Nabolagsprofil_eldre_versjon-3

Nabolagsprofil_eldre_versjon-2

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Løsørelisten

Prospekt

Kommunale opplysninger

Opplysninger fra forretningsfører

Festekontrakt

Egenerklæring

Tilstandsrapport

Kontakt

Rødbergveien 14 A ligger tett opptil markagrensen ved Tonsenhagen og Årvoll. Et veletablert, etterspurt og familievennlig nabolag som preges av store, åpne grøntområder og en fredelig atmosfære. Er du glad i marka, finnes knapt en bedre beliggenhet! Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier er lett tilgjengelig få meter unna døren - sommer som vinter.

Område

Bussholdeplass finner du like utenfor, der 31- og 25-bussen har hyppige avganger. Her kommer man seg enkelt inn til sentrum på ca. 25 minutter. 
Det er gang- og sykkelveier til T-banestasjon like nedenfor Linderudsenteret der linje 5 tar deg inn til Jernbanetorget på kvarteret. 
Ved Trondheimsveien passerer blant annet Flybussen på vei til og fra Gardermoen. Trondheimsveien er også lett tilgjengelig med bil og har sykkelveier langs sidene.

Offentlig transport

Leilighetens beliggenhet med marka som nabo er et flott utgangspunkt for å benytte de vakre friområdene i Lillomarka året gjennom, områder med fantastiske muligheter for rekreasjon, sport og lek. Her kan du i praksis legge skiene på skulderen og spasere rett ut til flere av lysløypene som starter i nabolaget og strekker seg videre ut i marka, med milevis av skiløyper når forholdene tillater. De samme marka-løypene egner seg ypperlig for økter med joggeskoene på i hverdagen. 

Det er kort vei også til det stille tjernet kjent som Øvre Isdam, med flotte muligheter for bading og grilling i sommerhalvåret. Sommerstid fylles også den store badedammen opp med vann og er et utmerket samlingspunkt for alle aldre - både med og uten barn. Badedammen finner du rett ved leiligheten! På oversiden av badedammen blir idrettsplassen omgjort til skøytebane på vinterstid. Nærområdet byr også på plass for aking, lek og moro. 

Den lokale slalombakken på Grefsenkollen er blant de nærmeste naboene og byr på mer fartsfylte opplevelser vinterstid. Hoppbakke finner du på Linderudkollen, en fin ski- eller spasertur unna, hvor det er mulig å få kjøpt varme skillingsboller, vafler og kaffe - en perfekt søndagstur. 

Innenfor gangavstand ligger for øvrig også Årvoll Gård som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Gården leier i tillegg også ut lokaler til ulike arrangementer.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært
Firmanavn: Oslo Bad og Renovering
Redegjør for hva som er gjort og når: Totalrenovert i mars 2020

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Sluk ble byttet ifbm totalrenovering. Smøremebran påført. Dokumentasjon foreligger

7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Skjeve gulv/vegger som en konsekvens av datidens byggeskikk da boligen ble bygd. Se tilstandsrapport.

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Ja
Hvis Ja, når, hva og av hvem: Inspeksjon og rensing av ventilasjonskanaler ble utført i 2023 i regi av sameiet

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Ble observert i 2018 i en eller flere boliger i oppgang B. Tiltak ble iverksatt i regi av sameiet.

Tilleggskommentar:
Firma ble kontaktet og la ut feller i samtlige leiligheter i borettslaget. De fant vel lite og jeg er usikker på om det ble gjort noe tiltak utover fellene som ble satt ut for å kartlegge omfanget.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Festekontrakt
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2022
Referat GF 2024
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

4. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Balkong.

Fellesareal:
Bod på loft med skråtak på ca. 6kvm (gulvareal på ca. 13kvm), merket "403". Bod i kjeller på ca. 6kvm, merket "403". Bruksrett ble ikke fremvist.

Innhold

Areal

Internt bruksareal (BRA-i): Entré - Bad - Kjøkken - Stue-- Soverom - Soverom 2

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er festet og er felles for aksjeselskapet og i hovedsak bebygd. 
Oppgitt festeavgift gjelder for 2023.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 1962. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via aksjelagets fellesarealer, eiendommen er tilknyttet offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Brensel a konto, kabel-TV / internett, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, festeavgift, forretningsførsel samt daglig drift og vedlikehold. 

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker fra 01.07.2024

Fellesgjeld

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Bankforbindelse: Dnb
Lånenr: 1211.16.24265
Type lån: Annuitetslån
Restsaldo total: kr. 900 754,-
Terminer pr år: 12
Lånet løper frem til 2029
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.23.01.2024: 6,55%

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Forkjøpsrett

Aksjeeieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Formuesverdi er forsøkt innhentet fra Skatteetaten, men formuesverdi kan ikke bestilles for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet til fjernvarme, samt varmekabler i bad.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Parkeringsplass kan leies av aksjelaget, uten ventetid per d.d.

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til forretningssenter. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Aksjelaget har mange gode fasiliteter som felles sykkelbod og hobbyrom i underetasjen.

En person kan kun eie én aksje i boligselskapet.

Bare fysiske personer kan være innehaver av B-aksjer i dette aksjeselskapet.

En juridisk person (et rettssubjekt som ikke er en fysisk person, men en stat, kommune, fylkeskommune, selskap, institusjon, stiftelse, forening eller lignende) kan ikke erverve/eie aksjer i selskapet.

Enhver omsetning av aksjer må godkjennes av selskapets styre.

Dyrehold skal godkjennes av styret.

Aksjelaget har i 2024 skiftet ut vinduer på fremsiden av bygget, som omfatter stue og gjesterom. I den forbindelse har styret økt felleskostnadene med 500kr/mnd, samt økt fellesgjelden noe.

Diverse

Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Radon

Leiligheten er lyst og luftig utformet, hvor du her får gleden av gode lysforhold i hvert eneste rom. Stuen er ingen unntak, hvor du i tillegg har den ypperlige fordelen av direkte adkomst til hjemmets balkong. Rommet er pent innredet med nyere én-stavs laminatgulv fra 2021 og duse fargetoner, og har rikelig med areal for sofagruppe, spisebord og annen innredning. Legg også merke til leilighetens høytliggende plassering i byggets toppetasje som bidrar til at rommet oppleves skjermet og privat, nærmest helt uten innsyn. Et perfekt sted å invitere venner og familie hjem til. I 2024 ble vinduene på fremsiden av bygget skiftet ut, som omfatter stuen og gjesterommet.

Stue

Hjemmets flotte balkong har en hyggelig plassering mot syd og måler ca. 8kvm. Et utmerket sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret, med følge av gode solforhold og idyllisk utsyn. Balkongen har godt med areal for utemøbler, og er pent opparbeidet med trebelagt terrassegulv.

Balkong

Kjøkkenet er separat plassert i leiligheten med adkomst fra entréen/mellomgangen. Rommet er tidsmessig innredet med en nydelig burgundertonet veggtone og én-stavs laminat, og inkluderer en moderne IKEA-innredning fra 2021. Lyse slette fronter av ask kombinert med lys gir kjøkkenet et nordisk og tidløst uttrykk, og innredningen har rikelig med areal for oppbevaring og matlaging. Hvitevarene er integrert i innredningen.  

I hjørnet av kjøkkenet finner du et hyggelig kontor-område, som også kan fungere utmerket for oppvarming eller annet.

Kjøkken

Leilighetens to soverom legger godt til rette for en mindre familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rommene er romslig utformet med god plass til møblering, og oppleves stille og rolige. Garderobeskapene har godt med lagringskapasitet for klær og tilbehør.

Soverom

Baderommet ble oppusset i regi av Oslo Bad og Renovering mars-april 2020, og er topp moderne innredet og utformet. Rommet er pent dekorert med flislagte gulv- og veggflater, og har godt med belysning samt lun gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt spyletoalett, servant med underskap, speilskap, regndusj og opplegg for vaskemaskin.

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Innvendige overflater: Gulvflatene består av laminatgulv. Veggflatene består av veggflater, panel og strie. Takflatene består av malte takflater. Malte innvendige dører.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning type Ikea med fronter i lys ask, benkeplater i laminat, underlimt oppvaskkum, ventilator med kullfilter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter. 

Bad: Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett med dusj, servant med skuffer, speil med belysning og opplegg for vaskemaskin.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Betongsåle antatt fundamentert til fjell eller komprimerte masser. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske
undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. 
Grunnmur i støpt betong, utvendig med pusset og malt fasade. Støpte betongdekker. 
Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk, utvendig med teglsteinsforblending og trepanel.
Yttertak i trekonstruksjon tekket med takstein.
Trapper i betong med terrassobelegg. Vinduer og balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre.
Brann- (B30) og lydklassifisert (35 db) entredør.
Balkong på ca. 8 kvm med adkomst fra stue som er orientert mot syd.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
I forbindelse med salg av eiendommen oppfordres interessenter til og sette seg inn i de godkjente tegningene. 

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det ble registrert skjevheter/plan- og helningsavvik samt svikt/knirk på gulvflatene. I slike bygninger av denne alderen må man påregne skjevheter på gulvflatene. 
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. 
Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG3

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- VInduer:
Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 2002, karm og ramme i tre. Ett soveromsvindu fra 2019.
Værslitte vinduer med sprekker i treverk. Tunge vinduer som er vanskelig å lukke igjen. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. TG2

- Avløpsrør:
Avløpsledninger i støpejern og plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid på de eldre avløpsledningene i støpejern er oppbrukt. Avløpsrør i kjøkken med rust.
Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at anlegget fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av de eldre avløpsrørene nærmer seg.  TG2

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

- Gulvflatene består av laminatgulv. Veggflatene består av veggflater, panel og strie. Takflatene består av malte takflater.
Overflatene fungerer med disse avvikene og det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak å utbedre dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

- Eldre plassbygde skap. Skyvedørskap i entre med skjevheter.
Skapene fungerer med disse avvikene og det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak å utbedre dette. 

- Kjøkkenventilator med kullfilter. 
NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1

- Vannbåren varme:
Eldre radiatorer fra byggeperioden. Radiator har en forventet levetid på 30 - 50 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak ut i fra at radiatorene fungerer i dag, men ut i fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- Elektrisk anlegg:
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Collage-1368.02.jpg

Aksje

Leilighet

BOA portraits 2022 02

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Dette er en dekorativ 3(4)-roms leilighet med moderne uttrykk og attraktive fasiliteter. Leiligheten er innholdsrikt utformet med stue, kjøkken, to soverom, bad og entré, og inkluderer en flott sydvendt balkong på ca. 8kvm med luftig utsyn. Leiligheten er dekorativt innredet med tidsmessige fargevalg, og har et velholdt og stilrent uttrykk. Her kan du flytte rett inn! 

I tidsrommet 2019-2022 ble leiligheten betydelig oppgradert og modernisert. Arbeidene omfattet blant annet maling av overflater, nytt gulv, ny kjøkkeninnredning og oppussing av baderom. Vinduene på gjesterom og kjøkken er skiftet ut i 2024 i regi av aksjelaget.

Leiligheten har en idyllisk og fredelig beliggenhet på Årvoll/Tonsenhagen. Herfra har du kort vei til alle hverdagslige fasiliteter som dagligvareforretning, servicetilbud og kollektivtransport, samtidig som du har den ypperlige fordelen av kort vei til vakre tur- og rekreasjonsområder. Det er også gangavstand til skoler og barnehager, hvor plassering legger godt til rette for enkel hverdagslogistikk. Et herlig bosted for barn og voksne i alle aldre.   

- Attraktiv, lys og luftig 3(4)-roms toppleilighet
- Romslig balkong på ca. 8kvm med hyggelig plassering mot syd
- Innholdsrik og praktisk planløsning
- Gjennomgående oppusset 2019-2022
- Dekorativt IKEA kjøkken fra 2021 med integrerte hvitevarer
- Moderne én-stavs laminat og tidsmessige fargevalg
- Baderom oppusset 2020
- Vinduer på gjesterom og kjøkken er skiftet ut i 2024
- Fyring inkludert i felleskostnader
- God ekstern lagringsplass i to disponible boder på hhv. 6kvm pr. bod
- Kabel-TV/internett inkludert i felleskostnader
- Fellesområde betydelig oppgradert 2022-2023
- Idyllisk, stille og rolig beliggenhet på Årvoll/Tonsenhagen
- Nærhet til forretninger, servicetilbud, skoler/barnehager og kollektivtransport

Rødbergveien 14 A

TONSENHAGEN: Attraktiv, lys og luftig 3(4)-roms leilighet med 8kvm balkong. Oppusset 2019-2022. Fyring inkl. Nær marka!

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Didrik Ruus

Kontakt megler