Prospekt

Egenerklæring

Nabolagsprofil-3477243

Tilstandsrapport

Løsørelisten 2020

Østmarka Borettslag

Informasjon fra kommunen

Kontakt

Leiligheten ligger tett opptil markagrensen på Oppsal der det umiddelbare nabolaget består av borettslagets egen bebyggelse og store, åpne grøntområder som minner om nærheten til nettopp marka. Her vil du bo i et veletablert og familievennlig boligområde med trygg skolevei til både Godlia barneskole og Skøyenåsen ungdomsskole. På skolen er det flere lekeområder med mye boltreplass som kan benyttes utenom skoletid.
 
Det eksisterer et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for barn og unge i nærområdet, først og fremst gjennom Oppsal Idrettsforening som blant annet organiserer fotball, håndball og basketball. Mye av aktiviteten skjer på flotte Oppsal Arena som er innenfor sykkelavstand.  
 
Helt nye Oppsal senter er en kort sykkeltur unna og inneholder helsetilbud som lege og tannlege, Oppsalklinikken og apotek, og vil med tiden fylles med ytterligere forretninger. I dag inneholder senteret totalt 19 butikker, og er et ypperlig sted å reise innom i hverdagen.  
 
Nærmeste dagligvareforretning er REMA 1000, som ligger kun få minutters gange fra leiligheten.

Område

Rett over gaten for Oppsal senter finner du T-banestasjon for linje 3 mellom Mortensrud og Storo som tar deg inn til Jernbanetorget på 16 minutter. I hovedgaten like ved avkjøringen til Hellerudsvingen er det holdeplass for busslinjene 76 til Helsfyr-Mortensrud og 79 Grorud-Holmlia samt 61 til Bøler. Den lokale 78 Østensjø-ringen kjører også i nærområdet.

Offentlig transport

Østmarkas omfangsrike turområder starter bare få meter unna ytterdøren og er ypperlige både for hverdagslige treningsturer og lengre utflukter i helgene. Populære utfartsmål inkluderer idylliske Nøklevann og Ulsrudvannet, legg gjerne også turen til de tallrike små og store sjøene lenger inn i marka.
 
Skogsveiene i marka er perfekte for en time eller to med tråkking på terrengsykkel. Når forholdene tillater vinterstid er det milevis med skiløyper å begi seg ut på. En runde rundt Østensjøvannet er også et godt alternativ til en ettermiddagstur, her er det i tillegg lysløype.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Husker ikke
Redegjør for hva som er gjort og når: Nytt bad

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Badet ble totalt renovert

2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Borettslaget

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei
Kommentar: Ny pipe og peis gjennom borettslaget

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Redegjør for hva som er gjort og når: Ny terrasse

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Ja
Hvis Ja, når, hva og av hvem: Gjennom borettslaget

20. Er det foretatt radonmåling? Ja
Kommentar: Gjennom borettslag
Når: 2017
Verdi: Var innenfor

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2022
Vedtekter garasje
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Rekkehus over i alt 3 plan
Andelsleilighet tilknyttet borettslag.

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Østmarka Borettslag
Andelsnummer: 97
Organisasjonsnummer: 950467223


Borettslag

2. etasje: Trappegang, bad og tre soverom. 
1. etasje: Vindfang, trappegang og stue/kjøkken. 
Kjeller: Trappegang, bad, kjellerstue og bod.

Innhold

Areal

2. etasje: Trappegang, bad, 3 soverom
1. etasje: Vindfang, trappegang, stue/spisestue/kjøkken
Kjeller: Trappegang, bad, kjellerstue, bod

Primærrom inkluderer

2. etasje: 46 kvm
1. etasje: 42 kvm
Kjeller: 36 kvm

Primærom per etasje

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 1958. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via borettslagets interne gang- og stikkveier, eiendommen er tilknyttet offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Herav:
Felleskostnader kr. 5.808,-
Leietillegg påbygg kr. 126,-

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Bankforbindelse: Handelsbanken
Lånenr: -83987160856
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo total: kr.38.342.737,-
Restløpetid: 18 år 7 md.
Terminer pr år: 12
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.03.2024: 5,70%

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Protector Forsikring ASA

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde.

Konferer megler for ytterliggere informasjon.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2022

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Elektrisk oppvarming ved varmekabler i begge badegulvet og i vindfanget, panelovner ellers.

Peisovn i stuen i 1. etasje og peis med innsats i kjellerstue. Pipeløpet ble renovert i 2019.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det finnes 55 garasjer ("selveide") innen borettslaget. Ingen av disse følger leiligheten ved salg. Unntak er overføringer til slektninger. Se borettslagets vedtekter. Henvendelse vedr. garasjer sendes til styret.

P-plasser opparbeidet på fellesareal "følger" ikke leiligheten.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Borettslaget består av 172 andelsleiligheter.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av
styret for å få rett til å bruke boligen. 

Styret har engasjert Opak for å få en status på soilrør og vannrør som er ca. 65 år gamle og sannsynligvis snart må byttes. De økonomiske konsekvensene av dette har man ikke oversikt over per dags dato.

Hund/katt er tillatt etter godkjenning fra styret.

Diverse

Se selgers egenerklæring.

Ref. tilstandsrapport: Ifølge kart på http://geo.ngu.no/kart/radon/ har området moderat
til lav forekomst av radon.

Radon

En spesielt attraktiv kvalitet ved dette hjemmet, er den hyggelige uteplassen som er opparbeidet med markterrasse på ca. 30kvm og beplantning. Uteplassen har gode solforhold, og byr på idyllisk atmosfære med et stille og rolig preg. Et flott sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret.

Uteplasser

Hjemmets sosiale sone inkluderer stue, spisestue og kjøkken som er samlet i en moderne åpen løsning. Her kommer du inn til et lyst og luftig samlingsrom som er pent innredet med lyst gulv og stilrene fargetoner. Rommet har gode lysforhold fra de mange vindusflatene, og i sommerhalvåret vil det være herlig å åpne opp døren mot terrassen, og på den måten skape en luftig “utefølelse” inne. Et herlig samlingsrom med god plass til gjester. Legg også merke til rommets moderne peisovn som vil bidra med lun stemning vinterstid.  

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i rommet, og består av en omfangsrik kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. De integrerte hvitevarene sørger for en stilren finish på uttrykket, og kjøkkenets stilrene design passer ypperlig inn med rommets innredning for øvrig. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over. Kjøkkenet ble satt inn nytt 2017.

Stue/kjøkken

Hjemmets tre soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens de to øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Alle soverommene er pent malt i tidsmessige fargetoner, og har godt med areal for seng, nattbord og annen innredning.

Soverom

Hjemmets totalt to baderom er praktisk fordelt mellom andre etasje og kjelleretasjen. Badet i andre etasje ble oppusset/modernisert 2017, mens badet i kjelleren har eldre standard.  

Baderommet i andre etasje er romslig utformet med god plass til alle dagligdagse gjøremål, og er stilrent innredet med flislagte gulv- og veggoverflater. Uttrykket er moderne og delikat, og baderomsinnredningen er praktisk plassert i rommet. Badet er innredet med servant med underskap, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Gulvet er lunt som følge av varmekabler.  

Baderommet i kjelleretasjen er av eldre dato, hvor oppgraderinger bør påregnes. Badet er opplyst å være fra 1998, men er påkostet med nye fliser (flis-på-flis) 2013.

Her kommer du inn i et romslig inngangsparti som er praktisk utformet med god plass til knagger, kommoder eller lignende.

Entré

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Gulv med laminat, malte gulvbord og fliser. Støpt gulv i kjellerbod.

Innervegger: Vegger med malt panel, malte panelplater, malt puss, teglstein, malte
flater og fliser. Ubehandlede sponplater i kjellerbod.

Himling: Himlinger med malt flater og folierte/malte plater.

Kjøkken: Høy kjøkkeninnredning med folierte fronter, som er montert i åpen løsning med stue/spisestue. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte og plate over benken. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. I 2017 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og waterguard.

Bad (andre etasje): Dusjbadet har elektrisk avtrekksvifte, som trekker ut luft fra rommet. Det er tilluftsspalte ved døren.

Bad (kjeller): Flislagt bad som i tidligere salgsoppgave er opplyst å være fra 1998. I 2013 ble gulvet ble flislagt, antar flis-på-flis.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Grunn og fundamenter, generelt på inspiserte steder ble det ikke påvist svekkelser.
* Grunnmur av betong.
* Drenering antas å være utført i henhold til praksis og krav på byggetid.
* Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning.
* Vinduer og terrassedør med isolerglass fra fra 2012 i 1. etasje + vinduer med isolerglass fra 1986 i 2. etasje samt vindu i kjellerstuen med koblet glass fra byggeåret.
* Gulv-/etasjeskillere i 1. etasje og 2. etasje/loft er av trebjelkelag og fremstår i normal, forventet stand med nødvendig stiv- og planhet. Støpt kjellergulv på komprimerte masser.
* Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra tegningene:
Kjeller er på opprinnelige tegninger byggemeldt og godkjent
som 2 boder samt som Tilleggsdel + at dagens kjellerstue
opprinnelig var felles tørkerom for husrekken. Kjeller er i dag
delt av og tidligere dør videre i fellesarealet er blendet. Kjeller
er innredet til boligstandard/-formål og benevnes som:
Trappegang, bad, bod og kjellerstue. Kjeller er ikke
bruksendret/omsøkt fra Tilleggsdel til Hoveddel + at tidligere
fellesareal er innlemmet. Grunnet dagens bruk samt
innredning er arealet i kjeller vurdert og medtatt som P-rom i
arealoppstillingen.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig trapp.
Malt tretrapp i mellom 1. etasje og kjeller.
Det er ikke montert håndløper på vegg eller rekkverk i nedre del av trappen.
Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. TG3
- Bad i kjeller:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våtrommet har fungert for dagens eiere ved normalt bruk.
TG 3 gis som en automatisk konsekvens av alder på våtrommet og at forskriftskrav ikke er oppfylt.
Gjenværende brukstid er usikker grunnet alder og byggemåte

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:

- Vinduer:
Vinduer i 2. etasje med isolerglass fra 1986 samt vindu i kjellerstuen med koblet glass fra byggeåret.
Kjellervinduene i trappegang og bad er blendet.
Vinduene er vurdert til TG 2 på grunn av alder, muligheter for
punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med nye vinduer.
Koblet glass fra byggeåret har dårligere isoleringsevne enn dagens krav. Tilstandsgrad for disse er gitt med tanke på alder og isoleringsevne.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. TG2
- Etasjeskille/gulv mot grunn:
Følgende gulv ble ved befaringen nivellert med laser:
1. etasje) Stue/spisestue/kjøkken.
Resultat/høydeforskjellene ansees for å være mer enn det normale. TG2
-  Innvendige trapper
Malt tretrapp i mellom 1. og 2. etasje. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. TG2
- Avløpsrør:
Det antas at det ligger noe støpejernsrør fra byggeåret under
kjellergulvet.  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. TG2
- Ventilasjon:
Naturlig avtrekksventilasjon med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller
muligheter for utskiftninger av luft.
Naturlig avtrekk avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Peis/Ildsted

Barnevennlig

1393.59.jpg

1393.52.jpg

1393.55.jpg

1393.51.jpg

Skillekort2 2.jpg

1393.18.jpg

1393.57.jpg

1393.61.jpg

1393.56.jpg

1393.34.jpg

1393.35.jpg

1393.36.jpg

1393.60.jpg

1393.64.jpg

1393.42.jpg

1393.39.jpg

1393.53.jpg

1393.50.jpg

1393.16.jpg

1393.02.jpg

1393.19.jpg

Skillekort3 2 2 2.jpg

1393.23.jpg

1393.25.jpg

1393.24.jpg

1393.32.jpg

1393.20 (1).jpg

1393.22.jpg

1393.21.jpg

1393.26.jpg

1393.28.jpg

1393.30.jpg

1393.29.jpg

1393.31.jpg

Skillekort5.jpg

1393.43.jpg

1393.44.jpg

1393.46.jpg

1393.49.jpg

1393.48 (1).jpg

1393.47.jpg

1393.09.jpg

1393.54.jpg

1393.13.jpg

1393.12.jpg

1393.06.jpg

1393.08.jpg

1393.10.jpg

572_305effc4-864b-4bdf-9ef8-2300a94ed555.jpg

SalePictureFile (1).jpeg

BOA 1282.50 (2).jpg

BOA 1282.52 (3).jpg

Hellerudsvingen 30, 0684 Oslo - 1.etg.jpg

Hellerudsvingen 30, 0684 Oslo - 3.etg.jpg

Hellerudsvingen 30, 0684 Oslo - 2.etg.jpg

Andel

Rekkehus

BOA portraits 2022 06

Eiendomsmegler MNEF

Adam Warsame

Dette er et familievennlig rekkehus med innholdsrik planløsning og flotte uteplasser. Hjemmet strekker seg over tre etasjer, og inkluderer blant annet stue/kjøkken, kjellerstue, tre soverom, to bad og entré. Terrassene måler hhv. 4 og 30kvm, og har gode sol- og lysforhold.  

Rekkehuset er en del av Østmarka borettslag, som består av totalt 172 leiligheter og rekkehus. Les mer på lagets egne hjemmeside: www.vibbo.no/ostmarka-1.  

Her vil du bo i et stille og rolig nabolag på Oppsal, kort vei unna alt du trenger i hverdagen. Innenfor gangavstand finner du skoler, barnehager og aktivitetstilbud, og veien er kort til en rekke kollektive fremkomstmidler samt vakre rekreasjonsområder.  

- Rekkehus o/3 etasjeplan
- Flotte uteplasser med romslig areal
- Gode sol- og lysforhold
- Stilren og dekorativ innredning 
- Nyere peisovn fra 2019
- Moderne kjøkkeninnredning fra 2017
- Inngangsparti tilbygget 2017
- Få minutters gange til bussholdeplass og dagligvare
- Umiddelbar nærhet til vakre tur- og rekreasjonsområder
- Nærhet til skoler, barnehager og aktivitetstilbud

Hellerudsvingen 30 C

OPPSAL/TRASOP: Familievennlig rekkehus o/3 etasjeplan. To terrasser på hhv. 4 og 30kvm. Rett ved marka!

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Adam Warsame

Kontakt megler