetid på 30 - 50 år

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Carl Berners plass 2, 0568 Oslo.jpg

1L7A7317-HDR.jpg

1L7A7323-HDR.jpg

1L7A7326-HDR.jpg

1-5.jpg

1L7A7338.jpg

1L7A7329-HDR.jpg

1L7A7332-HDR.jpg

1-3.jpg

1L7A7339-HDR.jpg

1L7A7348.jpg

1L7A7350.jpg

1L7A7351.jpg

1L7A7335-HDR.jpg

1L7A7354-HDR.jpg

1-6.jpg

1L7A7357.jpg

1-4.jpg

1-2.jpg

1L7A7367.jpg

1L7A7365.jpg

1L7A7366.jpg

1L7A7363.jpg

visningspåmelding 2022.jpg

Selveier

Leilighet

BOA portraits 2022 02

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Carl Berners plass 2  er en innholdsrik og praktisk 2-roms leilighet med lys og luftig atmosfære samt god planløsning. Her kan du flytte rett inn i et dekorativt og pent hjem, og få gleden av attraktive fasiliteter balkong og moderne innredning. Leiligheten inkluderer stue/kjøkken, soverom, bad og entré, og har en høytliggende plassering med luftig utsikt. Et herlig hjem som må oppleves. 

Beliggenheten er ideell for deg som ønsker umiddelbar nærhet til alt av byens fasiliteter. Innenfor få minutters gange finner du et stort utvalg caféer, restauranter og kulturtilbud, og kort vei unna finner du en rekke buss- og trikkelinjer. I tillegg er det kun få minutters gange til flere rekke vakre tur- og rekreasjonsområder.  

- Innholdsrik 2-roms leilighet med praktisk planløsning
- Lys og luftig atmosfære
- Flott balkong på ca. 2,5kvm
- Fantastisk utsikt over byen!
- Dekorativt kjøkken med nyere kjøkkenøy fra 2022
- Nytt laminatgulv (stue/kjøkken) 2022
- Overflater (stue/kjøkken og soverom) malt 2022
- God lagringsplass i disponibel kjellerbod på ca. 3kvm
- Veletablert og tradisjonsrikt boligområde med flott arkitektur
- Kort vei til anerkjente restauranter og caféer
- Nærhet til vakre parker, treningssentre og “alt” servicetilbud

Carl Berners plass 2

CARL BERNERS PLASS: Lys og luftig 2-roms leilighet m/balkong. Høytliggende plassering med fritt utsyn. Moderne uttrykk.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Didrik Ruus

Kontakt megler