Egenerklæring

Opplysninger fra forretningsfører

Energiattest

Tilstandsrapport

Opplysninger fra kommune

Nabolagsprofil-4090243

Kontakt

Bjørnsons gate 32 ligger i hjertet av Lillestrøm sentrum, omgitt av moderne byliv og gode rekreasjonsmuligheter. Området har pene gater, velholdte grøntområder og gode turmuligheter langs Nitelva. Vollaparken, med lekeplasser og grøntområder, ligger i nærheten og gir et luftig og barnevennlig miljø.

Uteområde

Bjørnsons gate 32 har gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Lillestrøm Torv, med over 60 butikker, ligger 8 minutter unna. I tillegg finner du dagligvarebutikker som Bunnpris Lundkvartalet (0.4 km) og Meny Lillestrøm i umiddelbar nærhet.

Lillestrøm Kultursenter og Odeon Kino byr på et variert kulturtilbud, og i byens hovedgate finner du et godt utvalg av restauranter og kafeer. Ønsker du shopping utenfor sentrum, ligger Strømmen Storsenter – et av Norges største kjøpesentre – kun 7 minutter unna med bil.

Servicetilbud

Området har et godt utdanningstilbud for barn i alle aldre. Volla skole (1-7 kl.) ligger kun 700 meter unna, mens Sophie Radich skole (8-10 kl.) er en 15-minutters spasertur unna. Videregående skoler i nærheten inkluderer Lillestrøm videregående skole (2 min) og Skedsmo videregående skole (13 min).

Det er også flere barnehager i nærheten, blant annet Sølepytten barnehage (0.3 km), Måsan barnehage (0.4 km) og Volla barnehage (0.4 km)

Skole og barnehage

Lillestrøm er et knutepunkt for kollektivtransport, og fra Bjørnsons gate 32 er det kort vei til flere transportmuligheter. Lillestrøm stasjon ligger kun 10 minutter unna til fots, med togforbindelser til Oslo S på 12 minutter og Gardermoen på 9 minutter. Lillestrøm kirke bussholdeplass, som ligger 400 meter unna, har flere linjer (linje 100 og 340) som dekker store deler av regionen.

Offentlig transport

Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter. Vollaparken og Nebbursvollen Friluftsbad (ca 15 minutters gange) er populære steder for barnefamilier og mosjonister. Det er også kort vei til idrettsanlegg som Åråsen stadion, Lillestrøm Arena og Skedsmohallen. For den treningsglade finnes det flere treningssentre, inkludert Fresh Fitness, Evo og SATS.

For friluftsentusiaster er det gode turmuligheter langs Nitelva og i Østmarka, som ligger en kort kjøretur unna. Om sommeren er elva perfekt for padling, og Nebbursvollen Friluftsbad tilbyr bassenger, vannsklier og store grøntarealer.

Rekreasjonsområder

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst/ tilstandsrapport.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. 

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. 

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Budgivning

Overtakelse

Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.

Oppgjør

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring  da selger er et selskap. 

Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Boligselgerforsikring

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Forbehold

Hvitvaskingsloven: 
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:  
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen  aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper: 
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Sentrale lover

All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Copyright

- Tilstandsrapport 
- Egenerklæring 
- Energimerking
- Opplysninger fra forretningsfører
- Offentlige opplysninger
- Løsøre og tilbehør

Vedlegg

Beskrivelse (Type bolig)

Høy 1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, dusjbad/wc og soverom. 
Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 3,8 kvm.

Innhold

Areal

Entré/gang, bad, stue med kjøkken, soverom.

Primærrom inkluderer

Kommentar til lovlighet iht. tilstandsrapport: 

Det foreligger ikke tegninger. 

Kommentar til areal iht. tilstandsrapport: 

Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med digital 3D skanner, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. 

Fra og med 01.01.2024 gjelder nye regler for arealmåling. Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'. 

Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene. 
Boligen/seksjonen har balkong som inngår i TBA arealet. Balkongene er oppmålt til 5m2. og oppmålt fra innsiden av rekkverket. Boligen/seksjonen har ved befaring bruksrett til én bod i felles kjeller på ca. 3,8m2. Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer. 

Se forøvrig rapportens siste side ang. 'Arealberegninger for boenheter'.

Konklusjon og kommentar til areal

Antall rom / antall soverom

Etasje

Tomt

Byggeår

Eiendommen har midlertidig brukstillatelse datert: 1992

Ferdigattest

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Vei, vann, avløp

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2024 ble det betalt kr. 162,- i eiendomsskatt for denne boligen.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer: Fiber, kommunale avgifter, felles forsikring, driftskostnader m.m.

Fellesgjeld

Total gjeld - kommentar: Sameiet har ingen langsiktig gjeld.

Forsikring

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål iht. vedtektene i sameiet.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. 

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Hvitevarer / Tilbehør

Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler i badegulvet.

Oppvarming

Energimerking

Parkering

Parkeringssforhold: Det medfølger en reservert utvendig biloppstillingsplass, plass nummer 3, på felles gårdsplass på østsiden av bygget.  Muligheter for etablering/montering av lader for elbil er usikkert, og må sjekkes med styret. Øvrig parkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel
2023 – 2035. 

Planens formål: 
Bolig - Småhusbebyggelse (frittliggende/konsentrert) blokk. 

Forretning - Plasskrevende varehandel, detaljhandel, utsalg som krever kunde- eller medlemskort

Næring - Kontor, lager, industri, bevertning, hotell. 

Offentlig og privat tjenesteyting - Skole, barnehage- 

Kopi av situasjonskart, målebrev, arealplan med bestemmelser følger vedlagt.

Regulering

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44 / 936

Best om garasje/parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Målebrev
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring



Tinglyste heftelser

Informasjon om sameie: 
- Sameiet består av 12 seksjoner. 
- Sameiebrøk: 44/936
- Fibernett i sameiet.
- Dyrehold er tillatt. 
- Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling. 
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 23. 

Diverse iht. forretningsfører: 
- Sameiet har ikke husordensregler.

Viktig informasjon

Teknisk:
Varmtvannsbereder fra 2010 er på ca. 116 liter og plassert i kjøkkenbenken. Sikringsskap med automatsikringer er montert i entreen. Ventilasjonen er basert på termisk oppdrift og har avtrekk fra badet via takventil knyttet til mekanisk ventilasjonssystem i bygget.

Diverse

Konsesjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen.

Leiligheten ligger praktisk plassert i en høy første etasje, med enkel adkomst og vestvendte vinduer. Leiligheten ble sist oppusset i 2010, inkludert ny kjøkkeninnredning og nye innerdører. Entreen er utstyrt med dørcalling ved ytterdøren og har parkettgulv, lysmalte veggflater, listefri himling og åpen garderobeløsning. Entreen ligger åpen mot stue/kjøkken og har dører inn til soverommet og badet.

Entré

Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og entreen, og får rikelig med dagslys fra skyvedører ut mot vestvendt balkong. Rommet har 3 stavs parkettgulv, hvitmalte vegg- og takflater, listefri løsning mot taket og eikelister langs gulvet. Stuen lar seg enkelt møblere med tv-lounge mot vinduene og et spisebord i kjøkkensonen

Stue

Badet har hovedkonstruksjon fra 1992, varmekabler i gulvet og hvite fliser på gulv og vegger. Rommet er innredet med en heldekkende servantplate på hvitt, tredørs servantskap, matchende veggskap, speil med overlys, et toalett, samt et praktisk dusjkabinett. I hjørnet av badet er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i søyleløsning.

Bad/wc/vaskerom

Kjøkkenet er plassert i en praktisk L-form, i indre hjørnet av stuen. Innredningen fra 2010 har lyse rillefronter med stålgrep, to vitrineskap og benkeplate i brun laminat med nedfelt vaskekum i stål. 

Over benken er det lagt mørke fliser og montert belysning. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og keramisk koketopp, samt ventilator over kokesonen, opplegg for oppvaskmaskin i benken og nisje til kjøleskap i høyskap.

Kjøkken

Soverommet er romslig og lyst med vindu vendt mot egen balkong. Soverommet har parkettgulv, hvitmalte vegg- og takflater og listefritt tak med spotlampe. Rommet er smart innredet med to takhøye skyvedørsgarderober og har god plass til både seng og nattbord. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca. 3,8 kvm.

Soverom og garderobe

Fra leiligheten er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 5 kvm med overbygg, lettstelt betongdekke og plateslått rekkverk. Uteplassen har gode solforhold og vender ut mot en frodige hekken på utsiden.

Balkong

Bjørnsons gate 32 ligger i høy første etasje, i en flermannsbolig fra 1992 med tilbaketrukket beliggenhet, ca. 500 meter nord for Lillestrøm Torv. Området oppleves som rolig og preges av villabebyggelse, lave leilighetsbygg og noe forretningsbygg. Tomten rundt bygget er opparbeidet med asfaltert parkeringsareal og adkomst, samt noe plen og hekk langs vestsiden. 

Det  er et godt etablert og populært boligområde, kjent for sin sentrumsnære beliggenhet og gode bomiljø. Nabolaget har fått svært gode vurderinger for trygghet (88/100) og kollektivtilbud (89/100). Her bor du i et sosialt og vennlig bomiljø med en god blanding av barnefamilier, enslige og godt voksne.

Nærområdet og nabolaget

Innredning og standard hentet fra tilstandsrapport:

Gulvene i boligen består av 1-stavs parkett i entré, gang, bod, garderobe og alle oppholdsrom. På badet er det flisbelagte gulv med støpt betongdekke og tilstrekkelig fall mot sluk.

Innerveggene har pussede og malte betongvegger samt stenderverksvegger med pussede og malte gipsplater. På badet er det flisbelagte vegger, med nye fliser lagt på vegg mot hovedsoverom i forbindelse med oppussing.

Himlingene består av pussede og malte betonghimlinger. Det er nedforet spilehimling i entré, gang, stue og spisestue med kjøkken, samt lyskasser med LED-spotter. På badet er det en nedforet gipshimling med innfelte LED-spotter.

Kjøkkenet har en moderne innredning med benkeskap, veggskap og høyskap med glatte fronter og fargede stålgrep. Benkeplaten er laminert med integrert oppvaskkum i kompositt og 1-greps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer, inkludert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og vinkjøleskap. Kjøkkenet har også en integrert avtrekksventilator med direkte utsug via felles lufteanlegg.

Badet har flisbelagte gulv og vegger, samt støpt betongdekke med nedsenket dusjsone og synlig plastsluk. Sluk har klemringsfunksjon med synlig banemembran. Innredningen består av et servantskap med glatte fronter og integrerte grep, en heldekkende servantplate med integrert servant og 1-greps blandebatteri. Vegghengt toalett med innebygget sisterne, samt dusjhjørne med veggmontert blandebatteri, hånddusj/regndusj og glassvegg. Opplegg for vaskemaskin.

Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Standard

Byggemåte hentet fra tilstandsrapport: 

Vinduer 
Malte vindusrammer og vinduskarm i tre med 2-lags isolerglass fra 1991. Utvendige sprosser. Normal brukstid/levetid for vindusrammer er 20-60 år. Normal brukstid/levetid for isolerglass er 15-20 år. Det er ved befaring ikke opplyst/oppdaget at noen av vinduene er punkterte. Dette er ingen garanti, da det bl.a. kreves riktig lysforhold for å oppdage dette. Vinduene synes å oppfylle sin tiltenkte funksjon med forventet bruksslitasje. Det er normalt at vindusrammer og vinduskarmer kan være/er utsatt for slitasje. Det kan derfor være enkelte skader/slitasjer som betraktes som mindre overflateskader. Slike skader blir derfor ikke spesifisert, vurdert eller bemerket.

Dører 
Brannklassifisert/lydisolert B30 hovedinngangsdør med malte glatte overflater. Dør antas å være fra byggeåret. Normal brukstid/levetid for innvendige entrédører 30-50 år. Døren synes å oppfylle sin tiltenkte funksjon. Det er normalt at dørkarmer, lister og dørblader kan være/er utsatt for slitasje. Det kan derfor være enkelte skader/slitasjer som betraktes som mindre overflateskader. Slike skader blir derfor ikke spesifisert, vurdert eller bemerket.

Balkongdør 
Balkondør med dørrammer og dørkarm i stål med 2-lags isolerglass fra 1991. Normal brukstid/levetid for dørrammer i tre er 20-60 år. Normal brukstid/levetid for isolerglass er 15-20 år. Det er ved befaring ikke opplyst/oppdaget at noen av isolerglassene er punkterte. Dette er ingen garanti, da det bl.a. kreves riktig lysforhold for å oppdage dette. Balkongdøren med isolerglass vurderes å være i funksjonell stand. Balkongdøren ble funksjonstestet og fungerte tilfredsstillende. Det er normalt at dørkarmer, lister og dørblader kan være/er utsatt for slitasje. Det kan derfor være enkelte skader/slitasjer som betraktes som mindre overflateskader. Slike skader blir derfor ikke spesifisert, vurdert eller bemerket.

Balkonger/terrasser 
Overbygget solrik balkong på 5,0m2. med adkomst fra stue. Balkongen er oppført i betong og malte stålkonstruksjoner. Rekkverk i stål med faste plater. Rekkverk har tilfredsstillende høyde.

Viktig! Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om vurdering av tilstandsgrad (TG1, TG2 og TG3), avvik og tiltak på de ulike bygningsdelene.

Bjørnsons gate 32

Lillestrøm: Leilighet i høy 1.etg. m/ vestv. balkong og egen p-plass. Perfekt for pendlere, studenter, utleie.

Kort oppsummert

Objektbeskrivelse

Kontakt megler

Bulent Yildirim

Kontakt megler