Søk på adresse, megler eller frisøk
Lukk søk
VINTERBRO: Nyoppusset enebolig med attraktiv beliggenhet. Garasje. Kvik kjøkken. Sentralt på Vinterbro!
Gi bud
Vedlegg til salgsoppgaven
Rørmyrveien 13 presenteres av Bulent Yildirim v/ Boa Eiendomsmegling Oslo vest.Dette er en attraktiv enebolig med svært sentral beliggenhet på Vinterbro.2. etasje: Tre soverom, stue 1, gang, bad 1, walkinn, bad 2, stue 2, kjøkken. Bod.De siste årene har huset blitt gjennomgående oppusset.
Senest i 2019 ble to bad, gulv og samtlige overflater fornyet.

Gratis verdiestimering

Fyll inn ditt telefonnummer og jeg tar snarling kontakt med deg

Planløsning er svært innholdsrik og strekker seg over to etasjer inkludert store uteplasser.Andre etasje er hjemmets hovedetasje og omfatter blant annet stue/spisestue og et romslig kjøkken.En lys og luftig del av hjemmet, pent dekorert i en mørkegrå tone med gode lysforhold fra store vindusflater på begge ender.Et hyggelig rom med moderne utførelse og god plass til møblering.Dette rommet er utpreget romslig og vil på mange måter fungere som hjemmets samlingspunkt.Kjøkkeninnredningen er en av de nyere modellene til Kvik og er svært pent uformet med mørke overflater.Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap samt langstrakte arbeidsflater til kokkelering.Her kan hele familien samles til både hverdags og større sammenkomster. Etasjens stue nr. 2.Denne delen har inngang til to av etasjens soverom.Disse soverommene er lyse og luftige, pent dekorert i hvite toner.Veggene og himlingens panel bidrar til et mer klassisk uttrykk.Begge vil fungere ypperlig som barnerom med tumleplass til leker og byggesett.Badet er gjennomgående oppusset i 2019 og er nydelig innredet med store, tidsmessige fliser i mørkegrå utførelse.Baderomsmøblene er moderne og det mørke uttrykket gir et svært stilig preg.Hovedsoverommet utgjør en flott masteravdeling med luksuriøs atmosfære.Veggene er malt i en dyp blåtone, gulvet er belagt med lys parkett og baderommet er flott innredet.Direkte utgang til terrassen samt walk-in-garderobe.Badet som er tilknyttet soverommet er nydelig innredet.Her får man virkelig spafølelsen i eget hjem!Terrassen med utgang fra soverom er på ca. 14kvm, pent opparbeidet i skifer.I 2019 ble terrassedelen utvidet og det ble bygget en stor terrasse på ca. 35kvm med utgang fra stuen.Et flott sted å tilbringe tid på varme soldager i sommerhalvåret.God plass til møblering, solbading og grillmiddager med gode venner.Herfra kan man tråkke rett ut i hagen.1. etasje: Entre/trapperom, tv-stue, bad, kjøkken, stue, soverom. Bod, teknisk rom.Trappegangen til første etasje.Første etasje er pent dekorert i vakre fargetoner og inkluderer en romslig entré med innebygd garderobeskap, stue og soverom.Her er det god plass til yttertøy og sko.Stuen er flott innredet i en lyseblå tone og har gode lysforhold samt romslig plass til innredning.Utsynet er frodig.Et smart innredet rom for storfamilien hvor familiens yngste vil ha ekstra boltreplass til vennebesøk, lek og moro.Soverommet er dekorert i en lys beige tone.Rommet er innredet med et høyreist 2-dørs garderobeskap.Etasjen inkluderer også en romslig stue, kjøkken og et stort baderom som har inngang fra bakkeplan.Stuen er av god størrelse.Badet er innredet med servant, toalett og boblebadekar.Inngangspartiet.Dobbel garasje bygget i 2019 på ca. 46kvm.Hjemmet har en usjenert plassering innerst i blindvei med gode solforhold store deler av dagen.Plasseringen midt mellom Vinterbro senter og Sjøskogen barneskole gir deg umiddelbar nærhet til det meste man trenger i hverdagen.Her er hverdagslogistikken svært enkel for barnefamilier.Gode shoppingmuligheter, skole, barnehage og flotte turområder allerede i nabolaget.Nærheten til senteres gir også kort vei et godt kollektivnettverk.Området er frodig og grønt samtidig som plassering er sentral.Vinterbro Senter ligger inneholder et stort utvalg av forretninger innenfor de fleste bransjer, inkludert et av Vinmonopolets utsalg.2. etasje: Tre soverom, stue 1, gang, bad 1, walkinn, bad 2, stue 2, kjøkken. Bod.1. etasje: Entre/trapperom, tv-stue, bad, kjøkken, stue, soverom. Bod, teknisk rom.Stilrene skuffer og integrerte hvitevarer.Videre inn fra stuen kommer man til kjøkkenet.
0
61
Se store bilder
Prisantydning: 7 400 000,-
Totalpris: 7 400 000,-
Primær rom: 219m²
Boligtype: Enebolig
Eieform: Selveier
Rom: 4 / Soverom: 4
Komplett salgsoppgave
MatrikkelGnr.107 Bnr.260 i Ås kommuneKort oppsummertDette er en attraktiv enebolig med svært sentral beliggenhet på Vinterbro. De siste årene har huset blitt gjennomgående oppusset, og senest i 2019 ble to bad, gulv og samtlige overflater fornyet. Planløsning er svært innholdsrik og strekker seg over to etasjer inkludert store uteplasser på totalt 49kvm.

Hjemmet har en usjenert plassering innerst i blindvei med gode solforhold store deler av dagen. Plasseringen midt mellom Vinterbro senter og Sjøskogen barneskole gir deg umiddelbar nærhet til det meste man trenger i hverdagen og gjør hverdagslogistikken svært enkel for barnefamilier. Her finner man gode shoppingmuligheter, skole, barnehage, flotte turområder og et utbredt kollektivnettverk allerede i nærmeste nabolaget! 
- Innholdsrik enebolig over to etasjer
- Gjennomgående oppusset og oppgradert 2017/2019
- Ny terrasse på ca. 35kvm samt skiferterrasse på ca. 14kvm
- Attraktiv beliggenhet like ved Vinterbro senter
- Garasje på ca. 46kvm
- Moderne KVIK kjøkken m/integrerte hvitevarer
- To flotte baderom med tidsmessig innredning i andre etasje
- Sentral plassering med kort vei til skole, barnehage og shoppingmuligheter
- Flotte turområder i umiddelbar nærhet og kort vei til TusenfrydDitt nye hjemFlytt rett inn til en nylig oppgradert enebolig over to etasjer. Planløsning er svært familievennlig og inkluderer blant annet fire soverom, tre bad og fire stuer. Et flott hjem for hele familien med fine uteplasser og frodig hage. 

Andre etasje er hjemmets hovedetasje og omfatter blant annet stue/spisestue og et romslig kjøkken. I stuen møter man en lys og luftig del av hjemmet, pent dekorert i en mørkegrå tone med gode lysforhold fra store vindusflater på begge ender. Et hyggelig rom med moderne utførelse og god plass til møblering. 

Videre inn fra stuen kommer man til kjøkkenet. Dette rommet er utpreget romslig og vil på mange måter fungere som hjemmets samlingspunkt. Det gode arealet gir plass til et langstrakt spisebord hvor hele familien kan samles til både hverdags og større sammenkomster. 

Kjøkkeninnredningen er en av de nyere modellene til Kvik og er svært pent uformet med mørke overflater, stilrene skuffer og integrerte hvitevarer. Komfyren er fra merket Bosch og er plassert i god arbeidshøyde. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap samt langstrakte arbeidsflater til kokkelering. Et nydelig kjøkken man kan fryde seg over! 

Andre etasje inkluderer også tre soverom, tv-stue, bad og et bad samt walk-inn-garderobe tilknyttet hovedsoverommet. Badet er gjennomgående oppusset i 2019 og er nydelig innredet med store, tidsmessige fliser i mørkegrå utførelse. Baderomsmøblene er moderne og det mørke uttrykket gir et svært stilig preg. 

Hovedsoverommet utgjør en flott masteravdeling med luksuriøs atmosfære. Veggene er malt i en dyp blåtone, gulvet er belagt med lys parkett og baderommet er flott innredet med badekar, vask, toalett og glassdusj med regn blandebatteri. Badet er innredet på samme måte som etasjens andre baderom og gir deg virkelig spafølelsen i eget hjem. 

Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til en av hjemmets to terrasser. Et fint uterom med luftig atmosfære, pent opparbeidet i skifer. Terrassen er på ca. 14kvm og er et herlig sted å nyte dagens første kaffekopp til et frodig utsyn mot hagen. 

Etasjens to øvrige soverom er lyse, pent dekorert i hvite toner. Veggene og himlingens panel bidrar til et mer klassisk uttrykk og rommene har en behagelig atmosfære. Begge vil fungere ypperlig som barnerom med tumleplass til leker og byggesett. Innred gjerne det ene som kontor dersom det er av behov. 

I 2019 ble terrassedelen utvidet og det ble bygget en stor terrasse på ca. 35kvm med utgang fra stuen. Denne delen ligger også tilknyttet skifterterrassen med kun noen få trappetrinn mellom. Et flott sted å tilbringe tid på varme soldager i sommerhalvåret med god plass til møblering, solbading og grillmiddager med gode venner. 

Første etasje er pent dekorert i vakre fargetoner og inkluderer en romslig entré med innebygd garderobeskap, stue og soverom. Stuen er flott innredet i en lyseblå tone og har gode lysforhold samt romslig plass til innredning. Et smart innredet rom for storfamilien hvor familiens yngste vil ha ekstra boltreplass til vennebesøk, lek og moro. Soverommet er innredet med garderobeskap, pent dekorert i en lys beige tone. 

Etasjen inkluderer også en romslig stue, kjøkken og et stort baderom som har inngang fra bakkeplan. Badet er svært god størrelse, innredet med servant, toalett og boblebadekar. Stuen er av god størrelse og kjøkkenet som ligger innenfor stuen er praktisk utformet med stekeovn, servant og kjøleskap.Innhold1. etasje: Entre/trapperom, tv-stue, bad, kjøkken, stue, soverom. Bod, teknisk rom.
2. etasje: Tre soverom, stue 1, gang, bad 1, walkinn, bad 2, stue 2, kjøkken. Bod.Beliggenhet og nærområdetVinterbro er et familievennlig boligområde i stor vekst, med en attraktiv kombinasjon av kort vei til Oslo og umiddelbar nærhet til store natur- og friområder. Her vil du bo tilbaketrukket i grønne og fredelige omgivelser, i et nabolag bestående først og fremst av villabebyggelse.

Sjøskogen barnehage og barneskole ligger begge kun to minutters gange unna og er en av hjemmets nærmeste naboer. Ved skolen er det fine lekeplasser, ballbinge og grusbane som kan benyttes utenom skoletid. Sjøskogen park som skal oppgraderes i sommer med nye lekeapparater ligger også kun få minutters gange unna.

Nordbytun Ungdomsskole ligger ca. 3,2 kilometer unna, innenfor sykkelavstand på gang- og sykkelveier helt frem til skolegården. I nær tilknytning til Nordbytun ligger også idrettsanlegget som er hjemmearena for Nordby IL, et fleridrettslag som organiserer både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn. Ved ungdomsskolen ligger i tillegg idretts- og svømmehall med 25 meters svømmebasseng.

Vinterbro Senter ligger ved siden av huset og inneholder et stort utvalg av forretninger innenfor de fleste bransjer, inkludert et av Vinmonopolets utsalg. Her kan du enkelt gjennomføre hverdagslige innkjøp, mens Sportssenter 1 som også holder til på senteret er et godt alternativ til innendørs trening. Legg også gjerne turen til Nordby bibliotek som jevnlig holder arrangementer for barn og unge.

For barn i alle aldre er det også verdt å merke seg at en av nordens største fornøyelsesparker Tusenfryd ligger rett på andre siden av åsen. Et besøk på nyoppussede og ærverdige Ingierstrand Bad er også å anbefale, her kan du bade eller oppleve smakfulle retter fra restauranten med flott utsikt over fjorden.

De store naturområdene som omgir Vinterbro gir deg utallige turmuligheter både til fots, på sykkel og ski. På Breivoll finner du populær badestrand, fotballbane og store gressbakker. Veien er kort også ut til Sør- og Østmarka med store nettverk av stier og løyper, og populære utfartsmål som Rustadsaga og Østmarkskapellet. Fra den store båthavnen og marinaen ved Nesset innerst i Bunnefjorden har du et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden sommerstid, mens du på vinteren kan ta en runde med skøytene om isen legger seg.

Med bil har du svært enkel tilgang både til E18 og ny E6 som møtes ved Vinterbro, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for deg som pendler. Kjøretiden til Oslo sentrum er cirka 25 minutter utenom rushtid. Et godt utviklet tilbud av bussforbindelser gjør området lett tilgjengelig også med offentlige transportmidler, med en rekke direkteruter til både Ski, Ås, Drøbak og Oslo. I rushtid er det bussavganger mot bussterminalen i Bjørvika hvert 10. minutt.TomtAreal: 1 440 kvm, Eierform: Eiet tomt.ParkeringParkering i garasje på ca. 46 kvm bra, samt på gårdsplass.ByggemåteHentet fra tilstandsrapport: Grunn og fundamenter, generelt: Boligen er opprinnelig oppført som fritidsbolig i 1977 med ombygging i perioden fra 1986-1992 samt større innvendige oppgraderinger 2019. Av grunn er det plasstøpt armert betong. Yttervegger: Yttervegger bestående av bindingsverk av tre, isolasjon, vindtetting og utvendig stående trekledning. Deler av yttervegger i pusset og malt mur-konstruksjon. Vinduer: Vinduer har 2-lags isoler- /energiglass fra 1986 og 2017 med rammer og karmer av tre. Takkonstruksjoner: Tak er type saltak tekket med papp og takstein fra 2001. Undertak er bordtak. Ståltakrenner med nedløp. Balkonger, terrasser ol.: Nytt terrasse fra 2019 med utgang fra spisestue/stue i impregnert trevirke på ca. 35m2. Nytt rekkverk i terrasse i impregnert trevirke. Terrasse med utgang fra soverom 2 etg. i skifer på ca. 14m2.Overflater og innredningGulv: Gulvoverflater i parkett, laminat og flislagte gulvoverflater. Listverk i overgang gulv vegg. Innervegger: Nymalte veggoverflater fra 2019. Veggoverflater i panel på 2 av soverommene og "liten" stue 2 etg. Flislagte veggoverflater på bad. Listefritt overgang vegg-tak. Listefritt rundt vinduer. Himling: Malte takoverflater med listefritt overgang mellom vegg-tak Panel på deler av rommene 2 etg.

Kjøkken
1. etg: Kjøkkeninnredning med glatte fronter i lys utførelse Laminat benkeplate. Innebygd komfyr. Integrert kjøleskap. Overskap med montert avtrekksvifte. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri.

Kjøkken
2. etg: Kjøkkeninnredning med glatte fronter i mørk utførelse fra merkeleverandør KVIK. Laminat benkeplate. Innebygd komfyr fra Bosch. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Nedfelt platetopp med veggmontert avtrekksvifte. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri Downlights i taket.

Bad (1)
2. etg: Veggmontert WC med veggmontert trykknapp. Veggmontert servantskap med veggmontert speil over. Kvadratiske dusjnisje med innadslående glassdører. Veggmontert blandebatteri. Benkeinnredning med skuffesystem og opplegg til vaskemaskin.

Bad (2)
2. etg: Veggmontert WC med veggmontert trykknapp. Veggmontert servantskap med veggmontert speil over. Kvadratiske dusjnisje med innadslående glassdører. Veggmontert blandebatteri. Badekar.

Bad
1. etg: Frittstående wc. Hjørne-boblebadekar. Plassbygd opplegg til servant i flislagt utførelse med speil over.OppvarmingVarmekabler på deler av u-etg og deler av 2 etg. Varmekabler på begge bad. Varmepumpe montert i 2 etg.Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.ArealspesifikasjonBruksareal per etasje:
1. etasje: 97 kvm
2. etasje: 134 kvm

Følgende rom inngår i primærromarealet:
1. etasje: Entre/trapperom, tv-stue, bad, kjøkken, stue, soverom.
2. etasje: 3 Soverom, stue 1, gang, bad 1, walkinn, bad 2, stue 2, kjøkken.Adgang til utleieEiendommen kan kun leies ut til boligformål. Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.

I eneboligen er det mulighet for hybel i kjeller, men da må det etableres døradkomst direkte fra hoveddelen. I dag har denne delen av eiendommen eget bad, kjøkken, samt egen inngang.

Utleie av hybel er basert på utleie av en del av eget husrom, som må ha tilknytning til hovedhuset i form av døradkomst mellom delene. Utleie av hybel i slik form er ikke søknadpliktig. Denne delen av eiendommen oppfyller ikke de offentligrettslige kravene til utleieenheter og må ikke forveksles med en separat utleieenhet. ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler.

Kommuneplaner: Id: KPL_15-27
Navn: Kommuneplanens arealdel
2015-2027
Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 03.02.2016
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0214/GjeldendeBestemmelser/KPLAN_15-27_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 1 376 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner: Id: 103
Navn: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Nedre Sjøskogen og Grimsrudjordet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.10.1990
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0214/GjeldendeBestemmelser/103_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 1 375 m Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: B5

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Id: 288
Navn: Detaljregulering for Sjøskogenveien 2
Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Detaljregulering

Det planlegges å etablere en enebolig på nabotomten iht. selger.Kommunale avgifterKommunale avgifter var på kr.
6.027,- inkl.mva for 2018.

Kommunale avgifter varierer etter forbruk. Eiendommen har vannmåler.

Fordeling: Avløp: kr. 1 768,68
Feiing: kr. 618,75
Renovasjon: 2 520,00
Vann: 1 118,64LigningsverdiLigningsverdi som primærbolig kr 1 650 219 per 20.05.19 og ligningsverdi som sekundærbolig kr 5 940 787 per 20.05.19. For ligningsåret 2017.EnergiattestSelger har utarbeidet energiattest, boligen har karakteren Oransje F.TilbehørDet gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Kun de integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger.Diverse- Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Boligen er tatt i bruk i 1977, tilbygget er tatt i bruk i 1987.
- Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.
- Interessentene oppfordres generelt til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.Servitutter/rettigheter fra grunnbokKommunen har legalpant for eventuelle ubetalte skatte- og avgiftskrav. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G

Følgende er tinglyst på eiendommen:

Heftelser: 1967/201142-1/6  Erklæring/avtale   09.03.1967  FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE MED FLERE BESTEMMELSER   1967/201142-2/6  Best. om vann/kloakkledn.   09.03.1967  Bestemmelse om veg AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN Bestemmelser om kraft- og telefonledninger. Bestemmelser om hugst på tomten.

Grunndata: 1956/202149-2/6  Registrering av grunn   25.07.1956  Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0214 Gnr:107 Bnr:2
  Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.

Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.Forhold ved boligenFor feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: boaeiendom.no/hjem/9190086. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.OppgjørKjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse.Omkostninger
7 400 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
185 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 400 000,-))
--------------------------------------------------------
197 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 597 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.OvertagelseEtter avtale med selgerEierskifteforsikringSelger kan ikke tegne eierskifteforsikring siden selger er et As.Konsesjon- Det er ikke odel på eiendommen.
- Eiendommen er konsesjonsfri.HvitvaskingslovenEiendomsmegleren er fra
1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer  at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.Meglerforetak/Ansvarlig meglerBoa Eiendomsmegling Oslo Vest AS, org.nr. 913 439 880
Ansvarlig megler: Bulent Yildirim.BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: Fax. 22 11 00 10. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Salgsvilkår/AS ISEiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.Bakgrunn for salgsoppgavenSalgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Diverse iht. selgers egenerklæring:
1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år?
- Ja. 2 nye bad er etablert. Elektrikergruppen AS tok elektro, Slettedal VVS AS tok rørlegger og FS bad AS tok membran/flis.
1.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Elektrikergruppen AS tok elektro, Slettedal VVS AS tok rørlegger og FS bad AS tok membran/flis. Dette ble gjort våren 2019.
1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene?
- Ja. Boligmappa.
8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år?
- Ja. Styrket bjelkelag noe og lagt nye overflater. Byttet noen vinduer og noen mindre endringer i fasade. Bygd ny veranda, ikke byggesøkt.
8.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Dunam bygg AS, våren 2019.
9.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør?
- Ja. Elektrikergruppen AS.
9.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte?
- Ja. Gulvlegging våren 2019, av eier.
9.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget?
- Deler. Nye kurser som er lagt ifbm oppussing. 10.1. Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år?
- Ja. Nytt opplegg i hoveddel, delvis nytt i hybel. 10.2. Er arbeidet utført av faglært?
- Ja. Slettedal VVS AS, våren 2019. 11. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette?
- Ja. Planlagt bebyggelse av enebolig av nabo.

Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 12.06.19.BoligkjøperforsikringKjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.CopyrightAll tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.Vedlegg- Faktaprospekt
- Tilstandsrapport, egenerklæring og energimerking
- Offentlige opplysninger
- Budskjema
- Løsøre og tilbehør
Se prospekt
Oslo, 1407 Rørmyrveien 13
1407, Rørmyrveien 13
Last ned dokumenter
Her finner du en oversikt over alle viktige dokumenter som man må ha i en budgivning
Last ned alle dokumenter som ZIP Energiattest.pdf Tilstandsrapport.pdf Egenerklæringsskjema.pdf Opplysninger fra kommune.pdf
Kontaktskjema
Lurer du på noe? Send oss en melding så tar vi kontakt med deg så fort så mulig.
Rørmyrveien 13
1/55
Lukk
0