Nabolagsprofil-3789427

Nabolagsprofil_eldre_versjon-2

Løsørelisten 2020

Tilstandsrapport

Samlet fra kommunen

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Egenerklæring

Fra sameiet

Kontakt

Støttumveien 3 B har en fantastisk beliggenhet i et veletablert og rolig boområde på 
Nordstrand. Området er svært attraktivt for både barnefamilier og par, med kort vei til 
sjøen, rekreasjonsområder og servicetilbud. Fra boligen er det enkelt å ta en tur ned til 
fjorden, med populære badesteder som Nordstrand Bad, og flere idylliske steder på 
Ormøya og Ulvøya

Område

Kollektivtilbudet er også svært godt i området. Nærmeste trikkeholdeplass, Bråten, ligger en kort spasertur unna, og herfra kan du ta trikkelinjene 13 og 19 inn til sentrum på få minutter. Trikkene går med hyppige avganger, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt  i byen uten bil. Dersom du har bil, er det også enkel adkomst til E6, som gjør det praktisk å  komme seg både til Oslo sentrum og ut av byen.

Nordstrand Stasjon med togets linje L2 mellom Stabekk/Lysaker og Ski, tar den effektivt 
inn til sentrum. Alternativt kan du benytte en av de mange busslinjen som går fra 
holdeplassen Nordstrand bad, ca. syv minutters gange unna.

Offentlig transport

Barnehager, skoler og fritid
Flere barnehager i nærområdet.
Boligen sogner til Nordstrand skole 
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Skole og barnehage

For den aktive har området mye å by på. Det er kort vei til Ekebergparken med sine 
skulpturer og vidstrakte turområder, eller du kan nyte skogsområdene ved Brannfjell og 
Kastellet. Ekebergskogen tilbyr også en lysløype for vinterbruk. Om sommeren er 
nærheten til sjøen og badesteder en stor fordel for rekreasjon. Dette er en bolig som 
kombinerer natur, stillhet og enkel tilgang til byens fasiliteter, og vil være et godt valg for de  som ønsker det beste fra begge verdener

Rekreasjonsområder

Dagligdagse innkjøp kan gjøres på nærmeste matbutikk som ligger få minutters kjøring 
unna, eller du kan legge turen til Holtet, et nærliggende handelssentrum som byr på 
kaféer, bakerier og velkjente Jacobs med sitt utvalg av ferske råvarer. Nærmeste 
dagligvareforretning er Matkroken Bråten som ligger like ved Nordseter skole, kun noen 
minutters gange unna leiligheten. For større shoppingmuligheter ligger Lambertseter 
Senter bare en kort kjøretur unna, hvor du kan finne et bredt spekter av butikker, 
spisesteder, apotek og Vinmonopolet. 

Legg gjerne også turen til Sæter Torg. Her finner du matbutikk, kaffebarer, restauranter og  et utvalg forretninger.

Servicetilbud

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn Ukjent. Tidlige eier var byggmester og utførte jobb på bad etter forskriftene ved gjeldende tidspunkt.
Redegjør for hva som er gjort og når Ble lagt nytt rør opplegg til bad. Det er rør i rør inn til teknisk rom.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Hvis ja, beskrivelse Ble lagt ny memran ved oppgradering av bad ca år 2010. Ja

2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei
Kommentar Bad er byggemeldt i 1967 i byggesak, er pusset opp i senere tid. Ikke krav til byggemelding ved oppussing av
bad.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært 
Firmanavn Olympus VVS
Redegjør for hva som er gjort og når Nytt opplegg for vann og avløp til bad. Rør i rør. Er byttet varmvannsbereder i teknisk rom.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? Nei
Kommentar Ikke ved meg bekjent, leietakere har ikke sagt noe av dette til meg.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el‐anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Firmanavn WWK Elektro As
Redegjør for hva som er gjort og når Nytt elektrisk i leiligheten. Nye kurser og sikringer

12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja
Hvis ja, beskrivelse Alt er i samsvarerklæring for utført arbeid av nytt elektrisk anlegg.

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el‐anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Nei
Kommentar Nytt elektrisk anlegg 2024

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei
Kommentar Ved seksjonering av eiendommen fikk jeg skriftlig bekreftelse at leilgheten er godkjent i plan og bygg som egen
bruksenhet. Dette kan fås av megler.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei
Kommentar Se svar ovenfor.

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei
Kommentar Gjøres beregning av felleskostnader basert på ny oppmåling av faktisk størrelse på hver enkelt leilighet. Dette utgjør liten differanse fra dagens felleskost.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil
derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Vedtekter
Årsregnskap 2023 
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Tilsynsomslag
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

3-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 1900.

Beskrivelse (Type bolig)

Areal

Internt bruksareal:
Entré/gang, Stue/kjøkken, Bad, Soverom 1, Soverom 2

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er felles eid av sameiet.  Tomten skråner noe mot vest og er opparbeidet og beplantet. Det er lagt varmekabel i gangsporet ned til
inngangspartiet.

Byggeår

Det foreligger tilsynsomslag for eiendommen datert 05.09.1973 der saken henlegges uten ferdigattest. Følger vedlagt.

Ved endringen av plan- og bygningsloven 1. juli 2015 ble det innført en bestemmelse som gjør at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak omsøkt før 1998.

Ferdigattest

Boligen har atkomst via fellesarealer. Den er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2020 er på inntil 4 millioner kroner.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Forsikring av bygget, kommunale avgifter, leie av garasjeplasser fra kommunen. Buffer for vedlikeholdsprosjekter.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Total gjeld - kommentar: Sameiet har ikke banklån.

Forsikring

Forsikringsselskap: Fremtind Forsikring AS

Forkjøpsrett

Boligen kan fritt leies ut.
Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Formuesverdi - Kommentar: Formuesverdi er forsøkt innhentet fra Skatteetaten, men formuesverdi kan ikke bestilles for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

Alle hvitevarer medfølger, også frittstående kjøleskap.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Varmekabler på bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2024.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Sameiet har parkeringsplasser som leies av kommunen.  Disse er fordelt ut fra behovet. 

Forøvrig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 191 / 523
SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 86 / 523
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 24 / 523
SNR: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92 / 523
SNR: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 24 / 523
SNR: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53 / 523
SNR: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53 / 523

Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Best. om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
PANTERETT TIL SAMEIET
SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER
FOR:NOK         10,000
MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE KJØPESUM
SENERE ETTER: 90% AV LÅNETAKST
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Reseksjonering
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53 / 523



Tinglyste heftelser

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Boligen blir organisert i et sameie hvor sameiet er ansvarlig for utvendig vedlikehold.

Sameiet er i gang med vedlikehold av trapper og inngangsparti. Det er satt av penger til dette arbeidet.

Diverse

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.

I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.

Radon

I sommerhalvåret vil leilighetens veranda være gull verdt. Her kommer du ut til et romslig  uterom på ca. 8 kvm som er praktisk utformet med god plass til utemøbler. Plasseringen  byr på gode solforhold og fantastisk fjordutsikt, hvor du her kan nyte de vakre  sommerdagene til det fulle. Alternativt kan du rusle ned til sameiets frodige felleshage. Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning, og byr på det samme flotte utsynet som verandaen. Et fint sted for avslapning, rekreasjon og hagehygge.

Veranda

Allerede i entréen får du et godt inntrykk av leilighetens velholdte standard og stilrene 
innredning. Her kommer du inn i et hyggelig inngangsparti som er praktisk utformet med  god plass til knagger, kommoder eller lignende. Veggoverflatene er lysmalte, gulvet er belagt med parkett og belysningen er god.

Entre

Leilighetens sosiale sone inkluderer stue, spisestue og kjøkken som er samlet i en 
moderne åpen løsning. Her kommer du inn til et lyst og luftig samlingsrom som er pent 
innredet med parkett og hvitmalte veggflater. Rommet har gode lysforhold fra de mange  vindusflatene, og byr på et idyllisk utsyn mot Oslofjorden og frodig beplantning. Her kan du  nyte dagene i stille og private omgivelser. Rommet har godt med areal for sofagruppe og  spisebord, og vil være et utmerket sted å invitere venner og familie hjem til.

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i rommet, og består av en topp moderne 
kjøkkeninnredning fra 2024 med lyse fronter og hvit laminat benkeplate. De integrerte 
hvitevarene sørger for en stilren finish på uttrykket, og kjøkkenets lyse design passer 
ypperlig inn med rommets innredning for øvrig. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over. De integrerte hvitevarene inkluderer stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilatoren er plassert over kokesonen og kjøleskapet er frittstående.

Stue/Kjøkken

Leiligheten inkluderer to soverom som er praktisk plassert på hver sin side av den sosiale sonen. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil  fungere utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge soverommene er pent malt med tidsmessige fargetoner, og har godt med areal for seng, nattbord og annen  innredning.

Ekstra lagringsplass finner man i leilighetens innvendige bod. Her er det god plass til 
oppbevaring av alt fra sportsutstyr til sesongklær.

Soverom

Baderommet ble oppusset 2012, og er stilrent innredet med flislagte gulv- og veggflater. 
Uttrykket er lyst og delikat, og baderomsinnredningen er praktisk plassert i rommet. Badet  er innredet med servant med underskap, vegghengt toalett og dusj med svingbare  glassvegger. Legg spesielt merke til de mørke detaljene som skaper en helhet i rommet. Gulvet er lunt som følge av varmekabler.

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
Grunnmur av spekkmurt naturstein og betong. Yttervegger i laftet tømmer som utvendig er kledd med liggende kledning. Saltakkonstruksjon.
Vinduer i tre med isolerglass.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.
Takstmannen antar at dagens bruk stemmer med tegninger og pågående seksjonering. Det er uansett alltid bruken av et rom som avgjør rommets betegnelse. Det understrekes at alle forhold knyttet til bruk, lovlighet, tilbygg m.m må undersøkes hos PBE i Oslo kommune. 

Utdrag fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak:
- Vinduer
Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra nyere dato (2024 ref selger).
Vindu i entré/gang med doble enkle glass uten isolerglass med ukjent
høy alder. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Gjelder ett eldre vindu med doble enkle glass.
Det må påregnes noe vedlikehold og at dette vinduet må skiftes ut.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Rekkverk er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk
være minimum 1 meter.
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.
- Bad / Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er det begynnende høy alder på membran.
- Bad / Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra
innebygget sisterne.
- Bad / Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

Tilstandsgrad 2 som ikke krever umiddelbare tiltak:
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med
radonsperre.
I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.

TGIU
Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot
fellesområder.

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Plantegning.jpg

1456.29.jpg

1456.08.jpg

Collage-1456.02.jpg

1456.28.jpg

1456.32.jpg

1456.30.jpg

1456.31.jpg

1456.34.jpg

1456.37.jpg

Collage-1456.06.jpg

1456.22.jpg

1456.21.jpg

1456.23.jpg

1456.25.jpg

Collage-1456.03.jpg

Collage-1456.04.jpg

Collage-1456.07.jpg

1456.39.jpg

1456.02.jpg

1456.07.jpg

1456.10.jpg

1456.09.jpg

1456.12.jpg

1456.16.jpg

1456.17.jpg

Selveier

Leilighet

BOA portraits 2022 06

Eiendomsmegler MNEF

Adam Warsame

Flott og nyoppusset 3-roms leilighet med attraktiv og idyllisk beliggenhet på Nordstrand. Leiligheten fremstår som lys og luftig med en flott planløsning - Her vil du trives!

-Flott og nyoppusset 3-roms med fantastisk fjordutsikt
-Leiligheten ble renovert i 2024 med høy og påkostet standard
-Solrik og usjenert veranda på hele 8 kvm med fantastisk fjordutsikt og grønne omgivelser
-Perfekt planløsning med romslig stue/kjøkken, to gode soverom og pent flislagt baderom
-Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt, ingen gjenboere
-Lekkert kjøkken fra EPOC
-Pent og lyst flislagt bad fra 2012
-Parkering
-Alt av fasiliteter i området
-Attraktiv og skjermet beliggenhet i rolig blindvei
-Leiligheten ligger fint til i byggets 1.etasje med utgang til felles hage

Støttumveien 3 C

NORDSTRAND: Flott og nyoppusset 3-roms - Fantastisk utsikt - Solrik veranda på 8kvm - Flott planløsning – Parkering

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Adam Warsame

Kontakt megler