Nabolagsprofil-3887929

Nabolagsprofil_eldre_versjon-1

Prospekt

Tilstandsrapport

Energiattest

Løsørelisten 2020

Formuesverdi

Info Centralen sameie

Informasjon fra kommunen

Seksjonering

Egenerklæring

Kontakt

Trelastveien 1 C ligger i veletablerte omgivelser på Myrvoll i Oppegård, kun 24 minutter unna Oslo S med lokaltoget. Dette er et utpreget barne- og familievennlig nabolag med variert alder- og familiesammensetning samt gangavstand til alle fasiliteter i nærområdet, deriblant skoler på alle trinn og et bredt aktivitetstilbud.

Område

Togstasjonen er ca. 500 meters gange unna og har halvtimes-avganger dagen gjennom som tar deg effektivt inn til sentrum av Oslo. 

En rekke bussruter passerer forbi Myrvoll, deriblant 81 til Oslo sentrum som i tillegg går om nettene. Flybussekspressen stopper også her og tar deg direkte til Gardermoen på like over timen.

Offentlig transport

Det eksisterer et bredt tilbud av fritidsaktiviteter i nærområdet, blant annet gjennom idrettsanlegget Oppegård IL som organiserer idretter som fotball og håndball, friidrett, badminton og langrenn, med mer. Idrettsanlegget er en kort sykkeltur unna og ligger ved kanten til Østmarka, der du også finner Oppegård Golfklubbs 18-hulls bane. Samme sted starter i tillegg lysløypen som er ypperlig for treningsturer i hverdagen og skiturer i oppkjørte skiløyper vinterstid.

Andre aktivitetstilbud i nærområdet inkluderer ABOX Multi-sportsenter på Greverud som blant annet byr på helsestudio og tennisbaner. Herlige SPA- og velværeopplevelse får du på nye The Well, Nordens største i sitt slag som tilbyr et bredt utvalg av behandlinger, aktiviteter og deilige bad. Med sykkelen fatt er du fremme på få strakser.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Det har lekket vann fra røret under vasken på begge badene. Dette har Solid ordnet opp i gjennom nybygg garantien.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Jeg har sett at det har samlet seg vann i garasjen når det har vært veldig mye regn. Det har også vært en lekkasje i kjelleren/0. etasje som har blitt ordnet opp i av Solid.

9. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei
Kommentar: Det ble ikke funnet skjeggkre i vår leilighet etter kontroll fra Anticimex i regi av sameiet

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja
Kommentar: Begge garasjeplassene våre har ladeboks for elbil

19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Leiligheten har en hybeldel som består av stue/kjøkken, bad og balkong.

19.1 Hvis ja, er overfor nevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Leiligheten ble bygd med hybelen.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Vi har gjennom Solid sin nybyggaranti registrert små feil og mangler på deres kundeportal. Det er snakk om feil ved feks komfyrvakten, termostat og lignende småting. Solid har kommet og ordnet opp i feilene når det har vært noe. Vi venter for øyeblikket på at de skal komme og se på og evt skifte/reparere boksen som viser gulvvarme og
vann i leiligheten. Kjøper kan få tilgang til kundeportalen med en oversikt over hva som er meldt inn og ordnet om ønskelig.

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei
Kommentar: Styret skal se på mulighet for installering av kodelås til inngangene. Mulig det kan øke felleskostnadene noe, men dette er ikke vedtatt. Se protokoll fra årsmøte fra april 2024 inne på Usbl.

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som: rotter, mus, maur eller lignende? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Det ble satt ut feller for skjeggkre i boligene samt i fellesarealer da noen i sameiet var plaget med skjeggkre.

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja
Hvis ja, beskrivelse: Det ble satt ut feller for skjeggkre i alle boliger samt i fellesarealer da noen i sameiet var plaget med skjeggkre i leilighetene. Etter at vi hadde hatt fellene en stund ble de samlet inn igjen. Det ble så vedtatt at det skulle behandles gjennom forsikringen. Behandlingen ble gjort i mars 2023. Se tilleggskommentar.


Tilleggskommentar
I desember 2022 ble dette postet av styre i sameiets Facebook‐gruppe: Hei, vi har i en periode nå vært plaget med sjeggkre i noen leiligheter. Dette ble sjekket ut m Anticimex, og de anbefalte å følge dette opp, og sette feller i fellesområder. Dette ble gjort, og ingen spor funnet. Men nå har det blitt oppdaget i et par leiligheter til. Første uke i januar vil vi sette ut feller i alle leilighetene. Poser hengt på dørene. Dette anbefalt i samarbeid med Anticimex. DE skal stå i 4‐5 uker så samles inn og sjekkes av Anticimex, så blir evt videre behandling bestemt. Kommer tilbake med nærmere info i januar. Hilsen styret I februar 23 fikk vi beskjed om at det skal startes med behandling av skjeggkre i alle leiligheter, selv om alle beboere ikke var plaget. I slutten av mars 23 var Anticimex hos oss og utførte behandling.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. 
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

Tilstandsrapport
Egenerklæring
Seksjonering
Vedtekter og husordensregler
Årsmøtepapirer 2023
Reguleringskart m/bestemmelser
Arealbekreftelse 
Ferdigattest
Energiattest
Formuesverdi
Info. tilbehør og løsøre 2020

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

4. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken (hybel), bad (hybel), to soverom, omkledningsrom, bad og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. To balkonger. 

Det medfølger i 1:
- 1 kjellerbod merket "39"og som er ca 5,5 m².
- 2 garasjeplasser merket "39", begge med ladepunkter for el-bil i lukket fellesgarasje.

Innhold

Areal

Entre, gang, Stue/kjøkken (hybel), dusjbad (hybel), 2 soverom, omkledningsrom, bad, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Beskaffenhet / Tomtebeskrivelse: Tomten er felles eid av sameiet, og i hovedsak bebygd. Ellers pent opparbeidet tomt som fremstår som to utearealer.  Fellesarealene har både lekeplasser og sittegrupper.

Byggeår

Boligen har ferdigattest til ny boligblokk med næringsdel og
parkeringskjeller datert 2020. Følger vedlagt.

Ferdigattest

Eiendommen har atkomst fra offentlig vei, via interne stikkveier, eiendommen er tilknyttet offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Nordre Follo kommune har ikke eiendomsskatt.

Kommunale gebyr fakturert beløp i 2023:
Avløp 3 830,00 kr
Renovasjon 2 688,80 kr
Vann 2 660,00 kr

Kommunale eiendomsgebyr faktureres i fire terminer pr år med forfall 20. mars, 20. juni, 20. september og 20. desember.

Årstall - hvilke årstall er de kommunale avgiftene satt: 2024

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Herav:
Felleskostnader kr. 3 254
Administrasjonskostnad målere Usbl og Techem kr. 62
Tv/internett kr. 399
Techem avleser - Kaldtvann: kr. 438
Techem avleser - Fjernvarme: kr. 776
Felleskostnader parkeringsplass ( 1513 - 32 ) kr. 460

Tv/internett, administrasjonskostnad målere Usbl og Techem, felleskostnader parkeringsplasser, Akonto oppvarming/Akonto kaldtvann, vaktmestertjenester fra Facilitec AS, forretningsførsel og ellers ordinær drift og vedlikehold. 

I tillegg kommer:
- Strøm til e-bil etterfaktureres etter forbruk.
- Kommunale avgifter kommer i tillegg.
- Ved høyere forbruk av fjernvarme/varmtvann ville det komme en avregning.

Ny eier må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Forsikring

Forsikringsselskap: If Skadeforsikring‎

Forkjøpsrett

Sameiere som leier ut sin leilighet plikter å opplyse om dette til styret i sameiet.

Adgang til utleie

Formuesverdi - Kommentar: Likningsverdi er innhentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2022.

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Medfølger ikke boligen:
Samtlige taklamper i stue/kjøkken, og taklampen som er på hovedsoverommet.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Strømforbruk i kwh

Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra fellesanlegg.
Varmekabler i begge badegulvene.

Måleravlesning: Det er tre målere til hver leilighet. Varmt vann, kaldt vann og energi (gulvvarme)

Oppgitt strømforbruk er omtrentlig. Forbruket vil variere fra år til år.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det medfølger to garasjeplasser i lukket fellesgarasje i byggets sokkel. Begge garasjeplassene har ladebokser for elbil.

Det finnes ingen gjesteparkering, men det er en stor innfartsparkering ca 300 meter fra leiligheten som gjester kan parkere på.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av:
- 217-2014003 Detaljregulering for Trelasttomta.
- Kommuneplanens arealdel, Nordre Follo 2023-2034

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)
Id 2018006
Navn: Nedre Ekornrud
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Områderegulering

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 39
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 95 / 4955

Bestemmelse om adkomstrett
Områdene er åpne for offentligheten og allmenn ferdsel
Bestemmelse om vedlikehold
Kan kun slettes med samtykke fra samtlige eiendommer som er omfattet av avtalen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Tinglyste heftelser

Sameiet består av 49 seksjoner.

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året.

Diverse

Leiligheten ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Radon

Hjemmets praktiske duo-løsning gjør at du enkelt kan leie deler av hjemmet dersom dette er ønskelig. Leiligheten består av en hoveddel med stue/kjøkken, to soverom, bad og entré, og en hybeldel med stue/kjøkken/soverom og bad. Begge delene er utstyrt med egne uteplasser, og holder en topp moderne standard fra byggeåret 2019.  

Hoveddelen er spesielt romslig, og er smart utformet for en familie. Her får du blant annet gleden av en stor sosiale sone med god plass til sofagruppe, spisebord og annen innredning. Rommet er pent dekorert med lyse fargetoner og parkett, og byr på idyllisk utsyn og luftig atmosfære. Gjennom året vil balkongen på mange måter oppleves som en forlengelse av den sosiale sonen, hvor du enkelt kan rusle ut hit selv om været ikke er helt på topp. Et flott hjem med gode kvaliteter.  

Balkongen måler hele 12kvm, og er utformet med overbygg og innglassing. Et herlig sted å tilbringe tid i det varme sommerhalvåret, med god plass til utemiddager, solbading og avslappende stunder. Her får du følge av et idyllisk utsyn.

Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i den sosiale sonen, og er praktisk utformet med over- og underskap samt rikelig med benkeplass for matlaging. Uttrykket er stilrent og lyst, og innredningen er sømløst utstyrt med integrerte hvitevarer. Et moderne og flott kjøkken du kan fryde deg over. 

Hoveddelens to soverom legger godt til rette for en familie. Et av rommene fremgår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere utmerket som gjesterom, kontor eller treningsrom. Hovedsoverommet har godt med plass til dobbeltseng, og inkluderer en praktisk walk-in garderobe med opplegg for klesheng.  

Baderommet tilknyttet hoveddelen er romslig utformet, og er innredet med lyse fliser og praktisk møblering. Innredningen inkluderer servant med skapseksjoner, vegghengt toalett, dusj med svingbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin.

Hoveddel

Hybeldelen er innredet i tråd med hoveddelen, og er pent dekorert med den samme fargepaletten. Her kommer du inn til en hyggelig hybeldel, bestående av stue/kjøkken/soveplass og eget bad. I tillegg inkluderer hybelen en koselig balkong på ca. 4,5kvm. Badet er innredet med dusj, servant med skuffeseksjon, toalett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredningen er praktisk sammensatt, og er pent dekorert med lyse fronter, mørk benkeplate og integrerte hvitevarer. 

Hybeldelen legger til rette for enkel utleie, noe som vil oppleves svært praktisk i hverdagen. Alternativt kan du benytte hybeldelen som kontor eller gjesteavdeling.

Hybeldel

Overflater og innredning hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Gulv med parkett og fliser.

Innervegger: Vegger med malte flater og fliser.

Himling: Himlinger med malte flater og malte elementer.

Kjøkken: Høy kjøkkeninnredning med folierte fronter. Underlimt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Det er montert waterguard/aquastop og komfyrvakt.

Kjøkken (hybel): Høy kjøkkeninnredning med folierte fronter. Underlimt kjøkkenbeslag i
laminat benkeplate. Avtrekksvifte. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Det er montert waterguard/aquastop og komfyrvakt. 

Bad: Bad med heldekkende servant, servantskap, speil m/lys, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.

Bad (hybel): Dusjbad med heldekkende servant, servantskap, speil m/lys, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger ved nedsenket dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport:  
* Boligblokk i betong-, stål-, mur- og trekonstruksjoner.
* Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser.
* Grunnmur i betong.
* Yttervegger av bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein.
* Vinduer og balkongdører med isolerglass.
* Entredør med brann- og lydklassifisering.
* Elementdekker som etasjeskillere.
* Flatt tak, som er tekket med papp/folie.
* Prefabrikkerte trapper og malte vegger samt heis i oppgangen.
* Fra stue/kjøkken i hoveddel er det utgang til innglasset balkong, med gulvareal på ca 12 m² og fra stue/kjøkken i hybel er det utgang til balkong på ca 4,5 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vedrørende avvik fra tegningene:
Omkledningsrommet er på opprinnelige tegninger byggemeldt som bod samt som Tilleggsdel. Rommet er i dag innredet til boligstandard/-formål og benevnes som:
Omkledningsrom. Rommet er ikke bruksendret/omsøkt fra
Tilleggsdel til Hoveddel. Grunnet dagens bruk samt innredning er rommets areal vurdert og medtatt som P-rom i arealoppstillingen.

Utdrag fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: INGEN

Tilstandsgrad 2 som kan kreve tiltak: INGEN

Det gjøres oppmerksom på at rapporten må leses i sin helhet da de fleste bygningskonstruksjoner har en sammenheng med hverandre.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

1442.03.jpg

Trelastveien 1C, 1415 Myrvoll .jpg

FdHV162z (1).jpeg

Collage-1442.06.jpg

1442.05.jpg

Collage-1442.01.jpg

1442.02.jpg

1442.01.jpg

1442.04.jpg

1442.08.jpg

1442.10.jpg

1442.12.jpg

1442.09.jpg

1442.11.jpg

1442.22.jpg

Collage-1442.05.jpg

1442.23.jpg

krwEvZ88 (1).jpeg

Collage-1442.02.jpg

Collage-1442.04.jpg

1442.19.jpg

TguV6RRf.jpeg

1-1.jpg

1L7A4211-HDR.jpg

h0x3qey4 (1).jpeg

am2X6zXe (1).jpeg

1L7A4207.jpg

Collage-1442.07.jpg

RZFbFxhW (1).jpeg

ghHM_YkX.jpeg

zue8XgqP.webp

1L7A4284.jpg

1L7A4285.jpg

2-2.jpg

1 (1).jpeg

yXB4Yj9g.jpeg

RZFbFxhW.webp

BOA 1171.11.jpg

zue8XgqP (1).jpeg

1.webp

XMs3F804.jpeg

tn3rxVs6 (1).jpeg

XkF7Nsj7 (1).jpeg

Selveier

Leilighet

BOA portraits 2022 06

Eiendomsmegler MNEF

Adam Warsame

Dette er en topp moderne 4-roms selveierleilighet fra 2019 med innholdsrik planløsning og ettertraktede kvaliteter. Leiligheten er praktisk utformet med stue/kjøkken, to soverom, to bad og entré, og kan skilte med egen hybeldel, to garasjeplasser og to balkonger. En flott leilighet som må oppleves. 

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert nabolag på Myrvoll, kort vei unna forretninger, kollektivtransport og vakre rekreasjonsområder. Her vil du bo i et særdeles moderne boligbygg, å få gleden av moderne arkitektur og velholdte fellesarealer. Fellesområdet inkluderer lekestativer, sittegrupper, sandvolleyballbane og gressplener.

- Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med “alt” av fasiliteter!
- Topp moderne boligbygg fra 2019 med flott arkitektur
- Det er montert spesialtilpassede solskjermende persienner i hele 
  leiligheten.
- Enkel adkomst med heis
- Utmerkede utleiemuligheter med egen hybel
- To garasjeplasser med ladepunkt for el-biler
Spesialtilpassede persienner
-Sigdal kjøkken
-Spesialtilpassede skyvedørsgarderober med speil 
- Innglasset balkong på ca. 12 kvm samt østvendt balkong på ca. 4,5 kvm
- God lagringsplass i én disponibel kjellerbod på ca. 5,5kvm
- Flott fellesområde med sittegrupper, lekeplass og sandvolleyballbane
- Familievennlig beliggenhet i veletablert nabolag!
- Kort vei til barnehage, skoler og fritidstilbud
- Idylliske tur- og rekreasjonsområder like ved!

Trelastveien 1 C

MYRVOLL: Innholdsrik og moderne 4-roms toppleilighet fra 2019. Hybel. Leieinntekter.To balkonger. To garasjeplasser.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Adam Warsame

Kontakt megler