Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
SKI: Innholdsrik, lys og luftig enebolig med stor hage. Hybel m/egen inngang. Totalt 7 soverom. Familievennlig!
Gi bud
Vedlegg til salgsoppgaven
Åsveien 93 presenteres av Bulent Yildirim v/ Boa Eiendomsmegling Oslo vest.1. etasje: To stuer, kjøkken, bad og fire soverom.Flytt rett inn til en moderne og innholdsrik enebolig over to plan.Fargevalgene er nøye gjennomtenkt og materialvalget er stilsikkert.
I nyere tid har det blitt påkostet både nytt kjøkken og oppgraderte overflater.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

En åpen sosial sone besående av kjøkkenet og spisestuen.Her kan hele familien samles til gode hverdagsmiddager.Fra kjøkkenet har man direkte tilgang til markterrassen.Her ute er det god boltreplass til å invitere venner og familie hjem til store grillmiddager og avslappende sommerkvelder.Barna kan leke og hygge seg i hagen som er pent innrammet av en voksende hekk.Rett innenfor kjøkkensonen finner man stuen.Et flott rom med store vindusflater og svært lys atmosfære.Her er det god plass til innredning, og veggene er dekorert i lyse toner samt en mørkeblå kontrastvegg.De store vindusflatene skaper en herlig utefølelse.Åpent, lyst og luftig.Følger man gangen videre innover finner man hjemmets første fire soverom og et nydelig baderom.Badets vakre fargekombinasjoner fra lyst til mørkt skaper en hel egen atmosfære.Den moderne stilsammensetningen kunne passet godt inn i et interiørmagasin.Alle soverommene er av gode størrelser, innredet med flotte fargetoner.Hovedsoverommet er dekorert med en mørk kontrastvegg og har store vindusflater.InteriørbilderDe tre øvrige rommene er også av gode størrelser.InteriørbilderAlle med lys atmosfære og god plass til innredning.InteriørbilderInnred gjerne ett av soverommene som kontor.InteriørbilderEntrén/ gangen.Kjelleretasje: Gang, bad/vaskerom, soverom. Teknisk rom, bod.Underetasjen er smart uformet med soverom, vaskerom/bad, god bodplass og egen hybeldel.Soverommet er av god størrelse med rom for både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.En utmerket ungdomsavdeling eller gjesteplass.Vegg i vegg med soverommet ligger husets mest praktiske rom - vaskerommet.Dette rommet er romslig og inneholder i tillegg baderomsinnredning.Underetasjen inkluderer i tillegg en romslig bod samt garderobe.I boden er det god plass til hylleinnredning og utgjør et smart lagringssted for både sportsutstyr, sesongklær og ekstra fryser.Hybel: Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, gang. Bod.Hybeldelen ligger i tilknytning til gangen i underetasjen og har i tillegg egen inngang via trapp fra hagen.Delen er smart utformet og vil i utleid tilstand generere gode utleieinntekter.Planløsningen inkluderer en romslig stueløsning med moderne kjøkken, to soverom og et innholdsrikt bad.I stuesonen er det for øvrig god plass til sofa og spisebord.Begge soverommene er dekorert med mørkegrå vegger og lys himling.Den gode plassen på soverommene gjør at hybelen passer like godt til en liten familie som den gjør til to venner.Baderommet inneholder servant, vegghengt toalett, glassdusj og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.Omgivelsene er svært barnevennlige og frodige.Et nærmest landlig preg.Solforholdene rundt på tomten er gode.Velstelt og pent opparbeidet med hekk, hage og parkeringsplass.Her kan hele familien nyte dagene både inne og ute.Kun fire minutters kjøreavstand til sentrum av Ski.I Ski venter et rikt utvalg forretninger, servicetilbud, handlesenter og kollektivtransport.Ski Togstasjonen er innenfor kort kjøre- og sykkelavstand og har hyppige, pendlervennlige avganger til Oslo.1. etasje: To stuer, kjøkken, bad, tre soverom.Kjelleretasje: Gang, bad/vaskerom, soverom. Teknisk rom, bod. / Hybel: Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, gang. Bod.
1
264
Se store bilder
Prisantydning: 7 700 000,-
Totalpris: 7 700 000,-
Primær rom: 269m²
Boligtype: Enebolig
Eieform: Selveier
Rom: 3 / Soverom: 7
Komplett salgsoppgave
MatrikkelGnr.65 Bnr.19 i Ås kommuneKort oppsummertI Åsveien 93 kan du flytte rett inn til en moderne og innholdsrik enebolig over to plan. Hjemmet har en familievennlig utforming og inneholder blant annet syv soverom, tre bad og tre stuer. Fargevalgene er nøye gjennomtenkt og materialvalget er stilsikkert. I nyere tid har det blitt påkostet både nytt kjøkken og oppgraderte overflater. Hjemmet inkluderer også en romslig terrasse og en stor, velstelt hage.

I underetasjen finner man en hybeldel med egen inngang. Hybelen inkluderer to av soverommene, et romslig baderom og en stor stue med åpen kjøkkenløsning. I utleid tilstand vil denne delen generere gode utleieinntekter.

Omgivelsene er svært barnevennlige og det er kort vei til både lekeplass, skoler og barnehager. Tomten er relativt skjermet for biltrafikk og det er bare noen få minutters gange til flotte turområder.
- Stor og innholdsrik enebolig med moderne interiør
- Hybel med to soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning og egen inngang
- Gjennomført uttrykk med flotte materialer og farger
- Nyere Ikea kjøkken fra 2016
- Godt med bodplass og omfangsrikt vaskerom
- Romslig terrasse og pent opparbeidet hage
- Parkeringsplass med lader til elbil
- Gode shoppingmuligheter på Ski storsenter
- Et bredt aktivitetstilbud i nærområdet
- Nærhet til fine turområder deriblant ØstensjøvannetDitt nye hjemI første etasje møter du en åpen sosial sone besående av kjøkkenet og spisestuen. Et flott allrom hvor hele familien alle kan samles til både hverdagsmiddager og større sammenkomster. De store vinduene skaper en lys og luftig atmosfære og man får følge av et fritt utsyn mot terrassen og hagen.

Fra kjøkkenet har man direkte tilgang til markterrassen. Her ute er det god boltreplass til å invitere venner og familie hjem til store grillmiddager og avslappende sommerkvelder. Barna kan leke og hygge seg i hagen som er pent innrammet av en voksende hekk. Et flott uteareal til glede for hele familien.

Kjøkkeninnredning er levert av Ikea i 2016 og har et stilrent uttrykk med integrerte hvitevarer og lys innredning. På kjøkkenøyen er det avsatt plass til barkrakker som danner et ypperlig sted for den raske morgenfrokosten eller som en sosial sitteplass under middagslagingen. Det er rikelig med lagringsplass i skuffer og skap som gjør kjøkkenet lett å organisere.

Rett innenfor kjøkkensonen finner man stuen. Et flott rom med store vindusflater og svært lys atmosfære. Her er det god plass til innredning, og veggene er dekorert i lyse toner samt en mørkeblå kontrastvegg. De store vindusflatene skaper en herlig utefølelse inne og man kan se rett ut til de frodige omgivelsene som skifter farge i takt med årstiden.

Følger man gangen videre innover finner man hjemmets første fire soverom og et nydelig baderom. Alle soverommene er av gode størrelser, innredet med flotte fargetoner. Hovedsoverommet er dekorert med en mørk kontrastvegg og har store vindusflater. De tre øvrige rommene er også av gode størrelser, alle med lys atmosfære og god plass til innredning.

Badet i første etasje er vakkert innredet med store fliser, regndusj, vegghengt toalett, skålservant med romslig underskap og et moderne badekar. De vakre fargekombinasjonene fra lyst til mørkt skaper en hel egen atmosfære og den moderne stilsammensetningen kunne passet godt inn i et interiørmagasin.

Underetasjen er smart uformet med soverom, vaskerom/bad, god bodplass og egen hybeldel. De førstnevnte rommene ligger samlet på den ene siden. Soverommet er av god størrelse med rom for både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Dette rommet passer utmerket som "ungdomsavdeling" eller som gjesterom.

Vegg i vegg med soverommet ligger husets mest praktiske rom - vaskerommet. Dette rommet er romslig og inneholder i tillegg baderomsinnredning. Vaskerommet er omfangsrikt utformet med god skapplass samt vaskekum og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er bygget for å gjøre de ukentlige rengjøringene så enkle og effektive som mulig og det er god plass til tørking av tøy. Baderomsdelen inneholder toalett og dusj med glassvegger.

Underetasjen inkluderer i tillegg en romslig bod samt garderobe. I boden er det god plass til hylleinnredning og utgjør et smart lagringssted for både sportsutstyr, sesongklær og ekstra fryser.

Hybeldel: Hybeldelen ligger i tilknytning til gangen i underetasjen og har i tillegg egen inngang via trapp fra hagen. Delen er smart utformet og vil i utleid tilstand generere gode utleieinntekter. Planløsningen inkluderer en romslig stueløsning med moderne kjøkken, to soverom og et innholdsrikt bad. Kjøkkenet har en tilbaketrukket plassering i sonen og er pent utformet med hvite fronter og mørk benkeplate. Hvitevarene inkluderer integrert stekeovn, platetopp, vifte og et frittstående kjøleskap. I stuesonen er det for øvrig god plass til sofa og spisebord.

Begge soverommene er dekorert med mørkegrå vegger og lys himling. Den gode plassen på soverommene gjør at hybelen passer like godt til en liten familie som den gjør til to venner. Alternativt kan et av rommene innredes som kontor.

Baderommet inneholder servant, vegghengt toalett, glassdusj og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. De store, mørke flisene har et moderne uttrykk og speilskapet er godt belyst.InnholdHybel: Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, gang. Bod og teknisk rom. Kjelleretasje: Gang, bad/vaskerom, soverom. Teknisk rom, bod.
1. etasje: To stuer, kjøkken, bad, fire soverom.Beliggenhet og nærområdetI Åsveien 93 vil du bo tilbaketrukket til i landlige omgivelser med kun fire minutters kjøreavstand til sentrum av Ski. Her venter et rikt utvalg forretninger, servicetilbud, handlesenter og kollektivtransport.

Ski Togstasjonen er innenfor kort kjøre- og sykkelavstand og har hyppige, pendlervennlige avganger til Oslo. Reisetiden er i dag fra 20 til rett over 30 minutter, men vil forkortes til kun 11 minutter når utbyggingen av Follobanen er ferdigstilt. Ski vil dermed være innenfor kortere reisetid fra Oslo S enn hva eksempelvis Lambertseter er i dag og med andre ord bli en reell forstad til Oslo. Dersom man tar beina fatt er ikke gangavstand lenger enn på drøye 20 minutters gangavstand fra ytterdøren til stasjonen.

Skis sentrale plassering på Østlandet innebærer kort kjøretid eksempelvis til Oslo, normalt godt under halvtimen utenom rushtid. Med bil tar du deg raskt ned på E18 og videre ut til E6 ved Vinterbro. Fra terminalen i sentrum går det for øvrig en rekke bussruter videre i de fleste himmelretninger, i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Dagligvarer kan du handle enkelt på MENY like ved stasjonen, mens Ski Storsenter byr på svært gode shoppingmuligheter med hele 145 forretninger og spisesteder under samme tak. I første etasje finner du også kinosenteret med 8 saler, mens Avancia i tredje etasje er et godt alternativ for innendørs trening. Legg gjerne også turen innom Egon eller Peppes Pizza hvis sulten gnager, eller ta med deg en kopp rykende varm kaffe fra Stockfleths til togturen.

Sentrum for øvrig inneholder de fleste servicetilbud og offentlige tjenester du måtte trenge i det daglige, og har et hyggelig bymiljø med et godt utvalg av kaféer og restauranter.

Kun 200 meter unna finner man bussholdeplassen Kjølstadhøgda. Her passerer busslinje 510 som tar deg raskt og effektivt inn til Ski sentrum på om kun noen minutter.

Fra hjemmet kan man omtrent umiddelbart trå ut i store skogsområder som inneholder flotte turstier og utfartsmål.  Hjemmets plassering nest innerst i en blindgate er for øvrig rolig, uten forstyrrelser fra passerende biler rett utenfor.TomtAreal: 986 kvm, Eierform: Eiet tomt.ParkeringParkering på gårdsplass.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Gulv på grunn: Isolert og armert betongplate på grunn. Vegger mot grunn: Kjellervegger i Mur/ betong/ Lettbetong og tradisjonelt tre reisverk på innsiden. Drenering: Drenering utbedret 2017, ved bruk av isodren plater som drenerer, isolerer, er diffusjonsåpen og kapillærbrytende. Yttervegger: Øvrige yttervegger bestående av bindingsverk av tre, isolasjon, vindtetting og utvendig stående kledning samt murstein. Vinduer: Vinduer: 2-lags isolerglass fra byggeår med karmer av treverk. Isolerglass varierer i produksjonsår. Registrerte år er 1974, 1984 og 2003. Takkonstruksjoner: Saltakkonstruksjon oppført i treverkskonstruksjon tekket med betongtakstein. Takkonstruksjon etterisolert med 50mm mineralull Det er montert takrenner og nedløp. Balkonger, terrasser ol.: Terrasse med adkomst fra spisestue på ca 40m2 i impregnert og behandlet trevirke. Plasstøpt trapp av eldre dato ned mot kjeller leilighet, med imprignert rekkverk rundt.Overflater og innredningHoveddel: Gulv: Nye gulvoverflater tekket i laminat, og flis. Innervegger: Innvendige vegger etterisolert med 50mm isolasjon, nye platekledning i malt utførelse med listverk i overgang gulv-vegg og listefritt overgang vegg-tak og rundt vinduer. Flislagte overflater på bad. Himling: Nye innvendige takoverfalter i sparklet og malt utførelse.

Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning i fabrikkmalt glatt utførelse med benkeplate i laminat, ventilator over nedfelt platetopp, integrert oppvaskmaskin, komfyr og øvrige hvitevarer. Kjøkken øy med nedfelt oppvaskkum og ett greps svingbar kjøkkenkran.

Bad
1. etasje: Nedsenket dusjnisje med innadslående glassdører, veggmontert dusjgarnetyr. Veggmontert wc. Innredning med laminat benkeplate, nedfelt grovvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Bad kjeller: Nedsenket dusjnisje med innadslående glassdører, veggmontert dusjgarnetyr. Veggmontert wc. Innredning med laminat benkeplate, nedfelt grovvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Hybel: Kjøkken: Ny kjøkkeninnredning i fabrikkmalt glatt utførelse med benkeplate i laminat, ventilator over nedfelt platetopp, integrert oppvaskmaskin og komfyr ,nedfelt oppvaskkum med ett greps svingbar kjøkkenkran.

Bad/vaskerom: Fastmontert glassvegg og dør, veggmontert dusjgarnetyr. Veggmontert wc med trykknapp, badekar med veggmontert garnetyr. Veggmontert baderomsinnredning med benkeplass og speil over samt downlights i tak.OppvarmingVarmekabler på bad. Panelovner.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje: Hybel: 75 kvm Kjeller etasje: 58 kvm
1. etasje: 143 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet: Hybel: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang. Kjeller etasje: Gang, bad/vaskerom, soverom.
1. etasje: Stue 1, kjøkken, stue 2, bad, 4 soverom.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål. Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger inn under Ås kommuneplan
2015-2027, samt detaljreguleringsplan under behandling for Kjølstadhøgda. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler.

Kommuneplan: Navn: Ås kommuneplan
2015-2027. PlanID: Kpl_15-27. Status: Endelig vedtatt arealplan. Areal: 104062521.5 kvm. Lovereferanse: Pbl 2008. Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Planer under behandling: Navn: Detaljreguleringsplan for kjølstadhøgda. PlanID: 308. Status: Planforslag. Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate. Areal: 11885.89 kvm. Lovreferanse: Pbl 2008. Plantype: Detaljregulering.

Det er utbyggingsplaner på naboeiendommen. Planen er et boligfelt på 8 eneboliger, planen har fått innsigelser fra bane nor og det kan ta opp til 2 år før dette er avklart.

Huset ligger i varslet planområde for konsekvensutredning for ny avgrening Østre linje og togparkering syd for Ski.

Iht. varsel om oppstart av detaljregulering, ny avregning for østre linje og togparkering syd for Ski: Planarbeidet skal regulere en ny trasé for Østre linje inn til Ski stasjon, slik at tog fra indre Østfold kan kjøre inn i Blixtunnelen. Planarbeidet skal også regulere areal til togparkering for tog som går i trafikk sydøst for Oslo. Togparkering syd for Ski er en viktig forutsetning for å få til økt kapasitet og frekvens på togavganger. Planområdet er større enn jernbanetiltaket for å ta høyde for at det skal utredes ulike alternativer for Østre linje og for togparkering. Dette planarbeidet skal konsekvensutredes. Planprogrammet blir lagt ut til offentlig ettersyn sommeren/høsten 2019.Kommunale avgifterKommunale avgifter pr. år: kr. 10.396,- inkl.mva for 2019.

Fordeling: Abonnement vann: kr. 625,-
Abonnement avløp:  kr. 937,50,-
Vann:  kr. 13,71,- pr. kubikkmeter etter forbruk. Avløp:  kr. 23,09,- pr. kubikkmeter etter forbruk. Renovasjon:  kr. 2520,- pr. abonnement ordinær. Sommerrenovasjon: kr. 1260,- pr. abonnement ordinær. Feie og tilsynsgebyr: kr. 550,- (275,- +275,-)LigningsverdiLigningsverdi som primærbolig kr 943 502 per 09.04.19 og ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 396 607 per 09.04.19. Ligningsår: 2017.EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har karakteren Oransje G.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Kun de integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger.

Medfølger ikke handelen: Fryseboks, vaskemaskin og tørketrommel.Diverse- Boligen har innflyttingstillatelse datert: 1973.
- Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.
- Interessentene oppfordres generelt til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.Servitutter/rettigheter fra grunnbokKommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

Grunndata: 1958/201971-1/6  Registrering av grunn   10.06.1958  Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0214 Gnr:65 Bnr:4
  Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: boaeiendom.no/hjem/9180128. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
7 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
192 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 700 000,-))
--------------------------------------------------------
204 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 904 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger har tegnet eierskifteforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.Konsesjon- Det er ikke odel på eiendommen.
- Eiendommen er konsesjonsfri.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880
Ansvarlig megler: Bulent Yildirim.BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Diverse iht. selgers egenerklæring:
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?
- Ja. Alle 3 bad ble pusset opp ila. 2016.
1.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Det ble støpt gulv, gipset, lagt membran, lagt nye fliser og kjøpt inn nyt baderomsmøbler på alle 3 bad. Dette ble utført av Våtrom AS i september/oktober 2016.
1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene?
- Ja. Har faktura og bilder fra dette arbeidet.
3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?
- Ja. Det har vært oppdaget noe fukt i praktikantdel i kjeller i sommerhalvåret. Dette ble løst med lufteventil på alle rom og det har ikke vært problemer i etterkant.
3.1. Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år?
- Ja. Det ble gravd opp rundt hele huset sommeren 2016. Nye drensrør ble lagt, og det ble lagt isodrenplater inntil huset.
3.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Dette ble gjort av faglært.
3.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte?
- Ja. Dette ble utført av en venn av meg som er anleggsmaskinfører og som har jobbet med drenering.
5. Kjenner du til om det er/har vært skadedyr i boligen, f.eks rotter, mus, maur, insekter eller lignende?
- Ja. Det var mus i huset når vi kjøpte det. Det ble da lagt ut gift rundt huset fra profesjonell aktør. Vi har ikke sett noe til dette siden 2016.
6. Kjenner du til om det er/har vært sopp, også svertesopp, råteskader eller fukt i boligen?
- Ja.
6. Kjenner du til om det er/har vært sopp, også svertesopp, råteskader eller fukt i boligen?
7.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?
- Ja. Terrassen er ny.
7.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Dette ble gjort av en faglært venn sommeren 2017.
8.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør?
- Ja. Hele det elektriske anlegget ble byttet ut av Switch Elektro AS i 2016/2017.
8.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte?
- Ja. Gips, maling, montering av kjøkken, gulvlegging og listverk er gjort selv.
8.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget?
- Ja.
9. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
- Ja. Rør ble tett rett etter vi flytta inn i 2016. Da hadde boligen stått ubebodd i noen år. Det ble da spylt opp og har ikke vært problem etter det.
9.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?
- Ja. Det ble lagt opp helt nytt vann og avløp ila. 2016.
9.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Se over. 10. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette?
- Ja. Det er utviklingsplaner på nabotomt for 4 nye eneboliger. 11. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft, bod, tilbygg/påbygg e.l.?
- Ja. Vi har endret hele plantegningen etter at vi kjøpte huset i 2016. 11.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Vet ikke. 11.1. Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Ja. Det er mulig å leie ut deler av kjelleren. 13.1. Er enheten godkjent for varig opphold?
- Vet ikke.

Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 10.05.19.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.Vedlegg- Faktaprospekt
- Tilstandsrapport, egenerklæring og energimerking
- Offentlige opplysninger
- Budskjema
- Løsøre og tilbehør
Se prospekt
Oslo, 1400 Åsveien 93
1400, Åsveien 93
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Åsveien 93
1/54
Lukk
1