Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
Gamlebyen: Moderne 3-roms med funkispreget arkitektur. Splitlevel-løsning over tre plan. Terrasse og balkong. Garasje.
Gi bud
Vedlegg til salgsoppgaven
Konows gate 30C presenteres av Frode Briskeby v/ Boa Eiendomsmegling.Et spennende og annerledes hjem med en stilig funkisinspirert arkitektur.Hver leilighet har sitt eget private inngangsparti. Akkurat som små hus.Her er det deilig morgensol (frem til ca 15.00) og syrintre og klatrerose som pynter opp. (Sommerbilde)
Entréen er av romslig og meget god størrelse. Garderobeskapet medfølger.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

I entréen er det god plass for ytterligere møblering.Toalettet er belagt med mørke gulvfliser, lysmalte vegger og trendriktige innredningsdetaljer i finér, bl a. en praktisk skittentøyskurv.Kjøkkenet er av meget god størrelse med mye innredning og oppbevaringsplass og plass for langstrakt spisebord.Nivåforskjellen mellom kjøkken og stue skaper åpenhet og kontakt mellom rommene samtidig som de oppleves som egne rom.Veggen over kjøkkenbenken er dekorert med store 60/60 fliser fra Bergersen flis.Ved vinduet er det plass til et stort og langstrakt spisebord med plass for mange gjester.Stuen og kjøkkenet danner sammen en romslig sosial sone som er velegnet for å samle famile og venner.Kveldsstemning i kjøkkenet.På kjøkkenet møter du en stilren innredning med rene linjer, langstrakt utforming med veldig mye oppbevarings- og benkeplass.Innredning og hvitevarer; komfyr, mikroovn, kjøl-/frys, oppvaskmaskin og induksjonstopp var alt nytt i 2015.Glassveggen gjør at du har kontakt med familie og gjester mens maten tilbederes.Stuen har en åpen og luftig plassering på midterste plan.Her er takhøyden ekstra god, utsynet fritt uten direkte innsyn og atmosfæren både intim og luftig på en gang.Lyset fra de høyreiste vinduene strekker seg gjennom hjemmet.Stuen og kjøkkenet er malt i klassisk hvit, med Jade på kontrastvegg.Særlig stuen nyter godt av den gode interne beliggenheten uten direkte innsyn.Her kan hele familien samles til rolige tv-kvelder og peishygge.I det ene hjørnet er det montert en moderne gasspeis som bidrar til lun stemning vinterstid.I hjørnet på siden av trappen danner en medfølgende bokhylle en naturlig lesekrok.Balkongen er et herlig uterom på ca. 9 kvm vendt inn mot de velstelte fellesarealene.Her ute kan man utnytte årets varmeste dager til det fulle.Et fritt og hyggelig utsyn med god avstand til foranliggende bebyggelse.Sameiets utearealer er flott opparbeidet med gressplener, lekeområder, arealer for sittegrupper og gårdstun med betongdekke.Solen titter frem i 16.00-tiden og blir værende helt til ca. kl. 22.00 kveldstid.Øverste plan er forbeholdt soveromsavdelingen samt hjemmets andre bad.Et nydelig baderom med Italiensk innredning fra leverandøren Azzurra.Badet ble fornyet i 2017 i med nye fliser, innredninger og armaturer - alt utført av faglærte.Hovedsoverommet er av fin størrelse, malt i en dyp grå-/blåtone i fargen "Byge".Det er god plass til oppbevaring av klær og tilbehør i et stilig garderobeskap fra Garderobemannen.Her får man umiddelbart følelsen av å kunne sove godt.Lampene sammen med nattbordene og knaggene skaper et nordisk uttrykk.Soverom to er langstrakt og lyst, malt i fargen "morgendis".Sommerbilde av fasadenBarnevennlig sameie med flotte grøntområder og barnehage like borte i veien. (Sommerbilde)Også kjæledyr, eks; hund og katt, vil kunne trives godt med egen inngangsdør på bakkeplan og skjermede omgivelser med lite trafikk.Stor, meget barnevennlig og parkmessig anlagt felleshage.Beliggenheten gir en unik kombinasjon av en litt stille, skjermet atmosfære ved foten av Ekebergskrenten, kombinert med en sentral plassering midt i byen.Konows gate er en hyggelig gate med brede fortau, koselig bebyggelse og begrenset med trafikk.PlanskissePlanskisseRett borte i gaten ligger en populær og moderne barnehage som var ny i 2014.I påvente av parken på nabotomten låner Oslo kommune ut parseller hvor du kan dyrke egne blomster, urter og bær.Rett opp bakken over veien ligger den lille, litt bortgjemte, men intime og idylliske Terrasseparken.
1
78
Se store bilder
Prisantydning: 6 400 000,-
Totalpris: 6 400 000,-
Primær rom: 84m²
Boligtype: Leilighet
Eieform: Eierseksjon
Rom: 1 / Soverom: 2
Komplett salgsoppgave
MatrikkelGnr.233 Bnr.518 Snr.19 Orgnr.988573892 i Oslo kommuneKort oppsummertKonows gate 30C er et spennende og annerledes hjem. Med en stilig funkisinspirert arkitektur skiller det seg godt ut i mengden, både ut- og innvendig.

Splitlevel-løsning over 3 nivåer skaper åpenhet og slipper lys gjennom på tvers av etasjene, samt gir en følelse av romslighet som overgår faktisk areal.

3 etasjer og egen separat inngangsdør fra gaten gir en følelse av å bo i eget lite hus, uten alt vedlikeholdsansvaret dét ofte medfører. Egen inngangsdør er også en fordel både for barnefamilier og de som har husdyr.

Med en koselig fronthage med herlig morgensol, vestvendt balkong med kveldssol og en stor, frodig og parkmessig opparbeidet felleshage får du godt med boltreplass utendørs.

Komplekset er oppført i 2005 og holder en god, moderne standard både på konstruksjoner, innredninger, vannrør og elektrisk anlegg. I tillegg er denne leiligheten vesentlig oppgradert i senere år.

Bygget er oppført i betong, hvilket gjør det svalt om sommeren og varmt om vinteren, samtidig som det er meget godt lydisolert mot naboer både over, under og ved siden.

Beliggenheten er både svært sentral og noe tilbaketrukket. Her har du gode kollektivforbindelser og gangavstand til sentrum og den nye fjordbyen. Samtidig er denne delen av Konows gate veldig hyggelig med en flott kombinasjon av ny, moderne arkitektur på en side, og fargerike verneverdige trehus på den andre, og i tillegg er den ikke veldig trafikkert.

Lite trafikk, brede fortau, sameiets nydelige grøntområder, parker og turområder oppover Ekebergskrenten, den korte veien til sjøbadet på Sørenga og den populære barnehagen like borte i veien bør friste småbarnsfamiliene.

Det er gode kollektivforbindelser og kort gangavstand til både sentrum, Barcode, Operaen, Lambda og Sørenga med sitt nye sjøbad.

Baglerbyutbyggingen, som Konows gate 30 er en del av, ble markedsført som det grønneste prosjektet i indre Oslo. Og med åpne, frodige og parkmessig opparbeidede fellesarealer på til sammen 15 mål (for hele utbygningsprosjektet) mellom bebyggelsen er det skapt et barnevennlig og trivelig bomiljø.

Sameiets utearealer er flott opparbeidet med gressplener, lekeområder, arealer for sittegrupper og gårdstun med betongdekke. Små, gruslagte internveier på tomten fletter de ulike tunene sammen og gir de yngste beboerne i sameiet stor aksjonsradius uten å måtte bevege seg utenfor i mer trafikkerte områder.
- Stor 3-roms med spennende romløsning over 3 nivåer
- Garasje i underjordisk anlegg medfølger
- Nytt i 2005 med moderne standard, nytt kjøkken 2015, oppgradert bad 2017
- Funkisinspirert arkitektur preget av luft, lys og glass
- God intern beliggenhet med meget gode solforhold, lite innsyn og åpent utsyn fra balkong og stue
- Gasspeis
- Alle taklamper medfølger
- Privat fronthage på en side og balkong på motsatt
- Barnevennlig sameie med flotte grøntområder og barnehage like borte i veien
- Også kjæledyr, eks; hund og katt, vil kunne trives godt med egen inngangsdør på bakkeplan og skjermede omgivelser med lite trafikk.
- Stor, meget barnevennlig og parkmessig anlagt felleshage
- Svært sentralt med kort vei til sentrumskjernen og gode buss og trikkeforbindelserDitt nye hjemLeiligheten har privat inngangsparti, akkurat som et lite hus. Her er det en liten forhave med markterrasse på ca. 7 kvm. En deilig uteplass med herlig morgensol hvor et lite syrintre og en klatrerose skaper en frodig innramming utover våren. Solen kommer frem tidlig morgen og blir værende til ca. kl. 15.00 sommerstid - et ypperlig sted for dagens første rykende kopp kaffe!

Innvendig preges hjemmet av splitlevel-løsningen som skaper annerledes og spennende forbindelser mellom ulike rom og soner, og slipper lys på kryss og tvers gjennom leiligheten. Farge- og materialvalgene er både friske og velkomponerte. I motsetning til mange moderne hjem med helhvite vegger og en mer steril atmosfære, møtes du her av spennende rom som alle har sine særpreg. Men som samtidig står perfekt til hverandre. Gulvene ble slipt og lysnet opp med hvitpigmentert overflatebehandling i 2015 og bidrar godt til en lys og luftig stemning.

Entréen er av romslig og meget god størrelse. Det er til og med plass til en barnevogn ved behov. Den er lys og moderne, malt i fargen "hvit poesi" og innredet med et høyreist garderobeskap. Den gode oppbevaringsplassen gjør det enkelt å opprettholde en ryddig atmosfære. I enden av rommet finner man inngangen til etasjens kombinerte vaske- og toalettrom.

Toalettet er belagt med mørke gulvfliser, lysmalte vegger og trendriktige innredningsdetaljer i finér, bl a. en praktisk skittentøyskurv. Badet fungerer som kombinert vaskerom og inkluderer opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Over maskinsonen er det en tilpasset benkeplate som danner et ypperlig sted for tøybretting eller bleieskift. I hjørnet innenfor skittentøy kurven er det det ekstra lagringsplass.

På kjøkkenet møter du en stilren innredning med rene linjer, langstrakt utforming med veldig mye oppbevarings- og benkeplass. Alle hvitevarene er integrerte og ble satt inn nytt i 2015 sammen med innredningen. Veggen over kjøkkenbenken er dekorert med store 60/40 fliser fra Bergersen flis. Et interiørmessig pent valg som også beskytter veggen godt under matlaging. Frontene er i hvit høyglans.

Splitlevel-løsningen gjør at lyset fra de høyreiste stuevinduene skinner tvers gjennom og ned i kjøkkenet og skaper en lys atmosfære. Stue og kjøkken danner en sosial sone og selv om de er adskilt med både nivåforskjell og glassbrystning beholdes kontakten mellom rommene. Kokken står ikke alene på kjøkkenet mens familie og gjester koser seg i stuen. Ved vinduet er det plass til et stort og langstrakt spisebord med plass til mange gjester. Til sammen danner stue og kjøkken en spennende og velfungerende sosial sone.

Stuen har en åpen og luftig plassering på midterste plan. Her er takhøyden ekstra god, utsynet fritt uten direkte innsyn og atmosfæren både intim og luftig på en gang. I det ene hjørnet er det montert en moderne gasspeis som bidrar til lun stemning vinterstid. I hjørnet på¨siden av trappen danner en medfølgende bokhylle en naturlig lesekrok. Forøvrig er rommet firkantet med god gulvplass og gir mange møbleringsalternativer. Stuen og kjøkkenet er malt i "klassisk hvit" med unntak av fondveggen i stuen hvor fargen "jade" er benyttet.

Balkongen er et herlig uterom på ca. 9 kvm vendt inn mot de velstelte fellesarealene. Her ute kan man utnytte årets varmeste dager til det fulle. Solen titter frem i 16.00-tiden og blir værende helt til ca. kl. 22.00 kveldstid. Her er det god plass både for grill og en stor møbelgruppe. Du har dermed sol, enten foran eller bak, nesten hele dagen.

Øverste plan er forbeholdt soveromsavdelingen samt hjemmets andre bad. Å ha soverommene tilbaketrukket i egen etasje kan være en fordel for barnefamilier.

Et nydelig baderom med Italiensk innredning fra leverandøren Azzurra, en innbydende dusj med glassdører fra IFØ og armatur med regnfall fra Viking bad, stort speil med integrert lys samt godt med skapplass til oppbevaring. Badet ble fornyet i 2017 i med nye fliser, innredninger og armaturer - alt utført av faglærte. Det er selvfølgelig varme i gulvet. En god fordel med toalett i begge etasjer er at man kan holde hovedbadet privat fra gjester om ønskelig.

Hovedsoverommet er av fin størrelse, malt i en dyp grå-/blåtone i fargen "Byger". Her får man umiddelbart følelsen av å kunne sove godt. Lampene sammen med nattbordene og knaggene skaper et nordisk uttrykk. Det er god plass til oppbevaring av klær og tilbehør i et stilig garderobeskap fra Garderobemanen med speildører og sort innfattning. Garderoben inkluderer full innredning. Lampene på soverommet medfølger.

Soverom nummer to er langstrakt og lyst, malt i fargen "Morgendis". Dette rommet vil fungere ypperlig i bruk som både barnerom og gjesterom - eller kanskje kontor? Rommet inkluderer et høyreist to-dørs garderobeskap med god plass til oppbevaring.

En praktisk innebod, ekstragarderobe, etc. finner du også i denne etasjen.EierbrøkSeksjonsbrøk: 82/2946

Det medfølger 1/72 ideell andel av Baglerbyen Garasjesameie: Gnr 533 og Bnr 2Innhold1. etasje: Entre, separat toalett/vaskerom samt kjøkken m/spiseplass og trapp opp til stue.
2. etasje: Trappegang, bad, bod og 2 soverom.

Leiligheten disponerer også en bod på ca. 5 kvm tilhørende garasjeplassen.Beliggenhet og nærområdetEn vellykket blanding av nybygg og omfattende rehabilitering av gammel, historisk bebyggelse har gjort denne delen av Gamlebyen til et attraktivt boområde. Her får du en unik kombinasjon av en litt stille, skjermet atmosfære ved foten av Ekebergskrenten, kombinert med en sentral plassering midt i byen. Nærmeste dagligvareforretning er Bunnpris knappe 200 meter ned samme gate som holder åpent til klokken 23 alle dager, mens en større KIWI ligger helt nederst i gaten. For øvrig er alle sentrums handels- og servicetilbud innenfor gangavstand.

Områdets voksende popularitet skyldes nok også de lyse fremtidsutsiktene. Med utbygging av Fjordbyen og Bjørvika er bydelen åpnet opp mot sjøen, og nå er det gangavstand til den populære Sørenga bystrand og alle de nye serveringsstedene som ligger langs bryggekanten. Her går utviklingen fort og blant annet planlegges gondol til Ekebergs skulpturpark, nye museer og kafeér som fremmer både folkeliv og turisme. Alle de nye forretningene og arbeidsplassene i Barcode bidrar også til positiv vekst i området.

Med utgangspunkt i Konows gate 30C kan du enkelt benytte deg av alle Gamlebyens tilbud:
- Spasér opp den idylliske "Kjærlighetsstien" og ta formiddagskaffen på terrassen til Ekebergrestauranten
- uteserveringen med byens råeste utsikt.
- Utforsk Skulpturene i Ekebergparken og avslutt med lunsj på Karlsborg Spiseforretning - en sjarmerende kafé med eget bakeri.
- Nyt en kald forfriskning og italiensk pizza i solveggen til Oslo Ladegård.
- Kast deg i vannet på byens nye bystrand - Sjøbadet på Sørenga.
- Ta en helaften og opplev matkunst i verdensklasse på Maaemo som er begunstiget med 3 stjerner i Michelinguiden.
- Ta med grillen ned til Middelalderparken på bra sommerdager og sett deg godt til rette i strandkanten.
- Gå en tur blant de små husene og trange gater som klorer seg oppover åsen, til den samme utsikten som Munch gjorde verdenskjent i sitt maleri Skrik.
- Utforsk Bjørvika med sine nye forretninger og nyåpnede restauranter
- Spaser rundt i byens nye hovedsete for kultur; Operaen er på plass mens nytt Munch-museum, Deichmanske hovedbibliotek og andre museum er under bygging eller planlegging.
- Sykle ned til Barcode på sykkelfelt på få minutter og tren på et av byens mest velutstyrte ELIXIA-sentere

Beliggenheten er svært sentral, med gangavstand til sentrum, bysykler og busstopp i umiddelbar nærhet samt kort vei til trikkestopp:

Trikk:
- Linje 18: Ljabru - Rikshospitalet
- Linje 19: Ljabru - Majorstuen

Buss:
- Rute 32: Voksen skog - Kværnerbyen
- Rute 34: Ekeberg Hageby - Tåsen
- Rute 70: Skullerud - Vika
- Rute 74: Mortensrud - Vika
- Rute 501: Oslo - Enebakk/Lillestrøm

For øvrig er det gode 10 minutters gange til Oslo S med Flytoget, samt Oslo Bussterminal.TomtAreal: 1 661 kvm. Eierform: Fellestomt for sameiet.ParkeringGarasjeplass nr. 15 med tilhørende bod på 5 kvm i Baglerbyen Garasjesameie medfølger. Garasjesameiet har noen MC-plasser og garasjeplasser for utleie.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Eierseksjon i svalgangshus i betong-, mur- og trekonstruksjoner, inngang i byggets
1. etasje. Leiligheten består av 3 stk ½-plan, inngangs-/stueplan er i arealoppsettet slått sammen og omtales som
1. etasje. Betongsåle, antar fundamentert til komprimerte masser. Grunnmur i betong. Ytterveggene er pusset og malt eller felter av bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Elementdekker som etasjeskillere. Pulttak i trekonstruksjon som er tekket med papp. Fra stuen er det utgang til balkong på ca 9 kvm. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra byggeåret.Overflater og innredningGulv: Gulv med parkett og fliser. Innervegger: Vegger med malte flater og fliser. I 2015 ble parkettgulvene slipt og hvitoljet av Kvikk parkettsliperi Himling: Himlinger med malte elementer og malte flater/plater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med høyglansfolierte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette og fliser over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. I 2015 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og waterguard. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk som ble skiftet i 2016.

Bad
2. etasje: Bad med servantbolle på benk, høyskap, speil, veggmontert wc og 2 svingbare dusjvegger. Badet ble oppgradert i 2017 med ny innredning, armaturer, dusjdører og nye fliser lagt flis på flis. Alt arbeid ble utført av faglærte.

Toalett/ vaskerom
1. etasje: Separat toalett med servant, underskap og veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er ikke sluk i gulvet.OppvarmingVarmekabler i badegulv, panelovner ellers. Gasspeis i stuen.Vei, vann og avløpOffentlig vei, offentlig vann, offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje:
2. etasje: 30 kvm.
1. etasje: 57 kvm.

Følgende rom inngår i primærromarealet:
2. etasje: Trappegang, bad, 2 soverom.
1. etasje: Entre, kjøkken, stue, wc.Adgang til utleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller kontakt megler.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 og KDP-18.Kommunale avgifterKommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. Bystyret har vedtatt at boliger og fritidsboliger får ett bunnfradrag på inntil 4,6 millioner kroner. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er tre promille av dette beløpet.Felleskostnader inkludererFelleskostnaden er kr. 3 147,- pr. mnd. i følge brev fra forretningsfører som dekker blant annet: forsikring av bygg, noe utvendig vedlikehold, kommunale avgifter og kabel-TV.

Herav: Internett kr. 300,-
Felleskostnader kr.
2.595,-
Kabel-tv kr. 252,-

I tillegg betales det kr. 400,- pr mnd. for garasjeplass til Baglerbyen Garasjesameie.

Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.FellesgjeldIngen lån registrert for selskapet.FellesformueKr. 30 968,- pr.31.12.2017 iht. brev fra forretningsfører datert 03.01.2019.LigningsverdiLikningsverdi for inntektsåret 2017: Som primærbolig: kr. 1 413 595,-
Som sekundærbolig: kr. 5 088 941,-ForsikringForsikret i Tryg Forsikring, med polisenummer: 6650026. Betales gjennom felleskostnader.

Seksjonseier må selv tegne innboforsikring.Husordensregler/Vedtekter/Regnskap/BudsjettRegnskap/budsjett, vedtekter/husordensregler, innkalling/referat fra generalforsamling er innhentet og følger vedlagt.

Sameiet består av 45 boligseksjoner på eiendommen gnr. 233 b.nr. 518 i Oslo kommune.EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter DTilbehørDet gjøres oppmerksom på liste vedr. tilbehør og løsøre fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.2012. Følger vedlagt.

Kun hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Taklamper i entré, soverom og kjøkken kan medfølge om ønskelig.DiverseSelger oppdaget uken før visning enkelte forekomster av  skjeggkre, og har iverksatt forebyggende tiltak. Se selgers egenerklæring for mer informasjon.

Boligen har ferdigattest utstedt 2005. Følger vedlagt.

Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. lov om eierseksjoner § 22

Dyrehold er tillatt. Dyr skal alltid være under eierens kontroll i hele borettslaget. Det er båndtvang hele året på sameiets område. Se husordensregler for ytterligere bestemmelser.

Eiendommen sokner til Gamlebyen skole og Jordal skole. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst.

Styret innhentet tilbud og har inngått en intensjonsavtale med malerfirma for renovering av fasade mot Konowsgate i 2018. Andre siden vil tas I 2020.

Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Strømforbruk: Nettleie og forbruk har vært totalt ca. kr.14.000,- siste år.Servitutter/rettigheter fra grunnbokDet gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter. For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Heftelser: 2005/14455-7/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 04.03.2005
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:244
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:1
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:2
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:3
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:4
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:5
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:6
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:7
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:8
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:9
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:10
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:11
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:12
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:13
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:14
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:15
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:16
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:519 Snr:17
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:520
RETTIGHETSHAVER:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:521
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten OVERFØRT FRA: 0301-233/518
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/14455-9/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 04.03.2005
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten OVERFØRT FRA: 0301-233/518
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/23396-4/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 15.04.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata: 2005/23396-1/105 SEKSJONERING TINGLYST 15.04.2005
SNR: 19
FORMÅL: Bolig SAMEIEBRØK: 82/2946
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-27, 30,33,35-41, 44 og 45Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 15.01.2019 og tilstandsrapport datert 09.01.2019 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år? Ja - Redegjør for dette: Bad oppe har nye fliser, ny servant og servantbenk, skap, dusjarmatur og dusjdører fra 2017. Ny varmtvannsbereder skiftet ut og installert i 2016. Ny servant og servantskap på toalettrom nede i 2016.

1.2. Er arbeidet utført av faglært? Ja - Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når: Alt arbeid på badet oppe er utført av Emil Flislegger AS. Varmtvannsbreder skiftet og installert av faglært rørlegger. Servantskap nede er installert av oss.

1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene? Ja - Redegjør for dette: Bedrift utvalgt via anbudsprosess på mittanbud.no. Kvittering for arbeidet eksisterer.

6. Kjenner du til om det er/har vært, insekter som f.eks pelsbille eller skjeggkre (herunder perlekre, sølvkre eller tilsvarende) i boligen/sameiet eller borettslaget? Ja - Redegjør for dette: Vi oppdaget nylig et insekt på gulvet på vaskerommet nede og fikk en mistanke om at det kunne være skjeggkre. Vi kjøpte derfor limfeller og satte disse ut i hele boligen. Det har her kommet to skjeggkre i limfellen på vaskerommet og to i gangen like utenfor vaskerommet. Vi har hverken observert skjeggkre i noen andre rom eller fått noen i limfellen i noen andre rom. Vi er derfor relativt trygge på at de kun befinner seg i dette lille området. De har heller ikke vært oppdaget før nå, og det vurderes derfor som sannsynlig at det ikke er mange. Vi vil fremover sørge for å ha limfeller liggende bak vaskemaskinen og tørketrommelen for å sanere. Det er ikke mistanke eller påvist fukt på vaskerommet.

8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja - Redegjør for dette: Fasade malt i regi av borettslaget sommeren 2018. Platteng ved inngang beiset i egenregi sommeren 2018.

8.2. Er arbeidet utført av faglært? Ja

9.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør? Ja - Spesifiser firma eller andre kjente punkter: Elektrisk opplegg er originalt fra bygningsår.

9.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte? Ja - Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når: Innendørs maling av vegger utført ved egeninnsats.

9.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget? JaOppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
6 400 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
160 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 400 000,-))
5 750,- (Eierskifteforsikring trekkes i oppgjør)
715,- (Eierskiftegebyr garasje)
--------------------------------------------------------
174 787,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 574 787,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.KonsesjonDet er ikke konsesjon på eiendommen.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941
Kongsveien 91, 1177 Oslo Ansvarlig megler: Frode BriskebyBudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.VedleggTilstandsrapport Egenerklæring Grunnboksutskrift Seksjonering Meglerbrev fra forretningsfører Årsmøte for år 2017 Protokoll årsmøte Ordensregler / vedtekter garasjesameiet Reguleringskart Arealbekreftelse med målebrev Ligningsverdi Energiattest Info. vedrørende tilbehør og løsøre Dokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom
Se prospekt
Oslo, 0196 Konows gate 30 C
0196, Konows gate 30 C
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Konows gate 30 C
1/48
Lukk
1