Ferdigattest

Energiattest

Nabolagsprofil-4061024

Egenerklæring

Opplysninger fra forretningsfører

Tilstandsrapport

Kontakt

Trelastgata 21 ligger i hjertet av det urbane og ettertraktede området Bjørvika, hvor du har byens puls rett utenfor døren. Her finner du et variert utvalg av restauranter, spisesteder og butikker som gjør hverdagen både praktisk og spennende, alt tilgjengelig med en kort heistur.

Bjørvika har utviklet seg til et sentrum for både kultur og matopplevelser. Området byr på et rikt og mangfoldig restauranttilbud, med alt fra fine dining til mer uformelle spisesteder. Du finner blant annet anerkjente Maaemo, Villa Paradiso, Nimbu, Hammerhai, Beting, Feniqia og Sumo Restaurant Bjørvika, for å nevne noen. Den populære delikatessebutikken Annis Pølsemakeri er også i nærheten, hvor du kan handle kvalitetsprodukter som ferskt kjøtt, oster og spesialvarer fra norske produsenter, samt villfanget sjømat. I tillegg åpnet Barcode Street Food i februar 2022, og tilbyr et variert utvalg av gatekjøkkenmat fra ulike deler av verden i en uformell atmosfære.

Bjørvika er på vei til å etablere seg som Oslos nye kulturelle sentrum. Området preges av imponerende bygninger som Operaen, Deichman Bjørvika, MUNCH og flere gallerier, og tilbyr et bredt kulturtilbud for både unge og voksne.

Området har også fantastiske turmuligheter hele året. Du har Klosterenga Park, Ekeberg Skulpturpark, Tøyenparken og Middelalderparken på nært hold, samt den historiske Ruinparken. Med sykkel eller bil er det lett tilgang til naturskjønne steder som Katten, Hvervenbukta, Malmøya og Ulvøya, hvor du kan nyte sommerdager med soling og grilling.

Deichmanske hovedbibliotek, som ligger like ved Operaen, vil snart stå ferdig som et moderne senter for læring og kunnskapsutveksling.

For dagligvarer har du flere alternativer i umiddelbar nærhet, som Kiwi Barcode, Meny Bjørvika og Joker Barcode. Om du ønsker større shoppingopplevelser, ligger Oslo City, Byporten og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum bare en kort spasertur unna.

Området har et godt tilbud av barnehager og skoler, og det er under bygging en ny skole og barnehage i nærheten.

Bjørvika er godt tilknyttet offentlig transport, med flere buss- og trikkelinjer som går gjennom området. Den nærmeste bussholdeplassen, Bjørvika, ligger kun 5 minutters gange unna og betjener 25 ulike linjer. Trikkelinjene 13 og 19 går også herfra. T-banestasjonen Jernbanetorget er lett tilgjengelig og gir rask tilgang til hele byen, mens Oslo S, som ligger noen minutters gange unna, gir enkel tilgang til nasjonale og internasjonale reisemål.

Beliggenhet

Den eksklusive hjørneleiligheten fra 2014 ligger i 18. etasje, i Oslos høyeste boligblokk, med adkomst via heis i fellesarealer. Leiligheten har to store balkonger – en sydvendt og en vestvent, med spektakulær utsikt over Oslofjorden og Bjørvika, samt utmerkede solforhold fra klokken 11 til 21 om sommeren. 


Den sydvendte balkongen er ca. 21 kvm med utgang fra stuen, noe overbygg, rekkverk i stål og god plass til avslapning og sosiale sammenkomster. Den vestvendte har utgang fra hovedsoverommet og kjøkkensonen og måler ca. 10 kvm – ideell for morgenkaffen eller en kveld i solnedgangen. 

Bygget har i tillegg en felles takterrasse med optimale solforhold og panorama over fjord og by. Takterrassen omkranses av blomsterkasser som tilfører grønn idyll om sommeren. Nærmiljøet er urbant og spennende med et fantastisk kulturtilbud rett utenfor døren. Ikke minst byr området på noen av byens beste restauranter, shoppingtilbud og alt av offentlig kommunikasjon. Sørenga sjøbad ligger kun en kort spasertur unna og det er kort vei til parker og grønne lunger.

Uteområde

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Diverse iht selgers egenerklæring.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
-Nei -Sameiet har i 2019 hatt en sak på noen av badene i sameiet knyttet til sluk og slukmansjett. Det har ikke vært oppdaget feil på badene i leiligheten. Sameiet opplyser at det ikke har fått noen henvendelser de siste 5,5 årene når det gjelder denne problemstillingen.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
-Ja -Lagt tregulv og opphøyd platting selv på terrasse -Kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

- Tilstandsrapport 
- Egenerklæring 
- Energimerking
- Opplysninger fra forretningsfører
- Offentlige opplysninger
- Løsøre og tilbehør

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Entre/gang, 2 soverom, 2 bad, stue med åpen
kjøkken og utgang til to terrasser.

Innhold

Areal

Entre/gang, 2 soverom, 2 bad, stue med åpen
kjøkken.

Primærrom inkluderer

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Eiendommen har ferdigattest datert: 20.11.2024

Offentlig og privat vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2025 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten.

Bunnfradraget er et fradrag på inntil 4,7 millioner kroner som gis til alle boliger. Bunnfradraget trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før du beregner skatten.

Boliger med flere boenheter som oppfyller kravene til selvstendig boenhet, kan ha krav på ekstra bunnfradrag.
Eiendomsskatten er 2,35 promille av differansen mellom eiendomsskattegrunnlaget og bunnfradraget.

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: TV/Internett, varmtvann og fjernvarme, felles forsikring, kommunale avgifter, driftskostnader m.m. 

Fordeling: 
Felleskostnader kr. 6 339,-
TV/Internett kr. 449,-

I Januar betales det dugnadstillegg på kr. 600,-

Felleskostnadene øker i takt med kommunale avgifter, med mer.

Fellesgjeld

Total gjeld - kommentar: Sameiet har ingen langsiktig gjeld.

Andel felles formue

Forsikring

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål iht. vedtektene i sameiet.

Utleie skal meldes fra til Usbl som er forretningsfører med tlf og epost til leietaker.

Adgang til utleie

Formuesverdi

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Oppvarming med radiatorer på soverom, kjøkken og stue. Varmekabler på begge bad.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Gateparkring etter gjeldende bestemmelser. 

Parkeringsanlegget eies og driftes av Barcode Basement AS og seksjonseierne i sameiet har fortrinnsrett på å leie plass. 

Det er sykkelparkering i K2 og K3.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg. 

Eiendommer er berørt av følgende reguleringsplaner: 

S-4099 
Vedtatt: 15.06.2004
Formål: Fortau

S-4356 
Vedtatt: 27.02.2008
Formål: Bolig/forretning/kontor, Bygningens plassering i beb.plan

Eiendommer er berørt av følgende kommunedelplan: 

KDP-17  Formål: områdeavgrensning for indre Oslo. 

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Gjør oppmerksom på kommuneplan fra 23. september 2015.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 95
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 97 / 10683

Best. om adkomstrett
Bruksrett til vareheisen
Gjelder fremtidige fradelte parseller av gnr. 234 bnr. 80
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Bruksrett og disposisjonsrett
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Bestemmelse om drift og vedlikehold av skilt
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bruksrett til to parkeringsplasser
Bruksretten kan kun overdras dersom dette skjer til den som til enhver tid er eier av en annen angitt boligseksjon i gnr 234 bnr 130

Erklæring/avtale
Rett til 4 sykkelparkeringsplasser
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Den til enhver tid eier av eiendommen gnr. 534 bnr 1, 2 og 3 har rett og plikt til å levere diverse tjenester til samtlige nåværende eller fremtidige eiere, leietakere og brukere av den overliggende eiendommen gnr. 234 bnr. 130 snr. 1 til snr. 162
Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Erklæring/avtale
Eierseksjonssameiet Dronning Eufemias gate Bud har rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp med den til enhver tid eier av gnr. 534 bnr. 1, 2 og 3
Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Bruksrett
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Tinglyste heftelser

Informasjon om sameie: 
- Sameiet består av 163 seksjoner. 
- Sameiebrøk: 97/10722
- Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere.
- Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling. 
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 23. 

Diverse iht. forretningsfører: 
- Alle leilighetene har bruksrett til en bod på i K1.
- Viken fiber er sameiets leverandør av internett.

Viktig informasjon

Konsesjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.

Velkommen inn i en luftig hjørneleilighet fra 2014, høyt plassert i 18. etasje med heisadkomst. Leiligheten preges av høye vinduer helt ned til gulvet, lyse overflater, enstavs parkettgulv og stilrene, listefrie løsninger. Leiligheten varmes opp av vannbåren varme til radiatorer i stue/kjøkken og soverom, og har varmtvann fra fellesanlegg. 

Leiligheten ble sist malt opp i 2025 og har et gjennomført stilig særpreg med innslag av trehvite elementer som skaper lunhet. Fra entreen er det adkomst til stue, gjestebad og begge soverom. Det er god plass til garderobeløsning i nisje ved siden av inngangen til teknisk rom/bod.

Entré

Stuen er lys og luftig med ekstra takhøyde på 2,69m, store vinduer og fantastisk utsikt over Oslofjorden. Skyvedører fører ut til en stor, solfylt balkong på ca. 21 kvm med god plass til møblering i to soner. Stuen ligger dessuten åpen mot kjøkkenet, hvor det er utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm. 

Endeveggen i stuen er kledd med speil som reflekterer lyset og bidrar til ekstra romfølelse. De øvrige veggflatene er lysmalte med en trendy, spilekledd endevegg i eik mot entreen. Gulvet har enstavs parkett og himlingen er hvitmalt med indirekte belysning i trehvit gesims langs kantene. Ved vinduene er det en plassbygd benk, og rommet har ellers god plass til både tv-lounge og spisebord.

Stue

Kjøkkenet er både funksjonelt og stilrent, med innredning plassert i U-form, i åpen løsning mot stuen. Innredningen fra HTH har hvite, glatte fronter med gripekant og benkeplate i matchende kompositt med underlimt, hvit vaskekum. Mot stuen er benken forlenget med en plassbygd barløsning med benkeplate i heltre, flere kolonialskuffer og mulighet for spiseplass eller kontorplass. 

Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt en slimline-ventilator og avsatt plass til side-by-side-kjøleskap. Mellom benkeskap og veggskap er det montert speil som backsplash, noe som reflekterer lyset i rommet og harmonerer med endevegg kledd i speil. Fra kjøkkensonen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm og ut mot stuen er det god plass til spisebord.

Kjøkken

Leiligheten har to gode soverom – begge med høye vindusflater mot en vestvendt utsiktsbalkong. Hovedsoverommet ligger i suite med eget bad og har utgang til balkongen. Rommene er holdt i samme stil med enstavs parkettgulv, listefrie løsninger og sorte vinduskarmer. 

Innfelte skyvedøregarderober gir rikelig med garderobeplass i begge rom. Leiligheten har ellers plass til garderobeløsninger i entreen og lagringsplass i en tørr kjellerbod.

Soverom

Leiligheten har to pene bad – det ene i suite med hovedsoverommet og det andre med adkomst fra entreen. Begge har lysbeige gulvfliser, mørkere veggfliser, gulvvarme og downlights. Gjestebadet er innredet med en kvadratisk servant, veggmontert toalett, speil med overlys, og et dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og innfellbare glassdører. Ved siden av servanten er det opplegg for vaskemaskin. 

Badet i suite med hovedsoverommet har servant nedfelt i en bred, hvit benkeplate, hvite benkeskap og matchende veggskap. Det er satt inn et stort speil og belysning mellom benk og veggskap. Toalettet er veggmontert, og dusjhjørnet har glassvegger, regnfallsdusj og hånddusj.

Standard hentet fra tilstandsrapport: 

Gulv: Parkett, tepper, fliser. 
Vegger: malte glatte flater, eikespiler og fliser.
Himling: malte glatte flater. 

Bad: Bad har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling.
Innredning med glatte fronter, heldekkende servant med overskap, speil og belysning.
Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr.
Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med integrerte grep. Malte veggoverflater og underbelysning, benkeplater i kompositt. Underlimt oppvaskkum i hvit utførelse. Hvitlakkert kran med 1-greps blandebatteri. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøleskap. (Dobbel). Veggmontert avtrekksventilator i børstet rustfritt stål. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Standard

Byggemåte utvendig hentet fra tilstandsrapport: 

Leilighet over ett plan beliggende i 18. etasje med adkomst via heis i fellesarealer. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre og betong,
og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er flatt. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.

Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Balkong/Terasse

Heis

Kabel-TV

Garasje/P-plass

Barnevennlig

Trelastgata 21-01.jpg

1524.18.jpg

Collage-1524.11.jpg

1524.20.jpg

1524.03.jpg

1524.42.jpg

1524.48.jpg

1524.49.jpg

1524.04.jpg

1524.66.jpg

1524.06.jpg

Collage-1524.03.jpg

1524.46.jpg

1524.19.jpg

Collage-1524.07.jpg

1524.23.jpg

1524.21.jpg

Collage-1524.08.jpg

1524.22.jpg

1524.24.jpg

Collage-1524.06.jpg

1524.26.jpg

1524.25.jpg

1524.33.jpg

Collage-1524.05.jpg

1524.34.jpg

Collage-1524.10.jpg

1524.37.jpg

Collage-1524.09.jpg

1524.38.jpg

1524.41.jpg

1524.51.jpg

1524.52.jpg

1524.57.jpg

1524.54.jpg

1524.55.jpg

Collage-1524.12.jpg

1524.65.jpg

Boa_område_bilder-2 (1).jpg

Boa_område_bilder-5.jpg

1381.36.jpg

1L7A8424 (1).jpg

Selveier

Leilighet

Boa portretter 808

Gründer / Markedsfører / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tommy Friestad

Trelastgata 21 er en eksklusiv 3-roms selveierleilighet i 18. etasje i Oslos høyeste boligblokk. Leiligheten fra 2014 ligger på hjørnet av bygget og har utgang til en stor, sydvendt balkong på ca. 21 kvm og en vestvendt balkong på ca. 10 kvm. Balkongene har utmerkede solforhold fra formiddag til kveld og spektakulær utsikt over Bjørvika og Oslofjorden. Til leiligheten følger en garasjeplass og opsjon på kjøp av en ekstra plass. 

- Fantastisk kulturtilbud utenfor døren
- Felles takterrasse med vidstrakt panoramautsikt
- Heis fra 18. etasje til garasjeanlegg
- Opsjon for kjøp av ekstra garasjeplass for 900.000,-
- Store vinduer og takhøyde til 2,69 m
- Varmtvann og oppvarming inkludert i f. kost. 
- Vannbåren varme i stue/kjøkken og soverom
- Luftig stue og kjøkken i åpen løsning
- HTH-kjøkken med god benkeplass
- Flere integrerte hvitevarer
- To soverom med skyvedøregarderobe
- To pene bad, det ene i suiteløsning
- Opplegg for vaskemaskin på gjestebad
- Lagringsplass i tørr kjellerbod på 6 kvm.
- Godt inneklima med balansert ventilasjon
- Bygget har ferdigattest fra 2024

Trelastgata 21

Spektakulær 3-roms i 18. etasje. Hjørneleilighet med fjordutsikt. Garasje. 2 store balkonger. Heis. V.v./fyring inkl.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kommende visninger

Kontakt megler

Tommy Friestad

Kontakt megler