Nabolagsprofil-3769092

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Prospekt

Tilstandsrapport_Myrerveien 15, 0494 OSLO

Formuesverdi

Egenerklæring

Opplysninger fra kommunen

Myrer Borettslag

Kontakt

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et idyllisk og stille nabolag på Kjelsås. Her vil du ha gleden av kort vei til alt du trenger i hverdagen, inkludert dagligvareforretninger, treningssenter, kaffebarer og mye mer! En flott plassering som både er sentral og tilbaketrukket.  

Beliggenheten fremtoner seg spesielt gunstig for deg som er aktiv og verdsetter nærhet til store markaområder. Både Lillomarka, Maridalen og Nordmarka inviterer til fysiske utfoldelser enten du er til fots, på sykkel eller vil spenne skiene fast. Fra leiligheten er det kun en liten rusletur bort til markagrensen. 

Sommerstid er det kort vei opp til Maridalsvannet og Grefsenkollen med bademuligheter, så vel som Grefsenkollen restaurant som er et populært samlingssted for nabolagets beboere og tilreisende. Besøk gjerne også andre nærliggende grøntområder som skogholtet rundt Kjelsåsmyra kunstgressbane rett ved leiligheten.  

Innenfor en radius på få hunder meter finner du en rekke gode servicetilbud som kommer godt med i hverdagen. Like ved finner du blant annet SPAR Kjelsås, Coop Prix Marsveien, trikkeholdeplass og bussholdeplass. Trikken har avgang fra holdeplassen “Grefsen stadion” ca. hvert tiende minutt, og bruker 25 minutter ned til Majorstuen. En enkel og behagelig reisevei ned til sentrum.

Område

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

I henhold til selgers egenerklæring:
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Gjort av tidligere eier: 2021 satt inn dusjvegg, Servant, over- og underskap.
Arbeid utført av: VVS GruppenAS

8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja
Beskrivelse:: Kommentar fra tidligere eier: Sprekker mellom tak og vegg, samt sprekk i vegg. På samtlige gulv er der lagt parkett
med 2 og 3 mm skumunderlag. Gulv, tak og vegger er ikke helt rette.

11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse:
Storm Elektro AS: Satt opp alt nytt elektrisk til kjøkken, trukket opp ledningsnett til ny ekstra 10amp kurs. Nye
lysbrytere til alt av lys, samtlige stikkontakter er byttet, satt opp nyt pane/ bryterboks til badet. Elektris AS: stua:
Monterte en 4veis ujordet stikkontakt Soverom: Monterte to utforingskapper til innfeøt stikk og monterte opp en
dobbel stikkontakt ved siden av semga Kontor: Monterte en utforingsramme til innfelt stikk og la opp til en 4veis
ujordet under pult Oslo Elektriske AS: Kjøkken: Byttet ødelagt kabel og vegglokk som hadde fått skader av en valp.
Arbeid utført av: Storm Elektro, Elektris (nå Boligelektrikeren AS) og Oslo Elektriske AS

11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja
Beskrivelse: 2021/2022 helsparklet alle vegger, sparklet skjøter, sparklet hull i vegger og sprekker mellom tak og vegg. Utført av
tidligere eier.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2022
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Navn: Myrer Borettslag
Andelsnummer: 232
Organisasjonsnummer: 948152436


Borettslag

3. etasje: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og entré. Balkong. 

Leiligheten disponerer i tillegg en loftsbod på 8kvm (17kvm gulvareal) og en kjellerbod på 12kvm.

Innhold

Areal

Internt bruksareal: Entré , Bad , Kjøkken , Stue , Soverom , Soverom 2

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Felles tomt for borettslaget.

Byggeår

Boligen har ferdigattest utstedt 1954. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Boligen har atkomst fra offentlig vei, via borettslagets interne gang- og stikkveier, eiendommen er tilknyttet offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Herav:
Felleskostnader 3.604,-
Internett 101,-
TV abonnement 388,-
Balkongtillegg 526,-

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Kommentar - Fellesgjeld: Lånenummer - Restsaldo - Kapitalkostnader
* HUS601-11486552 /15.765,- /191,-
* HUS602-11486552 /15.752,- /192,-
* HUS603-11486552 /16.289,- /192,-
* HUS604-11408779 /14.389,- /176,-
* HUS605-11408779 /14.389,- /176,-
* OBOS02-98208133039 /7.810,- /45,-
* OBOS03-98208238450 /128.767,- /742,-

Avdragsfrihet: Det er ikke opplyst om avdragsfrihet.

Lånebetingelser: Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: HUS601-11486552
Type lån: Serie
Restsaldo total: kr.5.998.237,-
Restløpetid: 10 år 1 md.
Terminer pr år: 2
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 4,49%

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: HUS602-11486552 
Type lån: Serie
Restsaldo total: kr.5.990.922,-
Restløpetid: 10 år 1 md.
Terminer pr år: 2
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 4,49%

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: HUS603-11486552
Type lån: Serie
Restsaldo total: kr.6.193.099,-
Restløpetid: 10 år 7 md.
Terminer pr år: 2
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 4,49%

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: HUS604-11408779
Type lån: Serie
Restsaldo total: kr.5.856.522,-
Restløpetid: 10 år 1 md.
Terminer pr år: 2
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 4,49%

Bankforbindelse: Husbanken
Lånenr: HUS605-11408779
Type lån: Serie
Restsaldo total: kr.5.856.522,-
Restløpetid: 10 år 1 md.
Terminer pr år: 2
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 4,49%

Bankforbindelse: Obosbanken
Lånenr: 98208133039
Type lån: Annuitet
Restsaldo total: kr.2.977.616,-
Restløpetid: 29 år 6 md.
Terminer pr år: 12
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 5,59%

Bankforbindelse: Obosbanken
Lånenr: 98208238450
Type lån: Annuitet
Restsaldo total: kr.49.099.390,-
Restløpetid: 29 år 7 md.
Terminer pr år: 12
Avdragsfrihet: ----
Type rente: Flytende
Rente pr.01.04.2024: 5,59%

Andel felles formue

Forsikring

Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring ASA

Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent.

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde.
Konferer megler for ytterliggere informasjon.

Forkjøpsrett

Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Adgang til utleie

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2022.

Kommentar (andel): Lånenummer - Restsaldo - Kapitalkostnader
* HUS601-11486552 /15.765,- /191,-
* HUS602-11486552 /15.752,- /192,-
* HUS603-11486552 /16.289,- /192,-
* HUS604-11408779 /14.389,- /176,-
* HUS605-11408779 /14.389,- /176,-
* OBOS02-98208133039 /7.810,- /45,-
* OBOS03-98208238450 /128.767,- /742,-

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Oppvarming

Energimerking

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Det er tillatt å holde dyr på visse vilkår og etter søknad til styret. Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Det er ikke andre enn fysiske personer som kan eie en andel i borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. 

Det ble på generalforsamling 2021 gitt fullmakt til å gjennomføre rehabilitering av tak og maling av fasader. Se innkalling for fullstendig informasjon. Prosjektet startet høsten 2021 med planlagt ferdigstillelse i 2025.

Diverse

I sommerhalvåret vil leilighetens balkong være gull verdt. Her kommer du ut til et romslig uterom på ca. 8kvm, som på mange måter vil oppleves som en forlengelse av den sosiale sonen sommerstid. Uterommet er romslig og dekorativt, og er pent opparbeidet med tremmebelagt terrassedekke og lyst rekkverk. Det godt med plass for utemøbler, og plassering mot vest byr på gode solforhold! Et herlig uterom, hvor du her kan nyte de vakre sommerdagene til det fulle.

Balkong

Her kommer du inn til et særdeles lyst og luftig samlingsrom, hvor romslig areal og en rekke vindusflater mot vest preger rommets innvendige atmosfære. Uttrykket er stilrent og nordisk, og innredningen er dekorativt sammensatt. I 2021/2022 ble rommet påkostet med nytt gulv og sparklede/malte overflater. Et hyggelig samlingsrom - perfekt tilrettelagt for sosiale sammenkomster så vel som avslappende kvelder.

I sommerhalvåret vil du enkelt kunne å åpne opp døren mot balkongen, og på den måten skape en luftig “utefølelse” inne. Et utmerket sted å ta med måltidene rett ut til når været tillater.

Stue

Kjøkkenet har en separat plassering i hjemmet, og inkluderer en stilren L-formet kjøkkeninnredning med lyse fronter og mørk benkeplate. De integrerte hvitevarene sørger for en helhetlig finish på uttrykket, og kjøkkenets design passer ypperlig inn med hjemmets innredning for øvrig. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over. De integrerte hvitevarene inkluderer stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Kjøkken

Leilighetens to soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene er pent malt i tidsmessige fargetoner, og har godt med areal for seng, nattbord og annen innredning.

Soverom

Baderommet er romslig utformet med god plass til alle dagligdagse gjøremål, og er innredet med flislagte gulv- og veggoverflater. Uttrykket er velholdt, og baderomsinnredningen er praktisk plassert i rommet. Badet er innredet med servant med underskap, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Baderommet ble trolig oppusset/modernisert i regi av borettslaget 2011, og er i nyere tid påkostet med ny dusj.

Allerede i entréen får du et godt inntrykk av leilighetens velholdte standard og stilrene innredning. Her kommer du inn i et romslig inngangsparti som er praktisk utformet med god plass til knagger, kommode eller lignende. Veggoverflatene er lysmalte, gulvet er belagt med parkett og belysningen er god. Innredningen inkluderer også et praktisk garderobeskap med god lagringskapasitet.

Entré

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Innvendige overflater: 
Gulvflatene består av parkettgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater. Hvite glatte/profilerte innvendige dører. 

Kjøkken: Kjøkkeninnredning type Ikea hvite matte fronter, benkeplater i laminat, rustfri oppvaskkum, veggmontert ventilator med kullfilter og integrerte hvitevarer.

Bad: Bad: Gulv- og veggflatene består av fliser. Takflatene består av malte takflater. Veggmontert dusjvegg, dusj direkte på gulv med termostat batteri, klosett, servant med skapinnredning speilskap og opplegg for vaskemaskin. Sluk i plastkonstruksjon. Gulv med sveisemembran. Vegger med smøremembran.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Betongsåle på ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og
stabilitet. Grunnmur i betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk, utvendig med pusset og
malt fasade. Yttertak i trekonstruksjon tekket med takstein. Trapper i betong med terrassobelegg. Vinduer og balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Glatt entredør.
Balkong på ca. 8 kvm med adkomst fra stue som er orientert mot vest. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
I forbindelse med salg av eiendommen oppfordres interessenter til og sette seg inn i de godkjente tegningene. Se vedlegg. 

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Råteskadet trekledning må skiftes ut. Kostnadsestimat er skjønnsmessig av undertegnede, og gjelder kun utskiftning av kledning med råte. Det presiseres at de ovennevnte forholdene er vanskelig å estimere. Bygningsdelen er del av byggets fellesareal. Ytterligere undersøkelser anbefales. Kostnadsestimat: Under 10 000,-

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:

- Dører:
Entredør med normal bruksslitasje, enkelte sår og med defekte/løse tetningslister. Døren er uten synlige spesifikasjoner, og undertegnede har ikke klart å stadfeste om dette er en brannklassifisert dør.
I følge opplysninger hentet fra tidligere tilstandsrapport refereres følgende: "Entrédør i brannklasse B-30."
Lokale utbedringer og vedlikeholdsarbeid er påregnelig.

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Gulv:
Gulvflatene består av parkettgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater.
Riss- og sprekkdannelser på enkelte av overflatene. Gulvflater med normal bruksslitasje/slitasje og med knirk. 

- Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det presiseres at det var store møbler som seng og sofa samt annet løsøre på befaringstidspunktet som opptar en del av gulvarealet i boligen. 

- Dører:
Justering av dør mellom stue og soverom er påregnelig.

- Våtrom, bad, Overflater vegger og himling:
Veggfliser fra 2011 med normal bruksslitasje, enkelte sår og med bom (hulrom) på enkelte av veggflisene.

- Våtrom, bad, Overflater gulv:
Gulvfliser fra 2011 med normal bruksslitasje, enkelte sår og med bom (hulrom) på enkelte av gulvflisene.

- Ventilasjon bad:
Rommet har kun naturlig ventilasjon

- Avtrekk:
Kjøkkenventilator med kullfilter. Naturlig avtrekk. Ventil på yttervegg.
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. 

- Eletrisk anlegg:
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Barnevennlig

Myrerveien 15-p1.jpg

300424_0519-HDR.jpg

300424_0405-HDR.jpg

300424_0483-HDR.jpg

300424_0486-HDR.jpg

Frame15.jpg

300424_0435-HDR.jpg

Frame11.jpg

300424_0429-HDR.jpg

300424_0444-HDR.jpg

Frame13.jpg

300424_0258-HDR.jpg

Frame2.jpg

300424_0252-HDR.jpg

300424_0276-HDR.jpg

300424_0367-HDR.jpg

300424_0385-HDR.jpg

Frame7.jpg

Frame8.jpg

300424_0339-HDR.jpg

300424_0345-HDR.jpg

300424_0331.jpg

Frame4.jpg

Frame3.jpg

300424_0525-HDR.jpg

300424_0531.jpg

IMG_3608.jpeg

IMG_1337_extra.jpg

image0.jpeg

Andel

Leilighet

BOA portraits 2022 02

Fagansvarlig / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Didrik Ruus

Myrerveien 15 er en innholdsrik 3-roms leilighet med praktisk planløsning og attraktive kvaliteter. Leiligheten er familievennlig utformet med stue, kjøkken, to soverom, bad og entré, og kan skilte med en romslig balkong på ca. 8kvm med flott orientering mot vest. Et herlig hjem som må oppleves.  

Leiligheten er en del av Myrer Borettslag, som inkluderer totalt 408 andelsleiligheter, fordelt på 26 boligblokker. Bygningene er tegnet av arkitekt Sverre Narve Ludvigsen, og uteområdene er tegnet av hagearkitekt Karen Reistad.  

Her vil du bo i et veletablert og hyggelig nabolag på Kjelsås, kort vei unna det meste du trenger i hverdagen. Området er idyllisk og frodig, og få minutters gange unna finner du servicetilbud, kollektivtransport og vakre rekreasjonsområder.

- Innholdsrik og praktisk 3-roms leilighet
- Vestvendt balkong på ca. 8kvm
- Moderne og stilren innredning
- Gode lysforhold og luftig atmosfære
- Dekorativt kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer
- Nytt gulv og oppgraderte overflater 2022
- God lagringsplass i loftsbod på 8kvm (17kvm gulvareal) og en kjellerbod på 12kvm
- Hyggelig fellesområde med gressplen og sittegrupper
- Nærhet til servicetilbud, forretninger og kollektivtransport
- Kort vei til barnehager og skoler
- Vakre tur- og rekreasjonsområder like ved!

Myrerveien 15

KJELSÅS: Attraktiv, lys og luftig 3-roms leilighet med 8kvm vestvendt balkong. Pen standard. Kjøkken fra 2022.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Didrik Ruus

Kontakt megler